Rumah247.com – Mempunyai rumah merupakan idaman siapa saja. Rumah merupakan tempat peristirahatan ternyaman terutama dalam situasi virus corona yang sedang melanda. Membeli rumah memerlukan persiapan dan perencanaan yang matang sehingga Anda harus benar-benar memiliki plan yang baik.
Masih banyak yang berpikiran bahwa menyewa atau mengontrak rumah lebih baik daripada membelinya. Namun mereka lupa bahwa biaya yang harus dikeluarkan setiap tahunnya membuat mengontrak rumah menjadi lebih mahal dan tidak ada hasil yang bisa Anda dapatkan.
Meskipun penghasilan Anda masih UMR namun Anda juga bisa membeli rumah asalkan dibekali dengan perencanaan finansial yang baik. Agar Anda mengenal lebih jauh mengenai apa itu UMR dan cara membeli rumah dengan gaji minimal maka pada artikel ini akan dibahas mengenai:
- Mengenal Apa itu Upah Minimum
- Asal-usul Dikenalkannya Istilah UMR
- Peraturan yang Mengatur UMR
- Cara Menentukan Standar UMR Bagi Anda
- Membeli Rumah Impian dengan Gaji UMR
Mengikuti Program KPR Rumah Subsidi
Membeli Rumah Hasil Lelang
Mengalokasikan Pengeluaran untuk DP dan Cicilan Rumah
- Mengikuti Program KPR Rumah Subsidi
- Membeli Rumah Hasil Lelang
- Mengalokasikan Pengeluaran untuk DP dan Cicilan Rumah
- Mengikuti Program KPR Rumah Subsidi
- Membeli Rumah Hasil Lelang
- Mengalokasikan Pengeluaran untuk DP dan Cicilan Rumah
1. Mengenal Apa Itu Upah Minimum
Dilansir dari Peraturan Tenaga Kerja dan Transmigrasi No. 7 Tahun 2013, upah minimum merupakan upah bulanan terendah yang terdiri dari upah pokok dan tunjangan tetap yang sudah ditetapkan oleh Gubernur sebagai jaring pengaman. UMR wajib digunakan sebagai patokan oleh pemilik perusahaan dan badan instansi sebagai standar dalam pemberian gaji setiap karyawannya.
Upah minimum tersebut merupakan hak bagi karyawan atas kehidupan yang baik dan layak. Agar terjaminnya biaya hidup karyawan maka ditetapkanlah upah minimum sebagai aturan yang harus ditetapkan oleh setiap perusahaan. Dengan mengikuti upah minimum maka karyawan bisa terjamin kelayakan hidupnya dengan pekerjaan yang dimiliki.
Setiap daerah juga mempunyai standar kebutuhan hidup yang berbeda-beda sehingga akan memengaruhi pada penetapan upah dari karyawan. Oleh karena itulah arti lain dari UMR adalah upah minimum yang berlaku pada sebuah wilayah tertentu yang meliputi provinsi hingga kabupaten.
Penetapan standar UMR dalam segi wilayah, yang pertama dilakukan adalah pembentukan tim survey oleh Dewan Pengupahan daerah setempat. Tim surver tersebut terdiri dari serikat pekerja, pengusaha hingga pihak netral dari akademisi. Tim survey tersebut berperan penting dalam menilai dan meninjau harga kebutuhan bahan pokok dan angka biaya hidup minmal dalam satu wilayah tersebut.
Hasil survey tersebut dipertimbangkan sebagai acuan untuk menjadi upah minimum. Variabel berikutnya yang dipertimbangkan dalam penetapannya adalah produktivitas, pertumbuhan ekonomi hingga badan usaha lainnya. Besaran upah minimum tersebut akan ditetapkan oleh kepala daerah paling lambat 60 hari sebelum berlaku pada 1 Januari di tahun berikutnya.
Tips Rumah247.comAnda berhak menanyakan upah minimum yang ditawarkan setiap perusahaan yang Anda lamar.
2. Asal-Usul Dikenalkannya Istilah UMR
Kebijakan upah minimal adalah isu yang sangat penting dalam masalah ketenagakerjaan di Indonesia. Pada awalnya kebijakan upah minimum diperkenalkan dan mulai diterapkan pada tahun 1970. Pelaksanaan pemberian upah minimum awalnya tidak langsung berjalan secara efektif karena minimnya pengawasan yang dilakukan oleh pemerintah dan belum stabilnya kondisi ekonomi di Indonesia. Pemerintah hingga akhirnya baru mulai memberikan pengawasan dan perhatian terhadap kebijakan upah minimal pada akhir 1980an.
