Rumah247.com – Siapa bilang urusan biaya beli rumah hanya seputar DP dan legalitas saja? Kendati rumah telah ditempati, namun rupanya Anda tetap harus menyisihkan tabungan untuk ongkos perbaikan yang diperlukan rumah baru.
Dana ekstra beli rumah tentunya sangat diperlukan untuk berbagai kebutuhan rumah yang telah Anda beli. Ketika Anda membeli rumah baik baru maupun seken terkadang ada beberapa hal yang butuh perbaikan dan juga renovasi. Karenanya penting bagi Anda untuk menghitung dengan cermat dana ekstra beli rumah yang harus Anda keluarkan.
Berikut beberapa topik mengenai dana ekstra beli rumah yang akan diulas pada artikel ini:
- Berapa Dana Ekstra Beli Rumah yang Ideal?
- Pentingnya Menghitung Dana Ekstra Beli Rumah
- Dana Ekstra Beli Rumah Pasca Pembelian
Memperdalam Sumur Air dan Memperlebar Septic Tank
Mengganti Daun Pintu dan Engsel
Renovasi Dapur
Pengecatan Ulang
Biaya Penambahan Sanitair
Perabotan dan Perlengkapan Rumah Tangga
Tambahan Daya dan Tagihan Listrik
Biaya Perizinan yang Baru
Biaya Tak Terduga Lainnya
- Memperdalam Sumur Air dan Memperlebar Septic Tank
- Mengganti Daun Pintu dan Engsel
- Renovasi Dapur
- Pengecatan Ulang
- Biaya Penambahan Sanitair
- Perabotan dan Perlengkapan Rumah Tangga
- Tambahan Daya dan Tagihan Listrik
- Biaya Perizinan yang Baru
- Biaya Tak Terduga Lainnya
- Memperdalam Sumur Air dan Memperlebar Septic Tank
- Mengganti Daun Pintu dan Engsel
- Renovasi Dapur
- Pengecatan Ulang
- Biaya Penambahan Sanitair
- Perabotan dan Perlengkapan Rumah Tangga
- Tambahan Daya dan Tagihan Listrik
- Biaya Perizinan yang Baru
- Biaya Tak Terduga Lainnya
Yuk, langsung saja simak ulasan mengenai dana ekstra beli rumah yang perlu Anda persiapkan!
1. Berapa Dana Ekstra Beli Rumah yang Ideal?
Kira-kira berapa besaran dana ekstra beli rumah yang harus Anda siapkan? Besaran biaya yang akan Anda keluarkan tergantung dari kebutuhan Anda dalam memperbaiki rumah tersebut. Jika Anda merasa bahwa rumah tersebut sudah memenuhi kebutuhan Anda dan hanya melakukan penambahan atau perawatan minor, mungkin Anda tidak perlu mengeluarkan banyak dana.
Sedangkan jika Anda berniat untuk melakukan renovasi secara keseluruhan untuk menyesuaikannya dengan selera Anda, dapat dipastikan dana ekstra beli rumah yang dikeluarkan akan membengkak. Bisa saja biaya renovasi rumah sama besarnya dengan harga rumah. Untuk merenovasi secara besar, estimasi biaya yg harus Anda keluarkan adalah Rp. 2,5-4 juta/m² tergantung dari material yang Anda gunakan. Jangan khawatir, tentunya Anda dapat pula menghemat dalam melakukan perbaikan dengan menyesuaikan dengan dana ekstra beli rumah yang Anda miliki.
2. Pentingnya Menghitung Dana Ekstra Beli Rumah
Selain menghitung biaya pembelian untuk kepemilikan rumah, Anda juga harus memikirkan secara matang dana ekstra beli rumah yang akan Anda keluarkan sebelum menempati rumah tersebut. Mendapatkan rumah yang sesuai dengan ekspektasi Anda merupakan kenyamanan tersendiri karena dana ekstra beli rumah yang dikeluarkan cenderung minim. Realitanya, banyak pembeli rumah yang pada akhirnya melakukan perbaikan secara besar-besaran, mendekor ulang atau melakukan renovasi menyeluruh. Tentu dana ekstra beli rumah yang Anda persiapkan tidaklah sedikit.
8 Panduan Renovasi Rumah yang Hemat
Jangan lupa sebelum Anda melakukan transaksi pembelian rumah, Anda harus sudah mengetahui poin-poin dari rumah tersebut yang akan Anda perbaiki. Sehingga Anda bisa menghitung estimasi biaya yang akan dikeluarkan. Anda ingin mengurangi resiko pembekakan dana ekstra beli rumah, bukan? Jika Anda berencana membeli rumah dengan berbagai macam pilihan, berikut daftar properti di wilayah Tangerang Selatan kisaran Di Bawah Rp700 Jutaan.
3. Dana Ekstra Beli Rumah Pasca Pembelian
Menyiapkan Dana ekstra beli rumah merupakan hal yang wajib Anda lakukan saat melakukan proses pembelian properti rumah. Berikut ini adalah daftar biaya yang nya harus Anda siapkan pasca pembelian rumah:
Pada kondisi tertentu, Anda mungkin harus membuat atau memperdalam sumur untuk mendapatkan kualitas air yang baik. Misalnya layanan Perusahaan Air Minum (PAM Jaya) yang belum menyentuh kawasan perumahan Anda.
