Rumah247.com – Memilih lokasi untuk hunian Anda yang pertama adalah salah satu hal penting yang perlu diperhatikan. Selain menentukan harga jual rumah, lokasi dari sebuah hunian juga menjadi sebuah perhitungan dari seberapa mudah akses masuk ke dalam hunian tersebut. Salah satu konsep hunian yang saat ini sedang hangat-hangatnya adalah konsep Transit Oriented Development (TOD).
Pengembang properti harus lebih memperhitungkan bagaimana sebuah hunian bisa saling terintegrasi dengan transportasi umum yang membuat sebuah hunian menjadi lebih mudah untuk dijangkau. Tidak hanya itu saja, aspek penunjang lain seperti ketersediaan ruang bisnis dan rekreasi juga menjadi penunjang dari kemajuan sebuah perumahan. Supaya Anda bisa lebih paham tentang pengertian TOD adalah maka artikel kali ini akan membahas mengenai:
- South Quarter, Jakarta Selatan
- LRT City Ciracas, Jakarta Timur
- Modernland Cilejit, Tangerang
- MetroStater Superblock, Depok
- Citra Sentul Raya, Bogor
TOD Adalah
Setiap kota yang ada di seluruh dunia pasti akan melewati sebuah proses perencanaan yang panjang sebelum pembangunannya terwujud dan berjalan. Rencana tata kota yang baik akan membuat sebuah kawasan hunian baru di dalam kota tersebut bisa terlaksana dengan baik dan memiliki tata wilayah yang sesuai dengan fungsinya.
Perumahan yang berada di dalam kota memiliki banyak sekali persyaratan yang perlu dipenuhi. Persyaratan yang ada dimaksudkan supaya hunian bisa terintegrasi dengan baik dengan berbagai aspek. Muncullah sebuah konsep pengembangan yang disebut sebagai Transit Oriented Development yang dimaksudkan supaya proses pengembangan wilayah bisa berjalan dengan baik sesuai dengan fungsinya masing-masing.
Sebenarnya, apakah yang dimaksud dengan Transit Oriented Development atau TOD itu? Transit Oriented Development atau TOD adalah sebuah konsep dalam pengembangan perkotaan yang mengharuskan pengembang untuk memaksimalkan seluruh ruang yang ada di dalam kota tersebut dan menyeimbangkan pembangunan perumahan, wilayah bisnis, rekreasi yang terintegrasi dengan baik oleh sarana transportasi umum.
Konsep hunian TOD itu juga dimaksudkan supaya masyarakat lebih memilih untuk menggunakan transportasi umum yang sudah terintegrasi dengan baik dibandingkan harus menggunakan kendaraan pribadi. Konsep ini juga dimaksudkan untuk mempermudah pergerakan masyarakat dari satu tempat ke tempat lainnya sekaligus untuk menghindari terjadinya kemacetan di kota.
Jadi, tertarik untuk membeli rumah di kawasan TOD? pilihan rumah dekat Stasiun Serpong di bawah Rp700 jutaan adalah pilihannya.
Ciri-Ciri TOD Adalah
Tidak semua kota di Indonesia sudah menerapkan konsep TOD. Beberapa wilayah pengembangan baru biasanya sudah mulai mengadopsi konsep TOD tersebut. Anda bisa mengenali dengan mudah beberapa perumahan yang berada di kota yang sudah mengadopsi konsep TOD. Di bawah ini adalah beberapa ciri-ciri Transit Oriented Development yang perlu Anda ketahui:
Manfaat Penerapan Konsep Kota TOD Adalah
Jika Anda tinggal di kota-kota besar tentu mengetahui bahwa kemacetan merupakan salah satu hal yang sangat ditakuti. Kemacetan lalu lintas seringkali terjadi dikarenakan kurangnya minat masyarakat untuk menggunakan transportasi umum dan lebih memilih untuk menggunakan transportasi pribadi. Untuk menghindari masalah seperti itu, banyak akhirnya wilayah yang memutuskan untuk mengadopsi Transit Oriented Development dengan cepat. Di bawah ini adalah beberapa manfaat penerapan konsep kota TOD yang perlu Anda ketahui:
Faktor Penting dalam Tata Ruang Kota TOD Adalah
Memiliki sebuah kota yang benar-benar terbebas dari kemacetan secara seratus persen memang adalah hal yang sangat sulit untuk dilakukan. Perencanaan dan pengaplikasian TOD juga bukanlah sebuah proses yang mudah. Konsep TOD sendiri memiliki beberapa faktor penting yang perlu diperhatikan seperti berikut ini:
Tips Rumah247.comKenali terlebih dahulu fasilitas apa yang ditawarkan oleh pengembang properti sebelum memutuskan untuk membeli hunian impian.