Pada awal 1990 terjadi sebuah protes dari organisasi perdagangan Amerika dan aktivis hak asasi manusia terhadap sebuah perusahaan Amerika Serikat yang berada di Indonesia yang memberikan upah terhadap karyawannya dalam jumlah yang terlalu rendah. Selain itu juga perusahaan tersebut mempunyai kondisi lingkungan kerja yang jauh dibawah standar sehingga kondisi tersebut memaksa pemerintah Indonesia untuk menaikkan nilai upah minimum hingga tiga kali lipat.
Sedikit berbeda dengan kebijakan saat ini, pada awalnya upah minimum tersebut ditetapkan hanya berdasarkan biaya Kebutuhan Fisik Minimal. Namun, dalam perkembangannya upah minimal tersebut akhirnya terus berkembang hingga mengikuti standar yang ada saat ini.
3. Peraturan yang Mengatur UMR
Jika Anda hendak mencari pekerjaan maka pastikanlah agar perusahaan tersebut memberikan upah minimal yang sesuai dengan peraturan pemerintah. Dikutip dari Wikipedia, salah satu peraturan pemerintah yang bisa menjadi acuan dalam penentuan upah minimal adalah Undang-Undang No. 13 Tahun 2003. Undang-undang tersebut berisikan tentang apabila terdapat pengusaha yang tidak membayarkan upah karyawan sesuai dengan ketentuan upah minimum maka akan dianggap sebagai pelaku kejahatan dengan ancaman sanksi penjara dari satu hingga empat tahun dan denda minimal sebesar Rp100 juta rupiah.
Penetapan upah minimal tersebut juga harus diatur dan diterapkan secara regional sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 8 Tahun 1981. Peraturan Pemerintah tersebut berisikan tentang upah minimal yang diterapkan secara regional. Namun, dalam peraturan tersebut tidak dijelaskan mengenai tunjangan lainnya dan hanya dijelaskan upah minimal yang harus diterima oleh karyawan saja.
Selain itu, terdapat juga peraturan yang mengatur mengenai tunjangan keluarga yang harus diikuti oleh perusahaan. Berdasarkan Undang Undang No. 13 Tahun 2003 disebutkan juga upah minimum hanya ditujukan bagi pekerja dengan masa kerja 0 (nol) hingga 1 (satu) tahun selama berada di perusahaan.
4. Cara Menentukan Standar UMR Bagi Anda
Saat Anda mencari pekerjaan terdapat hal yang harus Anda pertimbangkan terlebih dahulu. Anda bisa mencari posisi pekerjaan yang serupa dengan perusahaan yang ingin Anda lamar. Setiap perusahaan pasti menawarkan gaji yang berbeda-beda untuk profesi yang sama dan dari sinilah Anda bisa membuat kisaran rata-rata tawaran gaji.
Dilansir dari Sleekr, Anda harus memerhatikan faktor lokasi dari tempat kerja Anda nanti. Apabila kantor tersebut berada pada sebuah kota besar maka dapat dipastikan standar UMR yang Anda dapatkan bisa menjadi lebih tinggi lagi. Sebagai contoh, apabila Anda bekerja di Jakarta maka standar gaji yang akan Anda terima menjadi lebih tinggi dibandingkan dengan Tangerang.
Mendapat upah ataupun gaji dalam bentuk yang sudah disepakati bersama antara pekerja dengan penyedia lapangan kerja adalah hak dari pekerja. Dalam penyampaian jumlah atau besaran gaji yang diterima perusahaan harus bisa memberikan rincian yang jelas dalam perhitungannya. Untuk perhitungan lebih lengkapnya Anda bisa cek standar UMR terbaru 2020 di sini.
Mekanisme yang digunakan oleh perusahaan dalam pemberian gaji juga cukup beragam. Salah satu metode yang paling umum dan populer adalah dengan menggunakan slip gaji ataupun aplikasi lain yang terpadu. Jika perusahaan yang Anda lamar sudah menggunakan aplikasi maka dapat dipastikan minim terjadinya kesalahan penghitungan nilai gaji bagi Anda.
