Rumah247.com – Menemukan rumah idaman memang gampang-gampang susah, banyak hal juga harus dipertimbangkan supaya tidak menyesal di kemudian baru. Termasuk mempertimbangkan mau beli rumah baru atau seken, yang tentunya memiliki kelebihan maupun kekurangan. Sedang yang sering jadi pertimbangan orang ketika hendak membeli rumah biasanya adalah seberapa strategis lokasinya, fasilitas di sekitar hunian, infrastruktur pendukung, hingga kesesuaian harga.
Dan untuk Anda yang masih galau antara beli rumah baru atau seken, mari simak beberapa informasi mengenai rumah baru atau seken.
- Alasan Umum Seseorang Beli Rumah Baru Atau Seken
- Persamaan yang Penting dalam Beli Rumah Baru atau Seken
- Perbandingan Beli Rumah Baru Atau Seken
Kelebihan Beli Rumah Baru Atau Seken
Kekurangan Beli Rumah Baru Atau Seken
- Kelebihan Beli Rumah Baru Atau Seken
- Kekurangan Beli Rumah Baru Atau Seken
- 11 Tips untuk Beli Rumah Baru atau Seken
Lakukan Perbandingan
Kumpulkan Informasi
Survei Langsung ke Rumahnya
Pelajari Harga Pasar
Minta Pendapat Pihak Ketiga
Pilih Bank KPR dengan Cerdas
Survei Lapangan
Manfaatkan Jasa Agen
Perhatikan Usia Bangunan
Kelengkapan Surat
Anggaran Renovasi
- Lakukan Perbandingan
- Kumpulkan Informasi
- Survei Langsung ke Rumahnya
- Pelajari Harga Pasar
- Minta Pendapat Pihak Ketiga
- Pilih Bank KPR dengan Cerdas
- Survei Lapangan
- Manfaatkan Jasa Agen
- Perhatikan Usia Bangunan
- Kelengkapan Surat
- Anggaran Renovasi
- Kelebihan Beli Rumah Baru Atau Seken
- Kekurangan Beli Rumah Baru Atau Seken
- Lakukan Perbandingan
- Kumpulkan Informasi
- Survei Langsung ke Rumahnya
- Pelajari Harga Pasar
- Minta Pendapat Pihak Ketiga
- Pilih Bank KPR dengan Cerdas
- Survei Lapangan
- Manfaatkan Jasa Agen
- Perhatikan Usia Bangunan
- Kelengkapan Surat
- Anggaran Renovasi
1. Alasan Umum Seseorang Beli Rumah Baru Atau Seken
Apakah alasan anda dalam membeli rumah? Sebagai hunian atau investasi? Memiliki rumah pribadi tentunya membuat anda merasa nyaman karena dapat melakukan apa saja sesuai dengan keinginan Anda. Harga properti yang terus meningkat setiap tahunnya juga menjadikan alasan seseorang untuk berburu rumah. Faktor finansial bukan menjadi halangan bagi anda yang ingin memiliki rumah, anda dapat memanfaatkan KPR, meminjam koperasi atau bank, juga kartu kredit. Pilihlah jasa yang paling memudahkan dan sesuai dengan kebutuhan anda. Tidak perlu lagi membuang uang mengontrak rumah karena mencicil rumah lebih menghasilkan.
Selain sebagai hunian, beli rumah baru atau seken dapat menjadi investasi yang menjanjikan. Seperti yang sudah kita ketahui sebelumnya bahwa harga properti terus meningkat, sehingga menjadikan rumah sebagai investasi jangka panjang bisa sangat menguntungkan. Lalu, tunggu apa lagi? Temukanlah rumah idaman bersama keluarga atau pasangan anda.