5 Hunian dengan Transit Oriented Development (TOD)
Saat ini sudah ada banyak sekali pengembang properti yang mengutamakan konsep TOD pada saat membangun hunian baru. Pengembang properti menganggap bahwa konsep tersebut menjadi sangat penting karena pertambahan penduduk yang sangat pesat dan kebutuhan atas hunian yang berkualitas menjadi impian bagi banyak orang. Tertarik untuk memiliki hunian yang sudah menerapkan konsep Transit Oriented Development atau TOD? Cek referensi huniannya di bawah ini:
South Quarter merupakan salah satu kawasan dengan konsep Transit Oriented Development yang berlokasi di Lebak Bulus, Jakarta Selatan. Di dalamnya terdapat kawasan hunian terpadu, lengkap dengan gedung perkantoran, pusat perbelanjaan hingga pusat rekreasi. Tidak hanya itu saja, terdapat juga Transit Plaza yang terhubung dengan MRT, Transjakarta hingga bus untuk mempermudah akses keluar masuk dari kawasan Lebak Bulus.
Tertarik untuk memiliki hunian di kawasan premium Jakarta? Anda bisa mencoba untuk mengunjungi kawasan LRT City Ciracas, Jakarta Timur. PT Adhi Commuter Properti selaku developer berhasil mengembangkan hunian berkonsep TOD dengan nama Apartemen Urban Signature. Sesuai dengan namanya, LRT City Ciracas berjarak hanya 0 km dari stasiun LRT Ciracas yang sangat mempermudah untuk melakukan akses keluar masuk. Di dalamnya juga terdapat berbagai fasilitas yang sangat lengkap yang terintegrasi juga dengan konsep Green Living.
PT Modernland Realty Tbk selaku pengembang utama kota Modernland Cilejit ikut serta dalam mewujudkan hunian dengan konsep TOD yang berlokasi di Tangerang. Kawasan perumahan Modernland Cilejit sendiri memiliki luas hingga 1000 hektar yang terintegrasi langsung dengan stasiun KRL Commuterline Cilejit. Hunian dengan rentang harga yang sangat terjangkau bisa menjadi opsi bagi Anda yang ingin berinvestasi dan memiliki hunian yang nyaman.
Depok merupakan salah satu kawasan yang terus mengalami perkembangan dengan sangat pesat. Karena pertumbuhan penduduk yang sangat pesat itulah yang membuat pengembang Trivo Group memutuskan untuk membangun sebuah hunian yang menggunakan konsep TOD. MetroStater Superblok adalah sebuah kawasan hunian yang mengusung konsep TOD yang berlokasi di kawasan Kota Depok dan terhubung langsung dengan pusat perbelanjaan dan pusat sentra bisnis yang berada di Jl. Margonda Raya.
Seiring dengan tingginya minat masyarakat dalam mencari hunian dengan konsep TOD, pengembang Ciputra Group akhirnya meluncurkan kawasan hunian Citra Sentul Raya. Kawasan hunian Citra Sentul Raya memiliki tema “The New Integrated City” yang dimana hunian tersebut dibuat berdampingan dengan akses seperti Stasiun LRT Sirkuit Sentul, Tol Jagorawi dan gerbang Tol Sentul. Di dalam hunian ini juga tersedia berbagai sarana pendidikan, fasilitas kesehatan, kawasan bisnis dan perkantoran hingga berbagai sarana hiburan.
Itulah artikel mengenai konsep Transit Oriented Development dan 5 referensi hunian yang sudah menerapkan konsep TOD. Semoga artikel ini bisa memberikan jawaban bagi Anda yang sedang bertanya-tanya mengenai konsep TOD dan Anda yang tertarik untuk memiliki hunian yang sudah terintegrasi dengan baik.
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com.
Tanya Rumah247.comJelajahi Tanya Rumah247.com, ambil keputusan dengan percaya diri bersama para pakar kamiTanya Rumah247.com Sekarang
