Rumah247.com – Anda mungkin tertarik mengajukan KPR tanpa DP setelah mendengar kabar baik dari Bank Indonesia soal pelonggaran relaksasi rasio loan to value/financing to value atau LTV/ FTV untuk kredit pembiayaan properti maksimal 100 persen. KPR tanpa DP ini dapat diajukan untuk properti komersial, tanpa terkecuali untuk Anda yang berencana mengambil cicilan KPR 500 juta. BI juga telah memastikan untuk melanjutkan pelonggaran DP 0 persen sampai dengan 31 Desember 2022.
Kesempatan ini dapat Anda manfaatkan untuk mencari harga rumah di atas rumah subsidi yang lebih layak tapi tak terlampau tinggi juga. Misalnya saja dengan harga rumah di bawah Rp1 miliar. Anda mungkin juga bertanya-tanya, jika hendak mencicil rumah tanpa DP seharga Rp500 juta, maka kira-kira berapa besar cicilan per bulannya? Berikut ini Rumah247.com mensimulasikan cicilan KPR 500 juta tanpa DP dengan tenor antara 5 hingga 30 tahun. Simak simulasi dan penjelasannya dalam artikel di bawah ini.
Cicilan KPR 500 juta Tanpa DP
Terkait cicilan KPR 500 juta tanpa DP, sebetulnya tidak ada persyaratan khusus yang mengatur soal batasan harga properti. Jadi, berapapun harga properti incaran Anda, selama bank tempat Anda mengajukan KPR bersedia dan memenuhi syarat untuk memberikan KPR dengan uang muka 0 persen maka Anda bisa membelinya dengan cicilan tanpa DP.
Akan tetapi perlu dipertimbangkan bahwa cicilan tanpa uang muka memang meringankan biaya di depan, tetapi jumlah cicilannya tentu akan jadi lebih besar. Jadi, kalau Anda ingin cicilan KPR 500 juta tanpa DP juga bisa dilakukan. Terlebih pemerintah tidak mengatur tipe-tipe hunian yang jadi incaran Anda untuk cicilan tanpa uang muka. Mulai dari tipe lebih kecil dari 21m2 hingga tipe yang lebih besar dari 70 meter persegi dapat Anda beli dengan cicilan tanpa uang muka.
Apa Itu Adjustable Rate Mortgage? Skema dan Bedanya dengan Fixed Rate Mortgage
Kalkulator Cicilan KPR
Rumah 500 juta cicilan berapa? Besaran cicilan tersebut sekitar Rp5 juta per bulan. Besaran cicilan KPR 500 juta tanpa uang muka tersebut merupakan hitungan kasar apabila bank mengenakan suku bunga sebesar 8,5 persen dengan tenor 15 tahun.
Meski begitu, hal lain yang perlu diperhatikan dalam kalkulator KPR adalah bank biasanya menawarkan bunga fix selama beberapa tahun awal. Ini artinya bunga selama periode tersebut tetap, tidak berubah. Selanjutnya, Anda akan memasuki periode bunga floating. Bunga KPR floating artinya jumlah bunga berubah sesuai perkembangan ekonomi nasional. Bisa naik, bisa turun.
Jadi, kalkulator KPR ini merupakan simulasi kredit rumah, bukan sebagai acuan harga dan cicilan sebenarnya. Harga dan cicilan sebenarnya akan ditentukan oleh penjual dan bank pemberi pinjaman KPR rumah. Setelah mengetahui hitungan kredit rumah dengan Kalkulator KPR, langkah tepat selanjutnya yang harus dilakukan adalah memahami prosedur maupun cara mengajukan KPR dengan
Tips Rumah247.comPemerintah tidak mengatur tipe-tipe dan harga hunian yang jadi incaran Anda untuk cicilan tanpa uang muka. Jadi berapapun harga properti incaran Anda, selama bank bersedia dan Anda memenuhi syarat, maka Anda bisa mengambil cicilan KPR 500 juta tanpa DP.
Cicilan KPR 500 juta Tenor 5 Tahun
Kalau Anda membeli rumah senilai Rp500 juta dengan tenor yang dipilih selama 5 tahun dan suku bunga 8,5 persen, maka cicilan per bulan yang harus Anda bayarkan sebesar Rp10.258.266. Angka ini di luar biaya bank yang sekiranya Rp11.500.000 yang terdiri dari:
Serta di luar biaya notaris sebesar Rp25.000.000 yang mencakup:
Jadi, pada pembayaran pertama Anda harus membayar nilai yang meliputi angsuran pertama, total biaya bank, dan total biaya notaris sejumlah Rp46.758.266.
Simulasi KPR menggunakan kalkulator KPR Rumah247.com akan membantu Anda mendapatkan perkiraan cicilan KPR bulanan untuk rumah idaman Anda. Caranya pun mudah! Melalui kalkulator KPR, Anda akan mengetahui bahwa total harga rumah yang harus Anda bayar tentu akan lebih besar jika dibandingkan pembelian secara tunai.