2. Persamaan yang Penting dalam Beli Rumah Baru atau Seken
Beli rumah baru atau seken, keduanya merupakan pilihan yang lumayan membuat para pembeli rumah bingung. Jangan khawatir keduanya memiliki keunggulan masing-masing yang patut untuk dijadikan bahan pertimbangan. Dalam hal investasi beli rumah baru atau seken, tidak jadi masalah karena keduanya sama-sama menguntungkan. Jika kebutuhan sedang mendesak, rumah baru atau seken milik Anda dapat dijual.
Dari segi pembayaran pun kedua jenis rumah tersebut juga memiliki kesamaan. Jika dana yang Anda miliki belum mencukupi untuk membayar tunai, Anda dapat mencicilnya dengan berbagai macam fasilitas cicilan yang saat ini banyak ditawarkan. Jika anda sedang mencari referensi beli rumah baru atau seken, berikut pilihan properti di Jakarta Barat 3 kamar tidur yang bisa Anda miliki.
3. Perbandingan Beli Rumah Baru Atau Seken
Sebelum menentukan pilihan antara beli rumah baru atau seken, ada baiknya Anda membandingkan kelebihan dan kekurangan dari masing-masing jenis rumah tersebut. Tentukan beli rumah baru atau seken setelah Anda membandingkan dan menyesuaikan dengan kebutuhan Anda.
Rumah Baru
Rumah Seken
Bangunan baru dan bergaransi
Lokasi yang strategis
Desain rumah kekinian, lebih modern
Infrastruktur di sekitar hunian yang cukup lengkap
Sirkulasi udara dan cahaya lebih baik
Pajak tidak sebesar rumah baru
Lebih nyaman dan aman karena didukung fasilitas seperti taman, sarana olahraga, dan keamanan lingkungan
Dapat langsung ditempati
Rumah Baru
Rumah Seken
Lingkungan belum terbentuk
Bukan Tangan Pertama
Harga lebih mahal
Butuh Biaya Tambahan
Proses balik nama yang kadang lama
Desain tidak sesuai keinginan
Tak bisa mengubah bentuk rumah
Harus memilih dengan lebih cermat dan hati-hati
4. 11 Tips untuk Beli Rumah Baru atau Seken
Apakah anda sudah menentukan akan beli rumah baru atau seken? Apapun pilihan Anda, ada beberapa tips yang dapat anda simak sebelum melakukan pembelian:
Pilih perumahannya di perumahan baru yang terdapat di Rumah247.com. Bandingkan rumah yang akan dibeli dengan perumahan yang berada di lokasi sekitar baik dalam hal desain, kualitas bangunan, fasilitas, dan juga harganya.
Untuk mudahnya, manfaatkan review properti yang dipersembahkan Rumah247.com yang mengulas secara detil dan transparan spesifikasi material hunian, rencana pembangunan infrastruktur di sekitar lokasi, hingga perbandingan harga dengan hunian lain di sekitarnya.
Kumpulkan segala informasi selengkap mungkin terkait perumahan yang akan dibeli. Mulai dari legalitasnya seperti status tanah dan bangunan, fasilitas dan keunggulannya, dan lain sebagainya. Dan jika rumahnya tidak ready stok atau inden pastikan dengan jelas waktu serah terimanya.
Perhatikan kondisi lingkungan sekitar mulai dari akses ke lokasi, keamanan lingkungan, kebersihan, dan lain sebagainya. Jika rumahnya ready stock teliti kondisi bangunan, tata letak, dan interior rumahnya. Jelajahi setiap ruangan dan tanyakan semua secara detail kepada pengembang.
Kumpulkan dan bandingkan harga-harga rumah di wilayah tersebut dengan jenis atau tipe rumah yang sama. Dengan mempelajari pasaran harga, akan ditemukan harga yang terbilang wajar dan tidak mahal, bahkan juga potensial jika dijadikan investasi.
Cara mudahnya manfaatkan Rumah247.com Indonesia Property Market Index. Anda bisa menggali informasi properti secara komprehensif, mulai dari lokasi properti favorit konsumen, hingga ke harga hunian baik perumahan maupun apartemen di Indonesia.
