Rumah247.com – Bank Indonesia kembali melonggarkan relaksasi rasio loan to value/financing to value atau LTV/ FTV kredit pembiayaan properti maksimal 100 persen pada tahun ini. BI telah memastikan untuk melanjutkan pelonggaran pembiayaan properti ini sampai dengan 31 Desember 2022.
Kebijakan ini jelas merupakan kabar baik bagi Anda yang sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah melalui Kredit Pemilikan Rumah. Pasalnya dengan kebijakan itu, berarti Anda bisa mengambil KPR tanpa uang muka alias DP. KPR tanpa DP ini pun dapat diajukan untuk properti komersial, tanpa terkecuali untuk Anda yang mengincar rumah seharga Rp200 juta. Lalu, berapa cicilan KPR 200 juta? Berikut ini Rumah247.com memberikan simulasi berapa cicilan KPR 200 juta tanpa DP tenor 5 hingga 20 tahun!
Cicilan KPR 200 Juta Tanpa DP
Patut dicatat sebelumnya bahwa tidak ada persyaratan khusus yang mengatur soal batasan harga properti yang dapat dicicil tanpa DP. Selama bank tempat Anda mengajukan KPR bersedia dan memenuhi syarat untuk memberikan KPR uang muka 0 persen, Anda bisa melakukannya. Jadi, Anda juga bisa memilih KPR incaran Anda yakni cicilan KPR Rp200 juta tanpa DP. Terlebih pemerintah tidak mengatur tipe-tipe hunian yang jadi incaran Anda untuk KPR tanpa DP.
Mulai dari tipe lebih kecil dari 21 meter persegi hingga tipe yang lebih besar dari 70 meter persegi dapat Anda beli dengan cicilan tanpa uang muka. Asalkan harganya sesuai dengan kemampuan Anda. Dan yang sebaiknya dipertimbangkan adalah cicilan tanpa uang muka memang meringankan biaya di depan, tetapi jumlah cicilannya tentu akan jadi lebih besar.
Pemerintah lebih menetapkan syarat DP 0 persen ini pada bank yang menjadi penyalur KPR. Sementara untuk syarat bagi konsumen adalah:
Terkait cicilan KPR 200 juta tanpa DP penting untuk memerhatikan tenornya, mengingat ada untung ruginya pemilihan jangka waktu cicilan. Mau punya rumah di Bekasi yang harganya masih murah dengan harga di bawah Rp200 jutaan? Cek pilihan rumahnya di sini!
Kalkulator Cicilan KPR
Berapa cicilan KPR 200 juta? Besaran cicilan tersebut sekitar Rp1,96 juta per bulan berdasarkan kalkulator KPR Rumah247.com. Besaran cicilan KPR 200 juta tanpa uang muka tersebut merupakan hitungan kasar apabila bank mengenakan suku bunga sebesar 8,5 persen dengan tenor 15 tahun.
Kalkulator KPR dapat membantu Anda mencari kombinasi yang tepat antara besaran bunga dengan jangka waktu kredit rumah, agar kredit rumah bulanan bisa sesuai keinginan Anda. Idealnya, besarnya total cicilan bulanan Anda tidak lebih besar dari 35 persen penghasilan per bulan Anda. Untuk menghitung besarnya kredit rumah yang ideal disesuaikan dengan penghasilan bulanan, Anda bisa menghitungnya lewat Kalkulator Keterjangkauan
Meski begitu, hal lain yang perlu diperhatikan dalam kalkulator KPR adalah bank biasanya menawarkan bunga fix selama beberapa tahun awal. Ini artinya bunga selama periode tersebut tetap alias tidak berubah. Selanjutnya, Anda akan memasuki periode bunga floating. Bunga KPR floating artinya jumlah bunga berubah sesuai perkembangan ekonomi nasional. Bisa naik, bisa turun.
Jadi, kalkulator KPR ini merupakan simulasi kredit rumah, bukan sebagai acuan harga dan cicilan sebenarnya. Harga dan cicilan sebenarnya akan ditentukan oleh penjual dan bank pemberi pinjaman KPR rumah. Setelah mengetahui hitungan kredit rumah dengan Kalkulator KPR, langkah tepat selanjutnya yang harus dilakukan adalah memahami cara mengajukan KPR.
