Rumah247.com – Mungkin Anda pernah mengalami pengalaman serupa, yakni mengincar salah satu rumah yang belum dirilis secara resmi oleh pengembang untuk dijual. Salah satu solusi yang dapat Anda lakukan untuk memastikan rumah tersebut bakal menjadi milik Anda adalah dengan skema early bird. Early bird adalah penawaran awal yang tersedia dengan harga lebih murah, tetapi Anda harus membeli lebih awal dari biasanya.
Skema early bird adalah langkah yang Anda butuhkan untuk mengamankan rumah impian Anda. Anda akan menjadi orang pertama yang memesannya sebelum tersedia untuk umum. Anda tentunya tak ingin melewatkan kesempatan ini apalagi setelah menemukan lokasi ideal dan melihat sebidang tanah yang sempurna.
Pihak pengembang akan memberi Anda harga panduan. Tapi perlu dipahami juga dalam praktiknya, harga jualnya kemungkinan besar bisa berbeda dari perkiraan harga panduan. Kemudian, mereka meminta Anda untuk membayar biaya reservasi yang dapat dikembalikan sebesar nominal tertentu. Segera sesudahnya, Anda akan dihubungi apabila rumah telah siap dirilis untuk dijual.
Setelah dihubungi, Anda diberikan waktu selama 2 hari-3 hari kerja untuk memutuskan apakah ingin melanjutkan dengan membeli rumah tersebut. Jika memilih untuk melanjutkan, reservasi early bird adalah tuntunan untuk Anda berlanjut ke reservasi penuh. Dalam tahap ini, Anda harus membayar nominal tertentu untuk biaya reservasi penuh. Tapi, kalau Anda berubah pikiran dan memutuskan untuk tidak membeli, pengembang akan mengembalikan jumlah penuh biaya reservasi early bird kepada Anda.
Kalau Anda sudah yakin untuk membelinya, proses pun berlanjut dengan janji temu untuk memastikan pilihan rumah yang Anda kehendaki sebelum rumah tersebut siap. Melalui artikel ini, Rumah247.com akan menjelaskan lebih detail mengenai early bird.
Apa Itu Early Bird?
Early bird adalah penawaran awal yang tersedia dengan harga lebih murah, tetapi Anda harus membeli lebih awal dari biasanya. Banyak pengembang memanfaatkan strategi ini dalam menjual propertinya untuk menarik minat pembeli. Early bird memberikan banyak manfaat khususnya bagi pembeli pertama, profesional yang bekerja, dan keluarga yang sedang berkembang.
Sebagai pemburu rumah yang telah memesan lebih awal, Anda dapat lebih bersantai dan menunggu reservasi tanpa repot. Anda juga merasa lebih aman karena lebih yakin bisa memiliki rumah impian. Terlebih, dengan membuat reservasi awal, Anda memiliki pilihan pertama dari plot yang tersedia. Misalnya, Anda dapat memilih properti dengan taman yang menghadap ke selatan atau ruang paling terbuka, yang biasanya cepat ludes. Bahkan Anda bisa mulai menyesuaikan dan menambahkan sentuhan pribadi ke rumah tersebut sebelum selesai.
Early bird adalah cara pemesanan dini yang mampu mendatangkan keuntungan finansial, lantaran Anda dapat mengamankan harga rumah sebelum dibangun, yang kemungkinan nilainya dapat naik seiring berjalannya waktu. Di sisi lain, bagi pengembang, strategi early bird menghasilkan buzz marketing dan membangun momentum sebelum peluncuran dan mengukur permintaan pasar untuk produk propertinya. Dan yang paling penting, mengetahui jumlah penjualan awal untuk mendanai pembangunan properti.
Early bird sering dipakai untuk pre-order pembelian tiket konser atau inden gadget terbaru, yang biasanya ditawarkan dengan harga lebih murah dari harga sebenarnya. Mau punya rumah di Bekasi yang harganya masih murah dengan harga di bawah Rp500 jutaan? Cek pilihan rumahnya di sini!
Manfaat dari Early Bird Adalah
Membeli lebih awal bisa menguntungkan bagi Anda yang berencana membeli rumah baru di wilayah pengembangan yang juga baru. Sebab pada masa pembangunan awal, pengembang seringkali berstrategi menawarkan skema early bird, yakni memberikan insentif khusus kepada pembeli rumah yang mencari penawaran bagus. Hasilnya, Anda dapat membeli rumah di area yang Anda sukai sekaligus mempertahankan atau meningkatkan nilainya, dan yang paling penting mendapatkan harga khusus.
