Rumah247.com – Istilah small office/home office (SOHO) mengacu pada konsep properti yang mengakomodir usaha kecil yang tidak banyak membutuhkan kantor besar atau bahkan bagi yang menjalankan bisnis secara virtual. Peminatnya, umumnya wiraswasta yang tidak membutuhkan ruang kantor yang besar untuk melakukan operasi sehari-hari mereka. Sebagian besar menggunakan ruang kantor kecil atau menjalankan bisnis mereka dari rumah. Dengan demikian, SOHO umumnya bisa menampung perusahaan yang mempekerjakan kurang dari 10 orang.
SOHO biasanya dioperasikan oleh profesional berkerah putih, seperti pengusaha, pengacara, konsultan, akuntan, pemegang buku, dan penasihat keuangan, yang mungkin tidak memerlukan kantor formal untuk bertemu klien atau yang menginginkan format kantor khusus di dalam rumah mereka, karenanya disebut sebagai kantor rumah. Konsep SOHO juga dinilai dapat memangkas biaya yang terkait dengan pengeluaran seperti sewa, peralatan, dan utilitas.
Ringkasnya, small office home office merujuk kepada istilah yang mengacu pada sebuah apartemen hybrid yang menggabungkan fungsi hunian sekaligus ruang komersial. Namun, seiring waktu konsep SOHO kini dapat diaplikasikan ke ruang kecil seperti apartemen studio. Konsepnya adalah sebuah kamar studio yang memiliki ruang kerja. Perkembangan apartemen SOHO kini sudah dibangun di kota-kota besar di Indonesia seperti Jakarta dan Surabaya. Menjamurnya apartemen small office home office menandakan kegiatan bekerja di tempat tinggal diminati oleh masyarakat Indonesia kalangan usia produktif.
Seiring dengan perkembangan teknologi saat ini, kesempatan bagi pekerja kantoran untuk bekerja dari rumah juga semakin populer. Sehingga perkembangan SOHO juga makin potensial. Lantas seperti apa karakteristik dan keunggulan small office home office?
Mengenal Small Office Home Office
Apa itu small office home office? Disingkat SOHO, small office home office adalah sebuah bangunan dengan fungsi ganda. Seiring dengan bertambahnya penduduk dan mahalnya lahan di perkotaan, SOHO menjadi alternatif paling strategis bagi keluarga muda dan profesional muda di kota besar saat ini.
Lebih jelasnya, small office home office adalah sebuah hunian (apartemen ataupun rumah) yang didalamnya dilengkapi berbagai macam fasilitas kantor. Secara legal fungsi tersebut mendapatkan izin guna dari pemerintah kota sebagai hunian yang sekaligus tempat usaha, dalam hal ini fungsi kantor. Menjadi salah satu solusi untuk menjawab permasalahan untuk memanfaatkan lahan kecil apartemen yang dapat menampung aktivitas manusia yang beragam dan banyak, SOHO merupakan konsep hunian yang menggabungkan antara rumah tinggal atau apartemen dengan workspace. Tujuan dari perancangan ini adalah membuat manusia tetap nyaman beraktivitas dengan lahan yang kecil, dan user di dalamnya bisa nyaman
Home office sendiri merupakan istilah yang berhubungan dengan bisnis atau usaha kecil yang dilakukan di rumah. Home office menjadi populer karena semakin tingginya mobilitas namun waktu dan jarak semakin terbatas untuk melakukan usaha. Dual Purposed Office merupakan salah satu jenis home office. Biasanya jenis ini dijumpai pada rumah tinggal atau apartemen dengan memberi pemisah antara ruang privasi dengan ruang umum.
Bentuk desain SOHO saat ini merupakan apartemen loft yang dilengkapi oleh fasilitas kantor sehingga memiliki fungsi ganda, yaitu sebagai tempat tinggal dan tempat bekerja. Perancangan bangunan dan desain apartemen SOHO sebagai tempat tinggal harus bisa mengakomodasi kebutuhan penghuni supaya merasa aman dan nyaman. Sementara sebagai tempat bekerja, harus bisa mengakomodasi kebutuhan pekerja dan kegiatan perkantoran yang sedang dijalankan.
