Menganalisa peluang bisnis kontrakan yang menggiurkan, tidak ada salahnya Anda mencoba “bisniskan” kamar-kamar kosong di rumah Anda untuk menghasilkan pemasukan pasif bulanan. Apalagi jika mengingat lokasi rumah yang dekat dengan kampus, perkantoran, atau mal.
Tempat kost tidak melulu harus terdiri dari banyak kamar. Rumah dengan dua atau tiga kamar tidur pun sudah bisa dimanfaatkan untuk tempat kost.
(Tertarik cari rumah baru untuk bisnis kost-kostan? Lihat pilihannya di sini)
Dan Anda pun tidak perlu menyewakan unit rumah sepenuhnya, sebab Anda masih bisa berbagi dengan penyewa dengan menyulap sebagian ruang menjadi unit kost. Nah, demi memandu Anda memainkan bisnis ini, simak trik meraup keuntungannya.
- Hitung berapa tarif sewa yang pas
Umumnya mereka yang pertama kali menyewakan unit properti masih belum dapat menentukan tarif yang pas. Sebagian ada yang berpikir kalau tarif sewa harus mampu menutup biaya cicilan bulanan (untuk rumah yang masih dalam proses cicilan KPR).
Padahal sebenarnya setiap daerah punya tarif yang berbeda-beda, sesuai dengan spesifikasi kamar dan fasilitas kost yang disediakan.
Jika ingin mematok harga kost bulanan yang cukup tinggi, Anda bisa memberikan jasa tambahan misalnya gratis cuci laundry atau sarapan.
Intinya lakukan dulu riset harga sewa dengan cara bertanya kepada orang sekitar atau melakukan riset lewat website sewa properti.
- Menyeleksi calon penyewa
Memilih penyewa yang tepat akan memberi Anda banyak keuntungan. Anda bisa memilih penyewa yang tidak jorok, punya kemauan menjaga fasilitas bersama, dan menghormati sesama penghuni.
Dengan demikian, Anda bisa meminimalisir biaya perawatan dan masalah lainnya. Selain itu, pembayaran tagihan pun lancar.
Ajukan beberapa pertanyaan mengenai latar belakang mereka agar tidak salah menerima “anggota keluarga baru” di rumah Anda.
- Tentukan untuk menggunakan jasa broker atau tidak
Tidak mudah menemukan calon penyewa yang baik jika tidak dibantu oleh broker atau media iklan properti yang mumpuni.
Apalagi jika rumah Anda berlokasi cukup terpencil dari tepi jalan atau tertutup oleh beberapa indekost lain yang lebih bervariatif.
(Sebelum beli rumah, jangan lupa simak dulu Review Propertinya)
