Rumah247.com – Mencoba melakukan sebuah investasi sejak dini adalah salah satu hal yang sangat positif untuk dilakukan. Investasi bisa memberikan Anda kesempatan untuk mengembangkan finansial yang Anda miliki supaya bisa memberikan keuntungan dalam jangka waktu tertentu. Salah satu bentuk investasi menguntungkan yang bisa Anda coba jalankan sendiri adalah melakukan investasi tanah kavling. Seberapa menguntungkankah melakukan investasi jual beli tanah kavling itu? Baca artikel ini sampai habis untuk mengetahui jawabannya:
- Apa itu Tanah Kavling?
- Mengenal Bentuk Tanah Kavling
Tanah Kavling Cul de Sac
Tanah Kavling Interior
Tanah Kavling T-Junction
Tanah Kavling Flag
Tanah Kavling Corner
- Tanah Kavling Cul de Sac
- Tanah Kavling Interior
- Tanah Kavling T-Junction
- Tanah Kavling Flag
- Tanah Kavling Corner
- Keuntungan dan Kerugian Menjual Tanah Kavling
- Tips Jual Beli Tanah Kavling
Kenali Terlebih Dahulu Lokasi dan Sejarah Tanah
Perhatikan Akses Jalan di Sekitar Tanah Kavling
Ketahui Harga Pasaran Tanah di Sekitar Wilayah
Cek Apakah Tanah Berada di Kawasan Banjir atau Tidak
- Kenali Terlebih Dahulu Lokasi dan Sejarah Tanah
- Perhatikan Akses Jalan di Sekitar Tanah Kavling
- Ketahui Harga Pasaran Tanah di Sekitar Wilayah
- Cek Apakah Tanah Berada di Kawasan Banjir atau Tidak
- Tanah Kavling Cul de Sac
- Tanah Kavling Interior
- Tanah Kavling T-Junction
- Tanah Kavling Flag
- Tanah Kavling Corner
- Kenali Terlebih Dahulu Lokasi dan Sejarah Tanah
- Perhatikan Akses Jalan di Sekitar Tanah Kavling
- Ketahui Harga Pasaran Tanah di Sekitar Wilayah
- Cek Apakah Tanah Berada di Kawasan Banjir atau Tidak
Cara Mudah Membuat Taman Minimalis di Lahan Sempit
1. Apa itu Tanah Kavling?
Ketika Anda memiliki budget terbatas namun ingin mencoba berinvestasi, maka Anda bisa mencoba membeli tanah kavling sebagai salah satu opsi investasi paling sederhana. Harga dari sebuah tanah kavling tidaklah semahal membeli sebuah properti atau rumah. Selain itu juga masih banyak sekali kavling yang tersedia dan dijual dengan harga yang sangat miring. Sebenarnya, apa sih yang dimaksud dengan tanah kavling itu?
Dilansir dari Cambridge Dictionary, tanah kavling merupakan sebuah kawasan tanah kosong yang berada di suatu wilayah dan tersedia untuk disewakan atau bahkan dijual oleh pemiliknya. Ukuran dari tanah kavling juga sangatlah beragam, sehingga Anda bisa mencarinya sesuai dengan kebutuhan.
Meskipun terdengar sangat menggiurkan, melakukan investasi jual beli tanah adalah sebuah proses yang panjang dan tidak mudah. Lokasi dari tanah kavling sangatlah menentukan apakah tanah tersebut bisa cepat dijual atau tidak. Proses pembelajaran yang panjang inilah yang membuat tidak semua orang tertarik untuk mencoba melakukan investasi tanah.
Tanah kavling merupakan beberapa bidang tanah dalam satu kawasan yang sengaja dilakukan pemecahan sertifikatnya, baik oleh perorangan maupun badan usaha yang sah. Mau punya rumah di kawasan Depok yang sudah pecah sertifikat dengan harga di bawah Rp700 jutaan? Cek pilihan rumahnya di sini!
Baca Juga: Mau Investasi Tanah? Pahami 12 Kelebihan dan Kekurangan Dulu
2. Mengenal Bentuk Tanah Kavling
Tahukah Anda bahwa kavling memiliki bentuknya tersendiri? Setiap bentuk dari tanah kavling yang ada mempunyai kelebihan dan kekurangannya yang berbeda-beda, oleh karena itulah Anda harus memilih tanah dan menyesuaikannya dengan kebutuhan dan tujuan awal membelinya. Inilah 5 bentuk tanah kavling yang paling umum ditemui:
Istilah Cul de Sac berasal dari Bahasa Perancis yang memiliki arti sebagai ‘Jalan buntu’. Tanah kavling dengan model Cul de Sac ini memiliki ujung yang buntu dan melingkar pada bagian ujungnya. Tanah dengan model ini biasanya sangat unik dan cukup jarang ditemui.
Tanah kavling dengan bentuk interior merupakan salah satu jenis tanah yang paling umum ditemui. Tanah tersebut biasanya diposisikan berdempetan secara langsung dengan tanah atau bangunan orang lain.
Model tanah kavling yang selanjutnya adalah T-Junction. Sesuai dengan namanya, tanah dengan model ini berada di ujung persimpangan jalan atau lebih sering disebut sebagai ‘tusuk sate’. Tanah kavling dengan model ini termasuk ke dalam tanah yang kurang diminati karena banyak sekali mitos buruk seperti penghuni rumah bisa menjadi sakit yang menghantui setiap pembeli tanah.
Tanah kavling dengan model flag atau bendera ini termasuk ke dalam salah satu model yang unik. Posisi tanah berada sedikit masuk ke dalam, berada di belakang tanah milik orang lain dan mempunyai jalan masuk yang berukuran kecil.