Dengan desain dan konsepnya, jumlah pekerja dalam satu unit apartemen SOHO biasanya tidak banyak, karena sebagian besar usaha mandiri yang dijalankan oleh penghuni bergerak di bidang jasa dan konsultasi.
Aktivitas Small Office Home Office
Ada sejumlah usaha kecil di sejumlah sektor yang cenderung beraktivitas di SOHO. Pertama, sektor informasi. Contoh khas aktivitas di small office home office mencakup penulis, desainer web/grafis, pengembang perangkat lunak, analis sistem, dan lain lain, yang dapat bekerja dari jarak jauh melalui internet.
Kemudian konstruksi, yakni orang yang bekerja berdasarkan kontrak di industri konstruksi seperti tukang ledeng, tukang listrik, tukang kayu, tukang ubin, hingga tukang batu, yang dapat membawa sebagian besar alat perdagangan dalam truk atau van dan tidak membutuhkan sebuah kantor. Layanan profesional, ilmiah, dan teknis, termasuk konsultan/spesialis di berbagai industri termasuk akuntan, pengacara, insinyur, juga termasuk sebagai bidang yang bisa bekerja di SOHO.
Rata-rata aktivitas di small office home office merupakan home business atau adalah usaha mandiri milik individu yang menggunakan tempat tinggal untuk menjalankan kegiatan bisnisnya. Usaha mandiri yang bergerak di bidang tersebut hanya bergantung pada personal komputer dan jaringan internet. Selain itu juga bagi mereka yang melakukan pekerjaan paruh waktu maupun full time di tempat yang berbeda dari kantor utama.
Istilah teleworking ini hampir mirip pemaknaannya dengan freelance job di mana pekerjanya tidak terikat kontrak resmi saat mengerjakan sebuah proyek. Baik teleworker maupun freelancer bisa bekerja di tempat tinggal maupun tempat lainnya secara mandiri asalkan memiliki perangkat kerja yang mendukung. Pada umumnya mereka bekerja di tempat tinggalnya dengan menggunakan personal komputer dan jaringan internet.
Karakteristik Small Office Home Office
Pasar small office home office tumbuh pada kecepatan yang moderat dengan tingkat pertumbuhan yang substansial selama beberapa tahun terakhir. Bahkan diperkirakan pasar akan tumbuh secara signifikan dalam periode yang diperkirakan yaitu 2021 hingga 2028.
Pasar Layanan SOHO terutama didorong oleh meningkatnya permintaan akan layanan kerja jarak jauh di berbagai industri di seluruh dunia. Selain itu, perubahan tren dan perkembangan yang berkembang di industri komputasi awan kemungkinan akan mendorong pertumbuhan SOHO dalam waktu dekat. Meningkatnya permintaan untuk layanan kantor rumah kantor kecil untuk bisnis wiraswasta juga merupakan faktor pendorong lain yang diperkirakan akan meningkatkan pertumbuhan pasar SOHO selama beberapa tahun ke depan.
Tren di pasar small office home office global mencakup konsolidasi pasar dan kemajuan teknologi dalam produk dan layanan. Namun, banyak pengguna kantor rumahan kantor kecil memilih penyimpanan data di luar lokasi SOHO dan solusi manajemen melalui pihak ketiga karena kurangnya kekuatan tim TI yang berdedikasi. Tantangan ini diperkirakan akan membatasi penerimaan layanan SOHO. Lebih jauhnya, ini karakteristik small office home office yang diperkirakan tetap tumbuh selama beberapa tahun mendatang.
Konsep SOHO (small office home office) dapat diterapkan pada suatu bangunan, seperti Apartemen. Bangunan SOHO merupakan bangunan yang menyatukan fungsi hunian dengan fungsi kantor dalam satu ruangan.
Guna membedakan program ruang antara fungsi hunian dengan fungsi kantor, maka pada unit SOHO diterapkan dengan konsep ‘loft’ yaitu dibuatnya lantai mezzanine untuk memisahkan antara ruang untuk hunian dan ruang untuk kantor. SOHO yang dikembangkan umumnya terdapat 3 opsi untuk unitnya yaitu sepenuhnya hunian, hunian dan kantor dan sepenuhnya kantor.
