Rumah247.com – Selain Kredit Pemilikan Rumah (KPR), Kredit Tanpa Agunan atau KTA adalah salah satu opsi yang bisa dipertimbangkan saat merencanakan untuk membeli properti idaman. Khususnya rumah tinggal. Namun, dalam penggunaannya, KTA bisa dimanfaatkan untuk beberapa hal tak hanya untuk rumah tinggal. Salah satunya adalah untuk biaya pendidikan, pernikahan, modal usaha, pengobatan, renovasi rumah, hingga uang tunai untuk DP rumah baru.
Produk KTA biasanya menjadi solusi instan bagi nasabah yang belum memiliki uang untuk membayar DP. Selain memiliki proses mudah, produk ini juga mempunyai syarat lebih mudah. Akan tetapi di sisi lain, pembayaran KTA mungkin akan memberatkan Anda. Pasalnya, KTA adalah pinjaman jangka pendek dengan bunga yang besar. Keadaan seperti ini nantinya malah akan membuat pengelolaan keuangan Anda menjadi berantakan. Oleh sebab itu, sebaiknya Anda memahami terlebih dulu soal KTA, kelebihan dan kekurangannya berbeda sebelum memutuskan.
KTA Adalah Kredit Tanpa Agunan
Kredit Tanpa Agunan atau KTA adalah kredit yang diberikan bank dalam bentuk uang tunai, yang dapat diperoleh tanpa memberikan agunan. KTA umumnya disediakan bank untuk berbagai keperluan, diantaranya biaya pendidikan, renovasi rumah, modal kerja, dan untuk kebutuhan lainnya.
KTA pun memiliki sejumlah karakteristik yang membuatnya beda jika dibandingkan dengan jenis kredit lainnya dari bank. KTA tidak memerlukan agunan sebagai jaminan. Selain itu, proses kredit umumnya lebih cepat dan mudah. Biaya provisi dan administrasi akan didebet langsung dari rekening Anda. Total kredit juga dapat diambil tunai. Sementara untuk penghitungan bunga dilakukan berdasarkan ketentuan yang berlaku di masing-masing bank.
Jenis-Jenis KTA
Ada dua jenis KTA yang bisa Anda manfaatkan saat mengajukan kredit ini. Jenis KTA tersebut yakni reguler dan payroll. KTA reguler adalah kredit tanpa agunan yang disediakan bank dan lembaga keuangan untuk masyarakat umum. Dengan demikian Anda tidak perlu menjadi nasabah bank yang bersangkutan saat mengajukannya. Semua masyarakat bisa mengakses atau mengajukan KTA reguler melalui lembaga mana pun. Tak heran, jika jenis ini banyak menjadi pilihan.
Sementara itu, KTA payroll adalah jenis kredit tanpa agunan yang hanya dapat diajukan oleh karyawan dari suatu perusahaan yang menggunakan sistem payroll tersebut. Jenis ini banyak digunakan oleh perusahaan untuk mendistribusikan gaji karyawan. Kelebihan jenis payroll dari KTA adalah pencairan dana yang lebih besar dan cepat. Hal ini dikarenakan bank percaya bahwa pemohon bisa melunasi hutangnya selama masih menjadi karyawan di perusahaan tersebut.
Jika memang mendesak, KTA bisa dimanfaatkan juga untuk renovasi rumah ringan sehingga makin estetik dan bikin nyaman. Lagi cari rumah di kawasan yang nyaman seperti di Limo, Depok, dengan harga di bawah Rp700 jutaan? Cek pilihannya di sini!
Keunggulan Atau Manfaat KTA
Selain tidak dibebani oleh jaminan, KTA memberikan lebih banyak fitur bagi para nasabahnya. Seperti yang dijelaskan di atas, yakni modal usaha atau kebutuhan konsumsi. Mengingat pada masa Pandemi saat ini, banyak orang yang berusaha memenuhi ekonominya dengan beralih membuka usaha. KTA ini cocok bagi Anda yang ingin merintis usaha, selanjutnya Anda bisa membayar angsuran kredit dengan keuntungan yang Anda dapatkan.
KTA juga dikenal dengan proses pencairannya yang cepat. Oleh karena itu, saat Anda dihadapkan pada kondisi darurat dan membutuhkan banyak biaya, KTA bisa menjadi opsi. Biasanya proses pencairan KTA adalah selama 2-5 hari saja. Keunggulan lain dari KTA adalah:
Kelemahan KTA
Meski prosesnya mudah dan menggiurkan, Anda tetap harus mempertimbangkan secara matang bila ingin menggunakan fasilitas KTA untuk membeli rumah. Salah perhitungan, bisa berakibat pada kemelut yang lebih besar, yakni ‘terbelit hutang’ dan berakhir pada kredit macet. Bahkan Bank Indonesia dan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) melarang masyarakat untuk menempuh jalan ini. Mengapa?
KTA memang memungkinkan seseorang membayar harga rumah idaman, namun pembayarannya akan memberatkan. Pasalnya, KTA merupakan pinjaman jangka pendek dengan bunga yang besar. Keadaan seperti ini nantinya malah akan membuat pengelolaan keuangan Anda menjadi berantakan. Suku bunga yang dipatok relatif tinggi dikarenakan peminjam tidak perlu mempersiapkan agunan atau jaminan sebagai syarat pengajuan pinjaman. Oleh karena itu, pihak bank kemudian membebankan nasabah dengan suku bunga yang cukup tinggi.
Berbeda dengan produk pinjaman lainnya, Kredit Tanpa Agunan nominal yang dipinjamkan cenderung rendah. i akan mempengaruhi masa tenor pinjaman. Limit yang kecil membuat tenor pembayaran cicilan menjadi semakin pendek sehingga cicilannya cenderung besar
Syarat dan Cara Pengajuan KTA
KTA dapat diajukan oleh karyawan, wiraswasta atau profesional. Ada baiknya sebelum mengambil KTA, konsultasikan keinginan Anda kepada petugas bank terdekat. Barulah pilih KTA sesuai kebutuhan dengan bijaksana. Yang terpenting, gunakan KTA sesuai dengan rencana dan tujuan. Adapun, persyaratan-persyaratan umum untuk pengajuan KTA adalah sebagai berikut:
Penting diingat setelah Anda mengambil KTA, bayarlah kewajiban KTA dengan tepat waktu dan hindari keterlambatan pembayaran. Hal itu untuk menghindari tercantumnya nama Anda dalam Daftar Kredit Macet.
Ada beragam strategi yang menarik untuk dicoba seorang pekerja kontrak agar bisa mendapatkan KPR. Simak video panduannya berikut ini!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
, Kredit Tanpa Agunan atau KTA adalah salah satu opsi yang bisa dipertimbangkan saat){kind=link}