Dalam kenyataannya, perhitungan pada slip gaji karyawan tidak hanya menghitung gaji pokok dan tunjangan saja tetapi mencakup juga uang lembuh, tunjangan, bonus, THR serta iuran BPJS Ketenagakerjaan dan BPJS Kesehatan.
5. Membeli Rumah Impian dengan Gaji UMR
Membeli rumah sendiri merupakan sebuah keputusan yang sangat baik. Sesungguhnya walaupun Anda memiliki penghasilan UMR, Anda tetap masih bisa membeli rumah impian Anda. Jika Anda ragu maka bacalah artikel di bawah ini sampai selesai untuk mengetahui caranya:
Pemerintah sudah meluncurkan sebuah program dalam bidang perumahan yang bernama KPR Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan. Jika disingkat, program tersebut dimaksudkan sebagai program KPR rumah subsidi.
Program KPR rumah subsidi sudah dipersiapkan agar seluruh masyarakat Indonesia, baik yang memiliki penghasilan UMR sekalipuun masih bisa mempunyai hunian impian pribadinya yang layak. Rumah program subsidi pemerintah yang ditawarkan umumnya bertipe 36 hingga tipe 72. Patokan harga yang diberikannya juga masih terjangkau yaitu dengan kisaran harga Rp100 jutaan saja.
Syarat agar Anda bisa mengikuti program cicilan rumah bersubsidi pemerintah juga sangatlah mudah. Syarat yang umumnya disebutkan adalah sudah bekerja di perusahaan yang sama minimal selama 1 tahun dan mempunyai penghasilan maksimal 4 juta per bulan.
Saat ini Bank Indonesia juga mempunyai aturan yang membebaskan bank menentukan uang muka yang harus Anda bayar. Pilihlah bank yang menawarkan program DP ringan yaitu sebesar 10%. Tidak jarang juga terdapat bank yang menawarkan program KPR sebesar 0% agar Anda bisa lebih mudah lagi untuk membeli rumah.
Cara Menghitung THR dan Menyisihkannya untuk Beli Rumah
Cara berikutnya untuk mempunyai rumah idaman walaupun berpenghasilan UMR adalah dengan membeli rumah hasil lelang. Rumah yang dijual melalui lelang adalah rumah sitaan nasabah bank yang sudah tidak sanggup lagi melunasi cicilan KPR yang harus dibayarkan setiap bulannya.
Harga dari rumah lelang tersebut bisa jauh lebih murah dari harga pasaran. Perbedaan harga rumah lelang yang ditawarkan bisa lebih murah sekitar 10-15%. Ada banyak bank juga yang mengadakan program KPR untuk rumah lelang yang mereka tawarkan sehingga Anda bisa lebih mudah lagi untuk membelinya.
Poin paling penting dalam membeli rumah adalah niat dan kesungguhan Anda dalam menjalankannya. Anda harus bisa mengalokasikan pengeluaran Anda dengan baik terutama bagi Anda yang belum menikah atau berkeluarga. Cara paling baik adalah dengan mempersiapkan tabungan agar Anda bisa mengeluarkan DP untuk rumah idaman.
Kurangi berpergian atau membeli sesuatu yang tidak perlu, tabunglah uang untuk jajan dan berpergian Anda hingga terkumpul. Anda juga masih bisa menikmati travelling dengan lebih tenang jika Anda sudah mempunyai rumah impian Anda nanti. Kumpulkanlah uang tersebut hingga Anda bisa membayar DP rumah dan menyiapkan biaya cicilan rumah setidaknya untuk 3 kali cicilan sebagai persiapaun untuk biaya tidak terduga.
Semua bisa mempunyai rumah idamannya masing-masing! Simak cara jitu membeli rumah dengan KPR.
Itulah pengertian dari UMR dan cara penghitungannya. Semua orang bisa membeli rumah, hanya membutuhkan niat dan tekad yang kuat untuk menjalaninya. Semoga Anda bisa terus semangat mempunyai rumah impian Anda. Selamat mencoba!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
Tanya Rumah247.comJelajahi Tanya Rumah247.com, ambil keputusan dengan percaya diri bersama para pakar kamiTanya Rumah247.com Sekarang
