- Pengertian Hak Guna Bangunan (HGB)
- Kelebihan dan Kekurangan Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB)
- HGB Di Atas HPL (Hak Pengelolaan)
- Tipe-tipe Biaya Hak Guna Bangunan (HGB)
- Apa Itu Sertifikat Hak Milik (SHM)
- Perbedaan Hak Guna Bangunan (HGB) dan Sertifikat Hak Milik (SHM)
1. Pengertian Hak Guna Bangunan (HGB)
2. Kelebihan dan Kekurangan Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB)
Kelebihan
Kekurangan
– Tidak butuh dana besar. Biayanya jauh lebih murah ketimbang membeli properti dengan Sertifikat Hak Milik (SHM).
– Peluang usaha lebih terbuka. Properti berstatus HGB biasanya dijadikan pilihan bagi mereka yang menetap dalam jangka waktu sementara.
– Selain perorangan berstatus WNI, badan hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia dapat menjadi subjek atau pemegang sertifikat HGB yang sah.
– Jangka waktu terbatas. Pemegang sertifikat HGB hanya memiliki masa pakai maksimal 30 tahun dan dapat diperpanjang untuk jangka waktu paling lama 20 tahun.
– Tidak bebas. Pemegang HGB tidak memiliki hak penuh untuk mengubah atau mengalih fungsikan bangunan tanpa izin dan persetujuan dari pemilik tanah selaku pemberi HGB terlebih dulu.
3. Hak Guna Bangunan (HGB) Di Atas HPL (Hak Pengelolaan)
4. Tipe-Tipe Biaya Hak Guna Bangunan (HGB)
Jumlah unit
3,000 unit
Luas Area
50,000 m2
NJOP
15 juta/m2
NTP
Rp750 m
Total NTP
Rp2,5 m
Biaya Pengurusan
Rp837,500
Jumlah unit
3,500 unit
Luas Area
60,000 m2
NJOP
15 juta/m2
NTP
Rp900 m
Total NTP
Rp3 m
Biaya Pengurusan
Rp861,400
Jumlah unit
4,000 unit
Luas Area
70,000 m2
NJOP
15 juta/m2
NTP
Rp1,050 m
Total NTP
Rp3,5 m
Biaya Pengurusan
Rp879,300
5. Apa Itu Sertifikat Hak Milik (SHM)?
6. Perbedaan Hak Guna Bangunan (HGB) dengan Sertifikat Hak Milik (SHM)
No.
SHM
HGB
SHM
Kuasa penuh atas tanah dan bangunan
HGB
Kuasa pada bangunan tanpa tanah
2.
SHM
Memiliki nilai dan kedudukan yang lebih kuat dan tinggi
HGB
Harus diperpanjang dalam kurun waktu tertentu
3.
SHM
Bisa dijadikan agunan atau jaminan
HGB
Berisiko menjadi Beban Hak Tanggungan
4.
SHM
Disarankan untuk investasi jangka panjang
HGB
Disarankan untuk investasi jangka pendek dan menengah
Agar tak keliru dalam memahami SHM dan HGB, tonton juga video berikut.
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com.
Tanya Rumah247.com Jelajahi Tanya Rumah247.com, ambil keputusan dengan percaya diri bersama para pakar kamiTanya Rumah247.com Sekarang