Selain memperdalam sumur, konsumen juga kerap harus memperlebar septic tank. Lebar septic tank idealnya disesuaikan dengan jumlah anggota keluarga yang tinggal di rumah. Sedangkan ukuran lebar septic tank yang diberikan oleh pengembang biasanya masih berkisar 1 meter dengan kedalaman 1,20 meter.
Rumah yang berpenghuni empat orang sebaiknya memiliki septic tank selebar 2 meter. Biaya memperlebar septic tank dan memperdalam sumur bor ini bisa menghabiskan biaya sekitar Rp3 Juta – Rp3,5 Juta..
Setelah membeli rumah, periksa kondisi daun pintunya rumah Anda. Kebanyakan pemilik rumah baru banyak yang mengganti daun pintu dengan alasan keamanan. Daun pintu yang didapatkan konsumen tentunya sesuai dengan standar yang ditawarkan sedari awal oleh pengembang.
Namun, karena faktor keamanan dan mungkin estetika kerap mendorong konsumen untuk mengganti daun pintunya. Penggantian daun pintu juga membuat konsumen merasa lebih aman, karena kunci rumahnya pun turut diganti.
Beberapa perumahan tidak menutup bagian dapur mereka. Hal ini membuat konsumen harus merenovasi dapur dengan penambahan material bangunan. Biaya renovasi dapur cukup bervariasi, paling murah biasanya Rp10 Juta – Rp15 Juta.
Renovasi ini biasanya dilakukan bagi penghuni yang sudah berkeluarga dan memiliki anak. Sebaliknya, bagi yang belum menikah biasanya tidak tergesa-gesa, sembari mengumpulkan uang.
Pemilik rumah baru biasanya mengecat ulang interior dan eksterior rumah untuk merasakan nuansa yang sesuai dengan harapannya. Biasanya, pengguna harus menyiapkan bujet sekitar Rp30.000/meter persegi untuk pengecatan dinding.
Saat membaca spesifikasi bangunan pada brosur, Anda mungkin merasa tidak cocok dengan pilihan merek sanitair yang telah ditetapkan developer. Jika bangunan belum jadi, Anda dapat meminta produk pilihan sendiri.
Jika bangunan sudah jadi, Anda harus menyiapkan dana ekstra untuk mengganti shower (sekitar Rp200.000), kloset (sekitar Rp3.000.000) dan wastafel (sekitar Rp500.000)
Tidak banyak rumah yang dijual sekaligus dengan perabotannya atau fully furnished, tentunya dana ekstra beli rumah perlu dipersiapkan untuk mengisi rumah Anda. Langkah awal supaya Anda dapat menekan biaya adalah dengan membuat daftar perabotan dan perlengkapan rumah tangga apa yang Anda butuhkan. Anda dapat memprioritaskan barang mana yang akan Anda beli lebih dahulu. Untuk menghemat biaya Anda juga dapat menggunakan perabotan lawas Anda.
Menambah daya listrik di rumah Anda juga perlu dilakukan, terutama bila Anda tinggal bersama keluarga. Semakin banyak anggota keluarga tentunya kebutuhan akan daya listrik pun meningkat. Anda perlu mengalokasikan biaya penambahan daya listrik ini dalam dana ekstra beli rumah. Tentu saja dengan menambah daya listrik, tagihan listrik Anda juga akan meningkat.
Daya listrik PLN yang umumnya digunakan pada sebuah rumah adalah 450 VA-4400 VA. Pilihlah daya listrik sesuai kebutuhan, jika daya di rumah Anda sudah mencukupi, urungkanlah niat untuk menambah daya. Hal tersebut dapat menghemat tagihan listrik Anda setiap bulannya.
Dana ekstra beli rumah juga harus dipersiapkan untuk mengurus biaya perizinan seperti IMB (Izin Mendirikan Bangunan). IMB sendiri mencakup mendirikan, memperbaiki, merenovasi atau mengubah, menambah suatu bangunan. Perizinan tersebut diatur dalam Undang Undang Nomor 34 Tahun 2000 tentang Pajak dan Retribusi Daerah. Biaya yang harus dikeluarkan untuk mengurus IMB tempat tinggal tergantung luas bangunan. Tarif dasar pembuatan IMB saat ini minimal sekitar Rp2.500 per meter persegi untuk bangunan pagar pembatas.
Dana ekstra beli rumah juga harus Anda sisihkan untuk biaya tidak terduga. Setelah Anda menempati rumah baru, hal-hal yang tidak diinginkan bisa saja terjadi. Contohnya perbaikan atap rumah Anda karena ada kebocoran atau saluran air Anda mengalami kerusakan. Anda tentu tidak ingin hal tersebut terjadi, nah tidak ada salahnya untuk memiliki dana cadangan, bukan? Selain itu, dana ekstra beli rumah cadangan juga diperlukan untuk mengantisipasi harga material rumah mengalami kenaikan.
Itulah beberapa hal yang membutuhkan dana ekstra beli rumah ketika melakukan pembelian rumah baru. Apakah Anda sudah memiliki dana ekstra tersebut? Tidak perlu khawatir akan biaya yang terlalu besar dalam proses perbaikan, tentukan skala prioritas untuk kebutuhan utama Anda. Dengan begitu proses perbaikan, penambahan, dan renovasi dapat dilakukan secara berkala.
Mengurus IMB tidak serumit yang Anda bayangkan apabila Anda sudah memenuhi persyaratan administrasi yang diperlukan. Simak video berikut!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
Tanya Rumah247.comJelajahi Tanya Rumah247.com, ambil keputusan dengan percaya diri bersama para pakar kamiTanya Rumah247.com Sekarang