Selain apartemen, small office home office juga bisa diterapkan di rumah tapak yang berlantai dua. Layaknya ruko. Sehingga lantai satu dapat digunakan untuk bekerja dan lantai dua dapat digunakan untuk bekerja.
Desain small office home office harus multifungsi merupakan sesuatu yang mempunyai berbagai tugas atau fungsi. Dapat diartikan ruang multifungsi merupakan ruang yang memiliki lebih dari 1 fungsi dalam satu waktu. Ruang multifungsi memiliki nilai lebih, hal ini karena biasanya bisa menghemat luas tanah, waktu, dan mempermudah kerja manusia. Begitu pula dengan furnitur multifungsi yang memiliki nilai lebih dari segi ekonomi dan ergonomi. Furnitur jenis ini cocok untuk ruangan yang sempit seperti apartemen tipe studio, rumah dengan tipe rumah sederhana.
Perancangan SOHO berkonsep untuk menjadikan suatu apartemen menjadi pusat (hub) area profesional muda untuk melakukan segala kegiatannya baik sebagai rumah dan workspace dalam sehari-hari. Selain dwifungsi, SOHO berkonsep merubah stereotype apartemen dengan luasan yang kecil, terkesan sesak, dan tidak dapat melakukan segala aktivitas dengan leluasa sehingga merasa bukan sebuah rumah. Selain itu sebagai sebuah workspace yang nyaman, meningkatkan produktivitas. Ruang kerja ini ini dapat untuk berkolaborasi antar individu. Produktivitas bekerja juga didukung dengan teknologi dan multifungsi.
Tips Rumah247.com Bangunan small office home office merupakan bangunan yang menyatukan fungsi hunian dengan fungsi kantor dalam satu ruangan. Untuk membedakan program ruang antara fungsi hunian dengan fungsi kantor, maka pada unit SOHO diterapkan dengan konsep ‘loft’ yaitu dibuatnya lantai mezzanine untuk memisahkan antara ruang untuk hunian dan ruang untuk kantor.
Keunggulan Small Office Home Office
Alasan utama orang ingin bekerja dari rumah atau di kantor kecil adalah gaya hidup. Tren gaya hidup saat ini memungkinkan pekerjaan dilakukan di manapun Anda berada. Selain itu dengan dualitas fungsi bangunan dalam konsep small office home office, juga memberikan lebih banyak waktu keluarga. Bekerja dari rumah atau di kantor kecil memungkinkan orang menghabiskan lebih banyak waktu dengan keluarga, hewan peliharaan, dan teman mereka. Pengaturan kantor di rumah sangat menguntungkan bagi ibu yang tinggal di rumah, asalkan ada fleksibilitas dalam jam kerja.
Selain itu, konsep small office home office memberikan efek lebih sedikit gangguan dan mengurangi stres . Selama ini, bekerja di kantor yang sibuk bisa sangat menegangkan, terutama karena sebagian besar perusahaan besar telah lama meninggalkan konsep kantor individu untuk karyawan dan telah menganut konsep ruang kubik atau pengkotakan. Ruang kerja yang kecil, ketiadaan cahaya alami, dan kurangnya privasi bisa menyebabkan stress. Mau tahu keunggulan small office home office lainnya?
Orang yang menjalankan bisnis small office home office umumnya tidak perlu menghabiskan waktu berjam-jam dalam perjalanan ke kantor setiap hari. Selain tidak menghabiskan waktu di lalu lintas ada penghematan biaya kendaraan atau transportasi umum serta pengurangan biaya untuk dry-cleaning, penitipan anak, dan lain-;ain. Ada juga pengurangan efek pada lingkungan. Atau dengan kata lain pengurangan perjalanan.
