Rumah247.com – Saat Anda merasa butuh dana mendesak namun masih ada cicilan kredit rumah berjalan, maka mempertimbangkan untuk mengajukan KPR refinancing BCA bisa jadi solusinya. Refinancing sendiri merupakan kondisi di mana Anda membiayai kembali KPR dengan mengganti KPR yang sedang berjalan dengan pinjaman baru.
Pinjaman KPR yang baru ini mungkin memiliki persyaratan yang berbeda. Misalnya, dari jangka waktu 30 tahun ke jangka waktu 15 tahun atau tingkat yang dapat disesuaikan ke tingkat bunga tetap. Namun, biasanya perubahan yang paling umum adalah tingkat suku bunga yang lebih rendah.
Dengan demikian, refinancing KPR dapat memungkinkan Anda untuk menurunkan cicilan bulanan, menghemat pembayaran bunga selama masa pinjaman, hingga melunasi KPR Anda lebih cepat dan menarik dari ekuitas rumah Anda. Nah, dalam artikel berikut ini, Rumah247.com akan menjelaskan berbagai hal mengenai KPR refinancing BCA.
Syarat KPR Refinancing BCA
Secara umum, refinancing atau pembiayaan ulang diartikan sebagai langkah menggunakan pinjaman baru untuk melunasi pinjaman lama. Refinancing bisa diajukan kepada bank yang sama atau bank baru. Namun, biasanya syarat dan administrasinya akan lebih mudah jika menggunakan fasilitas bank yang sama.
Sama halnya dengan mengajukan KPR, refinancing juga memiliki sejumlah syarat yang harus dipenuhi. Mulai dari cicilan yang lancar sampai syarat-syarat administrasi. Ada sejumlah syarat KPR refinancing BCA yang wajib dipatuhi, diantaranya:
Itulah syarat KPR Refinancing BCA yang bisa Anda ajukan jika ingin meringankan cicilan KPR rumah Anda. Namun jika Anda belum menemukan rumah impian Anda untuk dibeli, Anda bisa mengecek daftar hunian di kawasan Citayam di bawah Rp500 juta berikut ini!
Cara Pengajuan KPR Refinancing BCA
Proses refinancing sama seperti saat Anda pertama kali mengajukan KPR. Bank akan meninjau keuangan Anda untuk menilai tingkat risiko serta menentukan kelayakan Anda untuk tingkat bunga yang paling menguntungkan. Sehingga refinancing adalah pinjaman yang sama sekali baru. Selain itu, proses refinancing seringkali tidak terlalu rumit dibandingkan dengan proses pembelian rumah pertama.
Proses pengajuan refinancing ini diperkirakan berlangsung selama 30 hari hingga 45 hari. Langkah pertama yang bisa dilakukan adalah meninjau jenis refinancing untuk menemukan opsi yang paling sesuai untuk Anda. Jika ingin mengajukan KPR refinancing BCA, pastikan Anda telah menyiapkan sejumlah dokumen di bawah ini sebelum mendatangi kantor cabang terdekat.
Tidak hanya dokumen untuk jaminan, ada berbagai dokumen pribadi yang wajib disiapkan, yakni:
Bunga KPR Refinancing BCA
Perlu diketahui, setelah pengajuan refinancing disetujui, bank kemungkinan akan memberi opsi untuk mengunci suku bunga Anda sehingga tidak berubah sebelum pinjaman ditutup. Penguncian nilai berlangsung dari 15 hingga 60 hari. Periode penguncian tarif tergantung pada beberapa faktor seperti lokasi Anda, jenis pinjaman, dan pemberi pinjaman.
Anda juga bisa mendapatkan tingkat bunga yang lebih baik dengan memilih untuk mengunci untuk jangka waktu yang lebih singkat, karena pemberi pinjaman tidak perlu melakukan lindung nilai terhadap pasar selama itu. Untuk KPR refinancing BCA sendiri, berikut penawaran suku bunga dengan tenor cicilan yang berlaku.
Lalu untuk suku bunga reguler, KPR refinancing BCA menawarkan berbagai opsi sebagai berikut:
Simulasi KPR Refinancing BCA
Refinancing KPR sangat menguntungkan bagi yang membutuhkan. Namun jangan sampai Anda hanya tergiur dengan keuntungan refinancing KPR lalu salah langkah. Sebaiknya Anda mengajukan refinancing KPR setelah mengetahui seluk-beluknya. Termasuk harus akurat dalam menghitung biaya yang dikeluarkan untuk proses refinancing, yang nominal umumnya 0,5-3% dari nilai kredit.
Selain itu, sebelum mengajukan refinancing, sebaiknya Anda lakukan simulasinya terlebih dahulu melalui Kalkulator KPR Rumah247.com.
Untuk simulasi KPR refinancing BCA, berikut ilustrasi kreditnya! Pak Dodo memiliki KPR di BCA dengan nilai cicilan Rp3,5 juta per bulan yang masih berjalan selama 5 tahun. Sehingga utang pokok yang masih harus dilunasi sebesar Rp210 juta.
Jika Pak Dodo ingin mengajukan KPR refinancing BCA dengan pinjaman baru sebesar Rp200 juta dengan tenor 10 tahun dan bunga 6%, maka ringkasannya adalah:
Temukan penjelasan mengenai KPR Refinancing di video berikut ini!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