Mintalah pendapat dari pihak lain untuk rumah idaman Anda. Pihak ketiga yang perlu dimintai pendapat antara lain pasangan, keluarga, dan mungkin juga sahabat.
Dan yang tak kalah pentingnya penilaian dari agen properti profesional yang bisa Anda temukan di Rumah247.com, yang dapat membantu transaksi pembelian rumah Anda. Selain memahami prosedur transaksi jual beli rumah, mereka juga memahami perkembangan hingga pergerakan harga pada area spesialisasinya.
Tiap bank umumnya punya banyak pilihan dan juga penawaran menarik terkait skema pembayaran dan suku bunga cicilan KPR. Bandingkan beberapa bank, dan pilih yang terbaik dan cocok untuk Anda.
Simak video berikut untuk mengetahui trik agar cicilan KPR ringan!
Jangan terburu-buru menentukan pilihan beli rumah baru atau seken. Pilih beberapa rumah bekas dan lakukan survei untuk melihat kondisi rumahnya langsung. Lakukan perbandingan dengan mempertimbangkan kondisi rumah, harga, lokasi, dan fasilitas lainnya.
Jika sudah, tentukan rumah yang akan Anda pilih, namun jangan langsung sepakat untuk membeli. Lakukan survei sekali lagi untuk melihat kondisi rumah lebih detail. Ini penting agar Anda tidak merasa tertipu setelahnya.
Beli rumah baru atau seken yang dijual tanpa perantara mungkin memang menguntungkan karena Anda bisa saja mendapatkan harga lebih murah karena tak perlu membayar komisi. Tapi ingat, membeli properti bekas lebih banyak resikonya terkait kondisi bangunan atau legalitasnya. Jadi untuk amannya, Anda bisa memanfaatkan jasa agen properti yang berpengalaman untuk urusan seperti ini.
Usia bangunan tentu akan mempengaruhi kualitas sebuah rumah. Rumah yang semakin tua kualitasnya semakin turun. Artinya, Anda harus menyiapkan dana tambahan untuk merenovasinya.
Rumah dengan usia kurang dari 10 tahun terbilang baru, rumah usia 10-20 tahun tergolong sedang, dan rumah lebih dari 20 tahun termasuk kategori bangunan tua. Penting untuk menanyakan waktu terakhir kali rumah tersebut direnovasi. Ketahui juga kualitas bahan, tipe struktur, dan kualitas pengerjaannya.
Cermat dan teliti dalam memeriksa surat-surat kepemilikan rumah, seperti Surat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan sertifikat rumah beserta tanah tersebut. Pastikan juga bahwa nama yang tertera pada setiap surat sama, yaitu merupakan nama asli pemilik rumah.
Jika tidak, harus segera melakukan balik nama atau surat jual beli dengan pemilik sebelumnya. Tahapan ini penting, karena menyangkut hukum kepemilikan. Pastikan juga rumah tidak dalam sengketa. Jika dalam sengketa lebih baik batalkan pembelian daripada repot di kemudian hari.
Siapkan anggaran untuk renovasi. Sebab umumnya rumah bekas pasti membutuhkan renovasi, meski tidak banyak. Anda dapat mengantisipasi dengan menambahkan anggaran sekitar 10 persen untuk dana renovasi rumah.
Terakhir, baik beli rumah baru atau seken, memanfaatkan jasa notaris untuk membantu proses transaksi pembelian. Ingat, masalah hukum dalam jual-beli rumah adalah hal kompleks, rumit, dan memerlukan kepastian hukum. Dan guna meminimalkan risiko kejahatan lakukan pembayaran melalui transfer bank. Bagaimana apakah anda sudah menentukan pilihan beli rumah baru atau seken? Carilah referensi sebanyak mungkin sebelum anda membeli rumah baik baru atau seken.
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
Tanya Rumah247.comJelajahi Tanya Rumah247.com, ambil keputusan dengan percaya diri bersama para pakar kamiTanya Rumah247.com Sekarang