Selain memperkirakan penghitungan cicilan KPR tiap bulannya, kalkulator KPR juga dapat membantu Anda mencari kombinasi yang tepat antara besaran bunga dengan jangka waktu kredit rumah, agar kredit rumah bulanan bisa sesuai keinginan.
Terkait cicilan KPR 500 juta tanpa DP penting untuk memerhatikan tenornya, mengingat ada untung ruginya pemilihan jangka waktu cicilan. Mau punya rumah di Bekasi yang harganya masih murah dengan harga di bawah Rp500 jutaan? Cek pilihan rumahnya di sini!
Cicilan KPR 500 juta Tenor 10 Tahun
Kalau Anda membeli rumah senilai Rp500 juta dengan tenor yang dipilih selama 10 tahun dan suku bunga 8,5 persen, maka cicilan per bulan yang harus Anda bayarkan sebesar Rp6.199.284. Angka ini di luar biaya bank yang sekiranya Rp11.500.000 yang terdiri dari:
Serta di luar biaya notaris sebesar Rp25.000.000 yang mencakup:
Jadi, pada pembayaran pertama Anda harus membayar nilai yang meliputi angsuran pertama, total biaya bank, dan total biaya notaris sejumlah Rp42.699.284.
Cicilan KPR 500 juta Tenor 15 Tahun
Kalau Anda membeli rumah senilai Rp500 juta dengan tenor yang dipilih selama 15 tahun dan suku bunga 8,5 persen, maka cicilan per bulan yang harus Anda bayarkan sebesar Rp4.923.698. Angka ini di luar biaya bank yang sekiranya Rp11.500.000 yang terdiri dari:
Serta di luar biaya notaris sebesar Rp25.000.000 yang mencakup:
Jadi, pada pembayaran pertama Anda harus membayar nilai yang meliputi angsuran pertama, total biaya bank, dan total biaya notaris sejumlah Rp41.423.698.
Cicilan KPR 500 juta Tenor 20 Tahun
Kalau Anda membeli rumah senilai Rp500 juta dengan tenor yang dipilih selama 20 tahun dan suku bunga 8,5 persen, maka cicilan per bulan yang harus Anda bayarkan sebesar Rp4.339.116. Angka ini di luar biaya bank yang sekiranya Rp11.500.000 yang terdiri dari:
Serta di luar biaya notaris sebesar Rp25.000.000 yang mencakup:
Jadi, pada pembayaran pertama Anda harus membayar nilai yang meliputi angsuran pertama, total biaya bank, dan total biaya notaris sejumlah Rp40.839.116.
Cicilan KPR 500 juta Tenor 25 Tahun
Kalau Anda membeli rumah senilai Rp500 juta dengan tenor yang dipilih selama 10 tahun dan suku bunga 8,5 persen, maka cicilan per bulan yang harus Anda bayarkan sebesar Rp4.026.135.Angka ini di luar biaya bank yang sekiranya Rp11.500.000 yang terdiri dari:
Serta di luar biaya notaris sebesar Rp25.000.000 yang mencakup:
Jadi, pada pembayaran pertama Anda harus membayar nilai yang meliputi angsuran pertama, total biaya bank, dan total biaya notaris sejumlah Rp40.526.135.
Cicilan KPR 500 juta Tenor 30 Tahun
Kalau Anda membeli rumah senilai Rp500 juta dengan tenor yang dipilih selama 30 tahun dan suku bunga 8,5 persen, maka cicilan per bulan yang harus Anda bayarkan sebesar Rp3.844.567. Angka ini di luar biaya bank yang sekiranya Rp11.500.000 yang terdiri dari:
Serta di luar biaya notaris sebesar Rp25.000.000 yang mencakup:
Jadi, pada pembayaran pertama Anda harus membayar nilai yang meliputi angsuran pertama, total biaya bank, dan total biaya notaris sejumlah Rp40.344.567.
5 Pilihan Lokasi Rumah Strategis Harga Rp500 Juta
Rumus lokasi, lokasi, lokasi tetap berlaku untuk membeli properti saat ini karena semakin terbatasnya lahan strategis. Memilih rumah di lokasi strategis dengan harga Rp500 jutaan masih bisa Anda lakukan di wilayah dekat Ibukota. Tak perlu khawatir, apalagi saat ini sudah ada KPR tanpa uang muka. Cermati baik-baik rekomendasi rumah strategis dengan harga Rp500 jutaan.
