Rumah247.com – Bangun rumah 50 juta mungkin tampak seperti mission impossible. Padahal tidak bisa dikatakan demikian, karena dengan anggaran terbatas Anda tetap bisa membangunnya. Semuanya bergantung kepada secermat mungkin dan secerdas mungkin Anda menekan biaya – biaya tertentu. Biasanya biaya membangun rumah menjadi mahal karena biaya tukang dan material yang digunakan. Kedua hal tersebut yang harus dipastikan tak mengalami pembengkakan biaya.
Contohnya, Anda bisa melirik hunian yang dibangun oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat. Namanya program rumah instan sederhana sehat (Risha) yang bisa menjadi solusi alternatif rumah layak huni dengan harga terjangkau bagi masyarakat dengan dana terbatas.
Risha merupakan hunian yang dibangun dengan komponen utama berupa panel, beton, dan baut. Rumah ini juga dirancang secara modular atau blok-per-blok yang disusun menjadi satu. Setiap modul dirancang dengan ukuran 3×3 meter dengan harga sekitar Rp 4,16 juta.
Penasaran bagaimana bisa bangun rumah 50 juta dengan desain berbeda? Simak tipsnya dalam artikel berikut!
Fokus Penting Bangun Rumah 50 juta
Apakah uang 50 juta bisa bangun rumah? Bangun rumah 50 juta jelas bisa, hanya konsekuensinya harus cermat dari sisi material dan juga berdamai dengan keinginan muluk. Mau punya rumah di Sawangan, Depok, dengan harga di bawah Rp500 jutaan? Cek pilihan rumahnya di sini!
Dalam membangun rumah 50 juta Anda harus seefektif mungkin dalam menggunakan bujet. Untuk menghemat bujet, salah satunya dengan memilih material yang murah untuk membangun rumah. Artinya tidak perlu membangun dengan material yang harus kelas satu tetapi juga tidak sembarangan memilih bahan.
Jika ingin bangun rumah 50 juta, yang paling penting adalah material tersebut memenuhi syarat standar sebuah bangunan layak huni. Kisaran harga di dalam pembangunan harus berkisar antara Rp1,2 juta hingga Rp1,5 juta rupiah per meter persegi. Di bawah ini sejumlah fokus utama bangun rumah Rp50 juta.
Mengingat budget minim, Anda tentu hanya bisa membangun rumah di lahan terbatas. Membangun rumah 50 juta berarti mungkin Anda bisa membangun rumah dengan luas sekitar 20m2 hingga 40 m2. Di atas lahan tersebut, Anda kira-kira bisa membangun rumah tipe 21 sampai tipe 36. Anda bisa menggunakan konsep minimalis agar rumah di lahan terbatas tersebut tidak terasa sesak.
Tak perlu memakai material atau merek ternama dalam membangun rumah 50 juta. Saat ini sudah banyak material rumah harga terjangkau dengan kualitas tinggi. Termasuk untuk pondasi. Namun pondasi adalah hal utama dalam membangun rumah jadi pastikan kekuatan dan daya tahannya.
Tidak perlu pakai batu kali, cukup pondasi batu bata saja. Atau jika kondisi tanahnya bagus bisa langsung dipasang sloof beton bertulang, karena ini hanyalah rumah 1 lantai dengan atap baja ringan yang bebannya tidaklah berat.
Dinding luar terdiri dari susunan batu bata yang dilapisi aci atau material plester. Supaya aman tidak mudah dijebol, sedangkan sisi dalam cukup memakai penyekat ruangan rangka kayu atau baja ringan, biayanya lebih murah serta tidak perlu diplester dan diaci.
Menghemat biaya dapat dilakukan dengan memakai material atap dengan baja ringan dibandingkan kayu. Baja ringan lebih murah dan awet dibanding kayu. Penutup atapnya bisa pakai galvalum tapi perlu diberi peredam agar tidak berisik saat hujan. Atau bisa juga memakai asbes maupun atap multiroof.
Alternatif keramik untuk alas lantai adalah dengan memakai karpet untuk sementara. Biaya keramik lebih mahal, jadi Anda harus memikirkan pengganti keramik untuk lantai.
Untuk atap rumah bisa dengan memasang plafon atau gypsum rangka besi hollow.
