Rumah247.com – Memasarkan rumah, dewasa ini, dapat dilakukan lewat beragam media, mulai dari surat kabar, majalah, tabloid, televisi, hingga situs web properti seperti Rumah247.com.
Namun sebelum memutuskan untuk mengiklankannya, tentu ada sejumlah aspek yang perlu Anda lakukan guna memantaskan harga jual dengan kondisi rumahnya. Sebab di sinilah peran penting yang bisa menarik perhatian dan minat calon pembeli. Apa sajakah itu?
Renovasi Sedikit Pada Ruangan
Jika Anda memiliki bujet investasi sebesar Rp200 Juta, maka tambahkan luas bangunan sepersekian meter persegi. Sisa lahan tersebut bisa Anda ubah menjadi ruang kantor, ruang musik atau ruang artistik.
Penambahan luas kurang dari 10 meter persegi saja bisa memberi peningkatan harga jual yang signifikan.
(Mau jual rumah lama dan cari rumah baru? Simak pilihannya di sini)
Lakukan Renovasi Perabot yang Menyeluruh
Pembeli biasanya akan menyiapkan bujet lebih untuk digunakan merenovasi rumah yang dibelinya. Mulai dari reparasi meja dapur, mengganti lampu depan, mengoleskan oli pada bagian pintu gerbang, sampai dengan dekorasi ringan yang bisa mengubah tampilan interior.
Oleh karena itu, disarankan agar Ada melakukan budgeting untuk renovasi menyeluruh dibanding hanya fokus pada satu ruangan.
Renovasi besar yang terpusat pada kamar mandi atau dapur memang akan meningkatkan harga jual, tapi jarang memberikan Anda nilai investasi kembali yang tinggi.
Mengganti perabot dan pintu dengan biaya lebih rendah akan lebih berfungsi menaikkan harga jual dibanding satu set dapur dan kamar mandi.
Sulap Dapur Anda Untuk Memberikan Nilai Plus
Merapikan, memotong dan membentuk pepohonan dan tanaman yang ada di taman rumah akan menarik pembeli pada pandangan pertama. Kalau rumah Anda berlokasi terbuka langsung menuju jalan lingkungan, maka tanam sebuah tumbuhan yang tinggi membentuk pagar depan rumah (semacam hedge) untuk memberi kesan privasi.
Sementara itu jika taman tetangga Anda terlihat berantakan, maka sarankan mereka untuk merapikan sedikit penampilan depan rumahnya dengan kata-kata yang sopan. Dengan begitu hal ini akan memberi nilai tambah bagi rumah Anda.
Buat Kesan Interior yang Nyaman
Tidak hanya sekedar membersihkan aksesoris dan perabot rumah, namun Anda harus bisa menciptakan suasana nyaman di dalam rumah ketika pembeli hendak datang berkunjung untuk melihat-lihat.
Anda juga bisa menambahkan beberapa perabot baru untuk memberi kesan manis pada keseluruhan desain interior. Hal ini akan memberi nilai tambah bagi unit properti Anda.
Akan tetapi hal ini hanya berfungsi untuk memberi ilustrasi saja, Anda tidak harus meninggalkan seluruh perabot jika tak ingin menjual rumah secara full furnished.
Menggunakan Jasa Agen Properti
Biarkan agen properti pilihan Anda datang ke rumah untuk memberi gambaran soal harga jual yang sesuai dengan keadaan dan harga pasaran. Anda tinggal mencari agensi mana yang ingin dipercayakan untuk mengurus proses penjualan mulai dari A sampai Z.
Anda juga harus menemukan agen properti berpengalaman yang memiliki pengetahuan soal rumah di sekitar lokasi. Anda bisa memberikannya insentif lebih jika rumah Anda terjual di bulan pertama pemasaran.