Berkembangnya kawasan Sawangan tentu tak lepas dari pertumbuhan Kota Depok secara menyeluruh.Meski termasuk area pinggiran bila dibandingkan dengan koridor utama Depok di Margonda, punya rumah di kawasan Sawangan justru menguntungkan. Pasalnya, posisi kawasan ini dekat dengan Tangerang Selatan maupun Kabupaten Bogor, sehingga memudahkan aksesibilitas dari dan ke wilayah-wilayah tersebut.
Jika berminat tinggal di sini, jangan khawatir! Masih ada rumah 2 lantai harga Rp500 juta yang terletak di kawasan Bedahan, Sawangan, Depok. Contohnya Perum Cluster, yang menawarkan unit dengan luas tanah 60m2 dan luas bangunan 72m2. Tipe tersebut terdiri dari tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Opsi lainnya yakni APG Cluster, yang beralamat di Jalan Kemang Kupu, Pasir Putih, Sawangan. Perumahan ini ditawarkan dengan luas tanah 89,6 m2 dan luas bangunan 72m2.
Dalam perkembangannya, Citayam jadi kawasan yang dilirik oleh pembeli kelas menengah. Apalagi kini semakin banyak hunian semi cluster yang menjamur di kawasan ini. Hal ini karena terdapat Stasiun KRL Citayam yang tak jauh dari lokasi hunian.
Anda bisa coba mempertimbangkan perumahan Mutiara Citayam di Jalan Kp. Bambon Ragajaya. Perumahan ini menghadirkan pilihan unit dengan tanah seluas 60-120 m2, dan tipe bangunan 36-40m2. Alternatif lainnya adalah Cluster Ihsan Residence yang menawarkan luas bangunan 45m2 dan luas tanah 60m2. Promo cash keras untuk tipe 45/66 adalah yang ditawarkan perumahan ini seharga Rp465juta.
Bojongsari merupakan salah satu wilayah di Depok yang punya perkembangan signifikan dalam beberapa tahun terakhir. Jarak antara Bojongsari dengan Gerbang Tol Pamulang yang terhubung dengan Serpong dan Bandara Soetta hanya 3,4km saja. Jika berkendara dengan mobil, maka waktu tempuh ke pintu tol kurang dari 10 menit. Kehadiran Tol Pamulang ini ikut berpengaruh terhadap naiknya harga maupun pencarian rumah dijual di Bojongsari.
Anda bisa menemukan rumah di Cluster Daun Hijau. Luas Bangunan yang ditawarkan sebesar 45m2 dengan luas bangunan84 m2.Lokasinya digadang-gadang strategis dekat mall The Park dan akses menuju Tol Pamulang.
Parung Panjang terhubung dengan akses cepat dari dan ke Jakarta menggunakan commuter line rute Maja – Tanah Abang. Tak ayal, pulang ke salah satu perumahan di Parung Panjang setelah delapan jam bekerja di Ibukota niscaya bisa ditempuh dalam waktu tidak sampai 1 jam saja.Bagi pemilik kendaraan pribadi, bisa mencapai Parung Panjang melalui Serpong atau Karawaci. Untuk akses tol ke Parung Panjang, bisa melewati akses Tol Jakarta –Tangerang atau Tol Merak – Jakarta. Untuk kedepannya akan ada rencana Exit Tol Serpong – Balaraja.
Anda mungkin bisa mencoba Serpong Garden Village.Lokasinya ada di Jalan Sudamanik, Parung Panjang. Luas bangunan yang ditawarkan adalah 30 m2i dan luas bangunan 60m2. Atau Beverly Lake di Jalan Raya Dago Parung Panjang. Luas bangunannya adalah 30m2 dan luas tanah 60m2.
Parung terkoneksi dengan jalur alternatif berupa jalan tol Jagorawi dua dari arah Jakarta ke Bogor. Jalan Tol Bogor Outer Ring Road (BORR) ini akan dilanjutkan hingga ke Parung serta Antasari. Bagian sebelah utara dari Parung ke Antasari akan menjadi Jagorawi Dua. Infrastruktur yang semakin berkembang, menuju ke kawasan ini sudah bukan suatu momok lagi. Kemudahan mencapai lokasinya, mulai dari menggunakan moda transportasi kendaraan pribadi atau bus membuat Parung menjadi kawasan hunian yang potensial.
Jika ingin punya rumah Rp500 jutaan di Parung, Anda bisa menyasar Orchard Residence. Lokasinya di Jalan Masjid, Pemagar Sari, Parung, Bogor. Tipe yang dihadirkan yakni banguna seluas 30m2 dan tanah mencapai 84m2. Atau mungkin Anda tertarik dengan Casa Green Parung? Letak perumahannya ada di Jalan Raya Haji Mawi Parung.
Tonton video berikut ini untuk mengetahui 8 biaya tambahan jual beli rumah yang perlu dipersiapkan!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
Tanya Rumah247.comJelajahi Tanya Rumah247.com, ambil keputusan dengan percaya diri bersama para pakar kamiTanya Rumah247.com Sekarang