Berikut adalah tiga keuntungan yang bisa Anda dapatkan dengan membeli rumah lewat early bird:
Pengembang harus terus menjual propertinya untuk bisa terus membangun. Oleh karenanya, dalam proses awal penjualan properti, pengembang ingin secara cepat memperoleh kontrak pembelian dalam jumlah masif dengan cepat. Hal ini akan menguntungkan bagi pengembang saat mengumumkan bahwa ada sejumlah pembeli yang menunjukkan minatnya dalam waktu kurang dari beberapa minggu. Proyek properti tersebut juga jadi lebih diinginkan oleh pembeli pada masa mendatang.
Bagi Anda yang membeli lebih dini, biasanya akan mendapatkan harga perkenalan. Dengan kata lain, Anda sebagai pembeli awal mendapatkan kesepakatan yang lebih baik dibandingkan pembeli rumah yang dalam posisi menunggu. Bahkan, pengembang mungkin bersedia membayar biaya penutupan atau memberikan upgrade gratis atau diskon bagi Anda yang menjadi pembeli awal.
Sebagai pembeli dini atau early bird, Anda bisa memiliki keleluasaan lebih untuk memilih lokasi rumah yang paling bagus dengan harga yang menarik. Ini karena masih banyak slot yang dapat Anda pilih. Sangat menggiurkan bukan kalau Anda bisa membeli rumah di tengah taman, di lokasi terbaik, denah lantai terbesar, maupun bisa melakukan upgrade seluruh rumah.
Bisa jadi selang beberapa tahun kemudian, pengembang menjual rumah model denah yang sama dengan milik Anda lebih mahal berkali–kali lipat dari yang Anda beli. Memiliki lokasi rumah yang bagus baik untuk Anda dan keluarga Anda, dan bagus juga ketika tiba saatnya untuk menjual.
Tips Rumah247.com Keuntungan utama early bird adalah Anda dapat membeli rumah di area yang Anda sukai sekaligus juga mempertahankan atau meningkatkan nilainya, dan yang paling penting mendapatkan harga khusus.
Banyak cara dilakukan pengembang properti untuk memasarkan produk huniannya yang benar-benar menarik konsumen. Melalui early bird, banyak pengembang yang juga memberikan hadiah menarik bagi pembelinya seperti menginap dan paket wisata atau hadiah langsung seperti perabot rumah tangga, mesin cuci, kulkas, dan lainnya.
Membeli rumah saat early bird juga bisa melindungi nilai rumah Anda dari kenaikan harga rumah di pasar properti kemudian hari. Harga perkenalan adalah kabar baik bagi orang-orang yang memilih untuk membeli pada tahap pertama pembangunan perumahan. Dalam beberapa kasus, begitu pengembang menaikkan harga jual rumah, Anda yang mampu membeli rumah pada fase awal mungkin tidak mampu membeli yang dijual pada fase setelahnya. Ini berarti nilai rumah Anda telah meningkat seiring dengan margin keuntungan mereka jika nantinya memilih untuk menjual kembali.
Tentu saja early bird mengandung beberapa risiko, tetapi risiko itu dalam banyak kasus dapat membuahkan hasil. Banyak pembeli yang menuai imbalan finansial setelah membeli lewat early bird. Sebaiknya Anda melakukan riset menyeluruh dan mempelajari rekam jejak, kualitas konstruksi, dan tingkat penyelesaian proyek, sebelum Anda berkomitmen memutuskan membeli rumah dalam tahap early bird.
Early Bird Adalah Idiom
Istilah early bird ternyata merupakan idiom yang digunakan untuk menasihati dan meminta agar seseorang bertindak segera dan datang lebih awal untuk mendapatkan yang terbaik. Pada era persaingan seperti saat ini, biasanya ada banyak orang yang datang untuk mendapatkan penawaran bagus. Ini berarti bahwa orang-orang yang datang lebih awal mendapatkan kesepakatan yang lebih baik dan memiliki keunggulan sudut pandang yang lebih baik.
Early bird adalah idiom atau metafora yang berasal dari fakta bahwa burung-burung yang mulai terbang lebih awal memiliki akses ke lebih banyak cacing daripada mereka yang mulai terlambat. Dengan demikian, menjadi yang pertama berarti meningkatkan peluang keberhasilan. Idiom ini menekankan pentingnya memulai sesuatu lebih awal untuk memaksimalkan potensi hasil.
Jangan bingung! Cek video yang informatif berikut ini untuk mempelajari biaya apa saja yang perlu Anda siapkan jika membeli apartemen!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
Tanya Rumah247.comJelajahi Tanya Rumah247.com, ambil keputusan dengan percaya diri bersama para pakar kamiTanya Rumah247.com Sekarang