Tips Bangun Rumah 50 juta
Bangun rumah 50 juta harus disertai dengan perencanaan yang matang. Pertama-tama Anda bisa membuat sketsa atau gambar rumah terlebih dahulu. Dengan membuat sketsa, Anda bisa memperkirakan biaya untuk membangun yang mesti dikeluarkan. Ada banyak akal dan kreativitas lain yang harus Anda pikirkan juga. Misalnya, menggunakan material bangunan kualitas standar, alih-alih yang mahal.
Anda juga sebaiknya selektif dalam memilih tenaga kerja. Apabila perlu lakukan pengawasan langsung agar para tukang menyelesaikan pekerjaan tepat waktu dna tak buang-buang biaya lagi. Menggunakan tukang bangunan ahli yang produktivitasnya bagus bisa menekan pembengkakan biaya.
5 Contoh Desain Bangun Rumah 50 juta
Bangun rumah 50 juta secara layak dapat dilakukan dengan biaya yang tak menguras seluruh isi kantong Anda. Desain rumah minimalis memang paling pas buat Anda yang ingin membangun rumah tinggal dengan biaya yang relatif lebih murah. Dalam ukuran desain, Anda bisa mengambil ukuran 6×6 meter dengan asumsi di dalam bangunan akan memuat 2 kamar tidur, 1 ruang tamu, 1 kamar mandi, dan 1 dapur yang menyatu dengan ruang makan.
Utamakan desain rumah tersebut akan memiliki ruangan yang sempit akan tetapi sangat cukup untuk keperluan Anda dan keluarga kecil.Setelah itu, Anda harus pintar-pintar di dalam menata perabotan atau furniture yang nantinya akan diletakkan dalam ruangan rumah tinggal Anda tersebut.
Rumah satu lantai dengan desain minimalis ini jelas bisa Anda bangun dengan bujet Rp50 juta. Desainnya sederhana tak memerlukan pendetailan. Atap rumah juga tak berstruktur mahal. Cukup gunakan satu pintu dan dua jendela panjang dan ventilasi udara di atasnya untuk mendesain rumah mungil minimalis ini. Meski minimalis, desainnya tetap optimal.
Rumah tumbuh di atas menyisakan lahan kosong pada bagian belakang rumah. Anda bisa membangun rumah dengan fungsi ruangan utama terpenuhi lebih dahulu. Seperti ruang tamu, ruang makan, kamar mandi, dan kamar tidur.
Barulah ketika ada bujet lebih Anda bisa membangun kembali atau memperluas rumah Anda dari lahan yang masih kosong di belakang rumah tadi. Gunakan secara efektif rak buku sebagai penyekat atau pembatas ruangan. Selain itu, gunakan perabotan berukuran kecil supaya muat di rumah Anda.
Rumah dengan bentuk kotak ini bisa sangat menghemat bujet Anda karena tak perlu bergaya yang aneh-aneh. Biarkan bahan dinding batu bata di luar rumah terekspos sebagai bagian dari desain industrial dengan jendela-jendela kecil dalam desain rumah. Di samping rumah, Anda masih bisa membangun garasi sederhana beratapkan besi.
Desain rumah petakan yang tak banyak penyekat dalam rumah jelas menghemat pengeluaran untuk membangun rumah. Meski hanya konsep petakan, yang penting ruang-ruang esensial dalam hunian tetap berfungsi dengan baik. Gunakan cat dinding warna lembut seperti hijau tosca untuk mempercantik desain minimalis Anda. Pada bagian langit-langit rumah Anda juga bisa dicat dan diberi pola.
Anda bisa lho bangun rumah 50 juta dengan spesifikasi dua lantai! Triknya adalah dengan mezzanine. Meski dari luar hanya nampak satu lantai, tetapi dalam rumah Anda bisa menciptakan bangunan dua lantai. Coba tiru desain rumah mezzanine di atas yang menggunakan tangga dari kayu besar dan multifungsi dengan laci penyimpanan pada bagian sampingnya. Agar harmonis, gunakan kayu juga untuk meja dan kursi duduknya, ditambah sofa dan karpet warna senada.
Tonton video berikut ini untuk mengetahui 8 biaya tambahan jual beli rumah yang perlu dipersiapkan!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
