Rumah247.com – Tata guna lahan merupakan salah satu hal yang perlu Anda perhatikan ketika sedang membeli sebuah tanah. Tanah sangatlah erat kaitannya dengan perizininan dan peruntukannya. Sebuah lahan yang ada tidak bisa sembarangan untuk digunakan dan semua penggunaannya haruslah disesuaikan dengan kondisi dan perizinan yang ada.
Apabila Anda mempunyai rencana untuk membeli sebuah lahan atau tanah maka sebaiknya Anda harus mengetahui terlebih dahulu mengenai tata guna lahan yang ada pada tanah tersebut agar Anda bisa terhindari dari berbagai bentuk sanksi yang akan datang kepada Anda di kemudian hari. Agar Anda bisa paham mengenai konsep tata guna lahan maka pada artikel kali ini akan dibahas mengenai:
1. Pengertian Tata Guna Lahan atau Peruntukan Lahan
Saat pemerintah sedang membangun sebuah kota maka setiap bagian yang ada pada kota tersebut mempunyai fungsinya masing-masing yang berbeda. Setiap tanah yang ada pada sebuah kota mempunyai peruntukannya yang berbeda dan dalam proses pengembangannya akan dilakukan secara bertahap.
Sebagai contoh, sebuah kota akan mempunyai peruntukan lahan yang berbeda seperti saat akan membangun sebuah jalan raya, lahan untuk pembangunan gedung-gedung kantor hingga lahan untuk membangun berbagai bentuk fasilitas umum lainnya. Tidak ada lahan kosong yang tidak memilii fungsi, karena semua tanah yang ada sudah dipersiapkan sedemikian rupa dan di kemudian hari nanti akan dimanfaatkan sesuai dengan peruntukannya.
Dilansir dari Wikipedia, tata guna lahan merupakan sebuah bentuk perencanaan dalam pemanfaatan dan penggunaan lahan dalam sebuah kawasan agar mempunyai fungsinya masing-masing. Dalam setiap daerah mempunyai tata guna lahan yang berbeda-beda. Oleh karena itulah sangat penting bagi Anda untuk mengetahuinya agar tidak terjadi kesalahan saat sedang membeli sebuah tanah.
2. Hati-hati Saat Beli Hunian, Kenali Penyimpangan Tata Guna Lahan
Membeli sebuah rumah adalah hal yang sangat menyenangkan. Usaha dalam membeli rumah tidaklah mudah dan membutuhkan kesabaran hingga akhirnya Anda bisa mempunyai hunian impian Anda sendiri. Tidak selamanya membeli rumah baru bisa membuat Anda tenang karena Anda harus tahu dan memperhatikan pengembangnya. Pastikan agar pengembang hunian benar-benar tidak melakukan penyimpangan tata guna lahan untuk menghindari terjadinya penggusuran di kemudian hari.
Banyak sekali pengembang nakal yang membangun rumah atau kompleks hunian dan apartemen di jalur hijau. Apabila melanggar hal-hal tersebut maka otomatis bangunan yang melanggar akan dirobohkan oleh pemerintah. Anda sebagai pembeli harus benar-benar melakukan riset dan mengetahui zona peruntukan lahan saat sedang membeli sebuah properti. Berikut ini adalah listing properti rumah Rp800 jutaan yang bisa menjadi referensi Anda.
3. Tujuan Tata Guna Lahan
Setiap perencanaan pasti mempunyai tujuannya tersendiri. Dilansir dari Desaultel Law, terdapat beberapa tujuan dalam melakukan tata guna lahan pada sebuah kota yaitu:
Setiap lahan mempunyai fungsi yang jelas dan tidak ada orang yang berani untuk secara sembarangan menggunakannya untuk keperluan lain tanpa adanya perizinan.
4. Jenis-jenis Tata Guna Lahan
Dalam setiap daerah mempunyai jenis tata guna lahannya masing-masing. Tidak ada daerah yang mempunyai fungsi yang sama karena kondisi geografisnya yang menjadi penentu. Seperti yang disebutkan oleh Chajin dan Kaiser pada tahun 1979, di bawah ini adalah beberapa jenis tata guna lahan:
Tips Rumah247.com Jika Anda membeli tanah untuk keperluan komersil pastikanlah agar izinnya sesuai dengan keperluan Anda.
5. Manfaat Tata Guna Lahan
Setiap lahan yang dibuat sesuai dengan peruntukannya bisa membawa manfaat yang banyak bagi lingkungan sekitar. Di bawah ini adalah manfaat yang nyata dengan adanya tata guna lahan yang baik:
6. Sanksi Pelanggaran Tata Guna Lahan
Mungkin Anda seringkali melihat dalam acara TV mengapa sering terjadi penggusuran pada suatu wilayah. Penggusuran umumnya terjadi karena banyak pelanggaran dalam tata guna lahan dan membangun sebuah hunian pada tempat yang semestinya tidak digunakan untuk pembangunan hunian tempat tinggal.
Membangun sebuah hunian pada bantaran kali adalah salah satu bentuk pelanggaran dari tata guna lahan. Bantaran kali seharusnya menjadi sebuah tempat untuk inspeksi dan persiapan pelebaran apabila kali tersebut sudah melewati batas kuota penampungan air dan membutuhkan sebuah lahan untuk melakukan pelebaran. Seperti yang sudah dilansir pada Hukum Online, inilah beberapa sanksi yang bisa Anda terima apabila melakukan pelanggaran tata guna lahan:
Setelah pembongkaran dilakukan, maka pemerintah akan melakukan pemulihan fungsi ruang dan lahan tersebut sesuai dengan tujuan awalnya agar lingkungan bisa menjadi kembali normal seperti sedia kala. Sebuah kawasan yang dibangun tanpa memperhatikan tata guna lahan biasanya akan terkena dampak seperti banjir karena tidak sesuainya fungsi lahan yang ada.
Anda tidak perlu bingung! Simaklah video menarik berikut untuk mengetahui cara mudah dalam membayar PBB secara
Itulah beberapa konsep tata guna lahan, tujuan beserta jenis dan sanksinya apabila Anda melanggar. Pastikanlah agar setiap tanah yang akan Anda gunakan mempunyai perizinan dan tata guna yang jelas agar Anda tidak terkena sanksi yang memberatkan Anda di kemudian hari.
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda sem