Kalau Anda membeli rumah senilai Rp200 juta dengan tenor yang dipilih selama 5 tahun dan suku bunga 8,5%, maka cicilan per bulan yang harus Anda bayarkan sebesar Rp4.103.306. Cicilan ini dengan memperhitungkan:
Kalau Anda membeli rumah senilai Rp200 juta dengan tenor yang dipilih selama 10 tahun dan suku bunga 8,5 persen, maka cicilan per bulan yang harus Anda bayarkan sebesar Rp2.479.714. Cicilan per bulan ini dengan memperhitungkan:
Kalau Anda membeli rumah senilai Rp200 juta dengan tenor yang dipilih selama 15 tahun dan suku bunga 8,5 persen, maka cicilan per bulan yang harus Anda bayarkan sebesar Rp1.969.479. Cicilan ini dengan memperhitungkan:
Kalau Anda membeli rumah senilai Rp200 juta dengan tenor yang dipilih selama 20 tahun dan suku bunga 8,5 persen, maka cicilan per bulan yang harus Anda bayarkan sebesar Rp1.735.646. Cicilan ini dengan memperhitungkan.
5 Pilihan Lokasi Rumah Harga Rp200 Juta
Rumus lokasi, lokasi, lokasi tetap berlaku untuk membeli properti saat ini karena semakin terbatasnya lahan strategis. Mungkin mencari rumah dengan harga Rp200 juta di ibu kota bak mencari jarum dalam tumpukan jerami. Sangat langka!
Alternatifnya adalah memilih rumah di lokasi strategis dengan harga Rp200 jutaan masih bisa Anda lakukan di wilayah kota penyangga. Strategis dalam arti masih dapat dijangkau oleh akses tol dan KRL. Cermati baik-baik rekomendasi rumah dengan harga Rp200 jutaan di bawah ini.
Rumah ini terletak di jalan raya Mauk KM 18 Sepatan,Tangerang, Banten. Dengan harga yang ditawarkan senilai Rp214 juta, Anda sudah bisa mendapatkan hunian baru minimalis bertingkat dua. Luas tanah sebesar 60 meter persegi dan luas bangunan 40 meter persegi cukup untuk dua kamar. Soal fasilitas dan infrastruktur, lokasinya diklaim dekat dengan Bandara Soekarno-Hatta. Selain itu akses tol Kedaton dan kawasan industri Cikupa.
Perumahan ini lokasinya berada di Gunung Sindur, Bogor, Jawa Barat. Dibanderol dengan harga Rp298 juta, area ini diklaim dekat dengan BSD. Rumah berlantai 1 ini memiliki luas tanah 60 meter persegi dan luas bangunan sebesar 29 meter persegi. Akses menuju stasiun Serpong berjarak 15 menit dan 25 menit menuju aeon mall.
Rumah desain ala Korea ini lokasinya ada di Jalan Animan Cikaret, Cibinong, Bogor, Jawa Barat. Dibandrol seharga Rp199 juta, rumah ini memiliki luas bangunan hanya 12 meter persegi di atas luas tanah 24 meter persegi. Aksesnya diklaim dekat dengan wisata setu Cikaret dan RSUD Cibinong. Pengembangnya tidak lain adalah Harmony Land Group.
Harganya dibanderol Rp200 juta untuk tipe 36/50, lokasi perumahan ini berada di Raya Citayam-Parung, Ragajaya Bojonggede, Bogor.Dari sisi akses, Anda bisa menggunakan Stasiun Depok Baru dan Stasiun Citayam untuk ke Jakarta. Jika ingin tipe yang lebih besar yakni tipe 36/60, harganya dipatok Rp235 juta.
Lokasinya berada di kawasan Bedahan, Sawangan, Depok. Rumah ini ditawarkan dengan harga Rp225 juta. Luas tanah 52 meter persegi dengan luas bangunan 36 meter persegi. Rumah satu lantai minimalis ini bersertifikat hak milik dengan daya tarik yang ditonjolkan perumahan ini adalah akses Tol Sawangan.
Selain mengetahui perkiraan premi dan cakupan perlindungan, Anda perlu juga memperhatikan hal-hal di video ini dalam memilih penyedia jasa asuransi rumah!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
