Rumah247.com – Kondominium dan apartemen merupakan salah satu alternatif terbaik bagi setiap orang yang ingin memiliki hunian dengan harga yang relatif terjangkau. Selain harganya yang terjangkau, hunian ini juga biasanya berada di kawasan perkantoran, hingga pusat kota yang ramai. Saat ini sudah ada banyak sekali pilihan apartemen dan kondominium yang bisa Anda miliki. Supaya tidak salah kaprah, Anda bisa mengenali perbedaan keduanya pada artikel kali ini:
Seputar Kondominium
Saat ini keberadaan dari hunian vertikal sudah sangat umum ditemui. Ada banyak sekali kondisi yang mengakibatkan hunian vertikal menjadi digemari. Salah satu alasan utamanya adalah harga dari properti atau rumah tinggal umum semakin meningkat dengan pesat dan semakin sulit untuk bisa mewujudkan dan memiliki rumah tinggal sendiri. Hunian vertikal juga pada umumnya berada di tengah-tengah kota, sehingga memudahkan bagi penghuni untuk berpergian kemana saja.
Salah satu jenis hunian vertikal yang ada di Indonesia adalah kondominium. Sebenarnya, apakah yang dimaksud dengan kondominium itu? Istilah kondominium berasal dari bahasa Inggris, yakni condominium. Kata tersebut adalah sebuah gabungan dari bahasa Latin “con” dan “dominium” yang memiliki arti bersama dan kepemilikan.
Bisa diartikan dari kata-kata tersebut bahwa kondominium lebih mengarah kepada kepemilikan dari sebuah unit properti yang terdapat pada sebuah hunian vertikal. Pemilik kondo biasanya akan saling berbagi area komunal yang terdapat di hunian vertikal, seperti kolam renang, gym, hingga tempat parkir kendaraan.
Sama halnya dengan apartemen, kondominium berfungsi sebagai tempat tinggal pribadi yang berada di dalam sebuah bangunan gedung vertikal. Kondominium ibaratkan seperti tinggal di rumah karena memiliki hak penuh atas hunian tersebut namun tidak terhadap fasilitas bersama. Fasilitas yang dimiliki pun tak berbeda jauh seperti kolam renang, ruang kumpul, taman, gym, dan lainnya. Fungsi lain kondominium adalah menjadi investasi properti baik sewa menyewa maupun jual-beli properti.
Walaupun terlihat sama, kondominium memiliki karakteristik sendiri yang bisa disamakan dengan rumah namun secara fisik berbeda. Berikut karakteristik kondominium:
Meskipun banyak yang beranggapan bahwa memiliki sebuah kondo membuat Anda tidak perlu pusing seperti perawatan rumah tinggal, Anda juga harus memperhitungkan bahwa ada banyak sekali aturan yang perlu diperhatikan. Beberapa aturan memiliki kondo adalah seperti berikut ini:
Berdasarkan asal-usul katanya, kondominium berarti lebih mengacu pada ihwal kepemilikan, bukan jenis hunian. Mau punya hunian dengan harga yang dibandrol tidak terlalu mahal di Parung Panjang? Cek pilihan rumahnya dengan harga di bawah Rp500 jutaan di sini!
Seputar Apartemen
Apartemen memang cukup populer sebagai hunian kaum urban dengan mobilitas yang cepat dan kepraktisan. Tak hanya mampu memanfaatkan lahan terbatas, apartemen dapat memberikan kemudahan dari segi fasilitas hingga kedekatan terhadap fasum dan fasos. Bukan hanya untuk hunian, Apartemen sebagai investasi properti yang menguntungkan. Sebelum investasi atau menjadikan hunian, alangkah baiknya mengenal dulu pembahasannya di sini.
Kata ‘apartemen’ diambil dari bahasa American English yang artinya satu set kamar tinggal yang berada di satu lantai bangunan. Apartemen sebagai unit perumahan mandiri (sejenis perumahan real estat) yang hanya menempati sebagian dari sebuah bangunan, umumnya pada satu lantai. Namun terdiri dari pintu depan, dapur, toilet, dan kamar mandi.
Lalu, bagaimana bisa muncul sebuah konsep apartemen? Melihat dari sejarahnya terlebih dahulu, pada pertengahan abad ke-19, banyak muncul pembangunan hunian yang ditujukkan untuk pekerja buruh di kota-kota Eropa dan Amerika berupa bangunan vertikal yang terdiri dari beberapa unit kamar. Saat itu, bangunan memiliki desain yang buruk, tanpa sanitasi, dan sesak. Lalu perubahan terjadi pada awal abad 20. Apartemen tidak hanya sekedar unit hunian, namun mulai menawarkan berbagai fasilitas seperti fasilitas rekreasi, laundry, tempat berkumpul, dan taman.
Selanjutnya sejak perang dunia 2, permintaan apartemen bertambah pesat akibat urbanisasi. Mulai ada apartemen menengah hingga kelas atas. Lalu orang-orang pada zaman itu memanfaatkan apartemen untuk disewakan pun juga dilakukan oleh pemiliknya dan populer mulai abad ke-20.
Selain disewakan dengan harga yang relatif terjangkau, apartemen juga sering digunakan untuk memenuhi gaya hidup. Ada banyak sekali orang yang menyewa sebuah apartemen hanya untuk status sosial saja. Padahal apartemen memiliki fungsi yang jauh lebih besar dibandingkan hanya untuk menjadi nilai status seseorang. Di bawah ini adalah beberapa fungsi utama dari sebuah apartemen:
Adapun apartemen juga memiliki karakteristik tersendiri. Berikut ini karakteristik apartemen lebih lengkapnya:
Perbedaan Kondominium, Apartemen dan Flat
Serupa tapi tidak sama, kondominium, apartemen dan flat ternyata memiliki beberapa perbedaan. Supaya tidak bingung, di bawah ini adalah beberapa perbedaan yang perlu Anda ketahui:
Kondominium
Apartemen
Flat
Istilah kondominium lebih berkaitan kepada status kepemilikan dari sebuah unit yang berada di bangunan rumah atau hunian vertikal.
Apartemen
Berbeda dari kondo yang memiliki unit, apartemen lebih bersifat menyewa dari sebuah unit yang ada, meskipun saat ini sudah ada banyak sekali apartemen yang dijual untuk umum.
Flat
Jika diartikan langsung dalam bahasa Indonesia, flat adalah sebuah tempat tinggal yang dibangun secara berderet pada setiap lantai bangunan bertingkat.
Kelas dari kondominium sebenarnya cukup beragam. Secara global, nilai ownership dari sebuah kondo lebih mahal dibandingkan apartemen dan flat.
Apartemen
Harga dan biaya kepemilikan sebuah apartemen sangatlah bervariatif. Ada yang menawarkan hunian dengan biaya dan harga terjangkau dan ada juga apartemen yang membutuhkan Anda untuk merogoh kocek dalam-dalam.
Flat
Flat lebih sering diartikan sebagai rumah susun atau rusun. Seperti yang kita ketahui bahwa memiliki sebuah rusun tidak membutuhkan biaya yang terlalu besar dan termasuk salah satu opsi hunian termurah yang bisa Anda miliki.
Itulah penjelasan lengkap mengenai perbedaan antara kondominium, apartemen dan flat. Semoga artikel ini bisa menjadi referensi terbaik bagi Anda, terutama yang ingin memiliki hunian alternatif selain sebuah rumah.
Anda tidak perlu bingung! Melalui video yang informatif berikut ini, Anda bisa mengenali apa itu NJOP dengan mudah!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com.