Desain kompak dan praktis menciptakan kenyamanan bekerja. Bekerja dari rumah jauh lebih nyaman daripada bekerja di kantor perusahaan. Jika Anda memutuskan ingin bangun dan bekerja di rumah Anda bisa menggunakan pakaian yang tak perlu formal. Jika Anda memutuskan ingin mendengarkan musik, Anda dapat melakukannya tanpa mengganggu orang lain. Di rumah atau kantor pribadi Anda sendiri, Anda memiliki kebebasan untuk mengatur lingkungan kantor Anda persis seperti yang Anda inginkan, daripada harus menyesuaikan diri dengan standar perusahaan.
Anda bisa memilihnya perabotan meja kerja, komputer, monitor, dan perlengkapan kantor lainnya sesuai dengan referensi Anda.
Anda yang bekerja di kantor kecil atau kantor rumahan memiliki keseimbangan kerja dan hidup yang lebih baik, dan seringkali lebih bahagia serta lebih produktif daripada mereka yang bekerja keras di kantor perusahaan sepanjang hari. Mengurangi stres, meningkatkan fleksibilitas, dan lebih banyak waktu untuk keluarga, teman, dan olahraga berkontribusi pada gaya hidup yang lebih sehat.
Menjalankan bisnis Anda di small office home office juga dapat melibatkan penghematan biaya yang cukup besar. Itu sebabnya, salah satu keunggulan small office home office yaitu lebih efisien dari segi tenaga, waktu, dan biaya. Dan bagi Anda yang cari rumah dengan mempertimbangkan efisiensi waktu dan kenyamanan, cek pilihan rumahnya di kawasan BSD City dengan harga di bawah Rp1 M di sini!
Tips Lengkap Small Office Home Office
Bagi Anda yang sudah siap membeli small office home office, berikut ini beberapa tips agar bekerja dan tinggal di SOHO menjadi lebih nyaman.
Ada baiknya memilih SOHO di tengah kota dengan lokasi strategis. Sehingga bisa memudahkan untuk akses bagi klien yang ingin mengunjungi kantor Anda. Atau setidaknya, usahakan agar lokasi mudah diakses dan dijangkau oleh moda transportasi umum seperti halte bus atau stasiun KRL, dan juga mudah diakses oleh aplikasi ojek online.
Selain itu lokasi, ruangan kerja juga perlu diperhatikan. Sebaiknya ruangan untuk bekerja memiliki jendela yang besar agar udara segar dapat masuk.
Memiliki banyak furnitur selalu memiliki resiko membuat ruangan jadi sesak. Untuk itu, perlu juga memilih desain dan ukuran yang tepat. Anda bisa memilih jenis furnitur multifungsi dengan ukuran kecil atau ringkas, seperti kursi lipat, meja lipat, rak dengan bingkai tali, hingga desk in a closet (meja kerja di dalam lemari). Selain itu, bisa juga menggabungkan konsep furnitur bongkar pasang rak dengan bingkai tali.
Menggunakan apartemen jenis small office home office berarti harus memiliki ranjang atau tempat tidur untuk tempat beristirahat. Nah, salah satu caranya adalah dengan desain loft bed with desk. Desain furnitur ini menaruh ranjang di atas sebuah meja kerja sehingga ruangan yang dipakai menjadi efisien. Anda juga bisa memakai desain ranjang dengan lemari atau kabinet (lemari kecil berpintu) agar ruangan dapat dimaksimalkan.
Di mana pun berkantor sebenarnya menyeimbangkan kehidupan pekerjaan dan kehidupan pribadi sangatlah penting. Terus ingatkan diri bahwa pada dasarnya saat ini Anda sedang bekerja di kantor yang kebetulan berada di rumah. Beri jeda waktu untuk istirahat dan bersantai untuk menjaga pikiran dan ide tetap tajam.
Tonton video yang informatif berikut ini untuk mempelajari tips beli rumah lelang bank yang bisa Anda ikuti dengan mudah!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
Tanya Rumah247.comJelajahi Tanya Rumah247.com, ambil keputusan dengan percaya diri bersama para pakar kamiTanya Rumah247.com Sekarang
 mengacu pada konsep properti yang mengakomodir usaha kecil yang tidak banyak membutuhkan kantor besar){kind=link}