Tanah kavling dengan model corner atau bisa disebut juga sebagai tanah model hook merupakan salah satu model tanah yang sangat disukai oleh orang. Umumnya, tanah dengan model kavling corner atau hook ini memiliki ukuran yang lebih luas sehingga rumah bisa mendapatkan halaman yang lebih besar.
Supaya tidak bingung, di bawah ini adalah beberapa kelebihan dan kekurangan dari kelima model tanah kavling yang ada:
Model Tanah Kavling
Kelebihan
Kekurangan
Tanah Kavling Cul de Sac
Kelebihan
Tanah Cul de sac memiliki bentuk yang mengantong, bentuk tersebut sering dikaitkan bisa membawa rejeki atau keuntungan bagi pemilik rumah. Privasi dari penghuni rumah yang lebih tinggi dibandingkan dengan model tanah lainnya.
Kekurangan
Halaman depan rumah yang relatif lebih sempit dan apabila memiliki mobil lebih dari satu akan sulit untuk parkir.
Tanah Kavling Interior
Kelebihan
Model tanah yang paling umum ditemui, sangat mudah untuk dijual beli sehingga cocok untuk Anda yang ingin berinvestasi.
Kekurangan
Privasi rumah yang relatif lebih kecil, terutama apabila Anda memiliki rencana untuk membangun rumah yang lebih kecil dan tidak bertingkat dibandingkan tetangga.
Tanah Kavling T-Junction
Kelebihan
Harga tanah yang relatif jauh lebih murah dari model tanah kavling yang lain. Sangat cocok bagi Anda yang tidak ingin mengeluarkan biaya besar untuk membeli tanah.
Kekurangan
Tanah model T atau tusuk sate sering dikaitkan dengan membawa kesialan bagi pemiliknya. Hal ini terjadi karena posisi tanah yang berada di ujung jalan dan kemungkinan terjadinya kecelakaan yang besar.
Tanah Kavling Flag
Kelebihan
Tanah kavling dengan model flag memiliki tingkat privasi tertinggi dan termasuk ke dalam tanah yang sangat kecil untuk terkena polusi suara dan udara karena letaknya yang tidak sejajar dengan jalan raya.
Kekurangan
Tanah model ini kurang cocok untuk digunakan sebagai lahan komersil. Posisinya yang berada di dalam membuat setiap orang susah melihat tempat lokasi usaha.
Tanah Kavling Corner
Kelebihan
Tanah dengan model corner ini umumnya memiliki ukuran yang lebih luas dibandingkan dengan model tanah lainnya. Apabila digunakan untuk membangun rumah, maka Anda bisa mendapatkan halaman yang luas dan akses dari dua arah.
Kekurangan
Privasi yang sangat minim dan membuat orang yang ingin berbuat jahat bisa melihat dengan mudah ke dalam rumah.
Tips Rumah247.comKenali jenis-jenis tanah sebelum berinvestasi untuk mengetahui nilai properti dan mendapatkan keuntungan dengan mudah.
3. Keuntungan dan Kerugian Menjual Tanah Kavling
Apakah Anda tertarik dan ingin segera melakukan investasi jual beli tanah kavling? Jangan terburu-buru! Kenali dulu beberapa keuntungan dan kerugian dalam menjual tanah kavling seperti berikut ini:
Keuntungan
Kerugian
Harga tanah yang lebih terjangkau dibandingkan membeli properti lainnya. Sehingga Anda tidak perlu mengeluarkan modal banyak untuk membeli tanah kavling.
Anda harus paham betul mengenai pola kenaikan dan penurunan harga jual tanah supaya tidak merugi ketika menjualnya.
Masih tersedia banyak sekali pilihan tanah kosong yang bisa Anda beli, baik itu di dalam atau luar kota.
Tanah yang berada di lokasi banjir akan memiliki nilai jual yang sangat rendah dan minim terjadinya kenaikan setiap tahunnya.
Tanah yang kosong jauh lebih mudah untuk dijaga dan Anda rawat dibandingkan saat membeli sebuah properti.
Tanah kosong yang tidak dijaga dan dipagari bisa memberikan kesempatan bagi orang lain untuk berbuat jahat dan curang.
4. Tips Jual Beli Tanah Kavling
Membeli tanah kavling bukanlah hal yang bisa Anda lakukan hanya dengan bermodalkan iseng saja. Terdapat beberapa cara yang harus Anda ikuti supaya bisa menghasilkan uang dengan mudah tanpa harus menunggu terlalu lama. Di bawah ini adalah beberapa tips jual beli tanah kavling yang bisa Anda jadikan sebagai referensi:
Tahap awal yang perlu Anda ketahui saat membeli sebuah tanah adalah kenali terlebih dahulu lokasi dari tanah yang akan dibeli. Semakin mudah lokasi dijangkau maka otomatis harga tanah juga bisa meningkat. Lihatlah apakah di sekitar tanah tersebut berada di hunian yang ramai penduduk atau tidak.
Ketahui juga sejarah dari tanah yang akan dibeli. Hal ini perlu dilakukan supaya tanah yang Anda beli dulunya bukanlah sebuah tanah bekas kuburan yang bisa mengakibatkan lokasi menjadi angker.
Akses jalan masuk ke dalam lokasi tanah sangatlah penting. Semakin sulit akses dan tidak adanya kendaraan umum yang lewat mengakibatkan pembeli menjadi kurang tertarik untuk membelinya. Semakin banyak transportasi umum yang lewat di dekat rumah maka harga tanah juga akan semakin meningkat.
Mengenali harga pasaran tanah yang dijual di sekitar lokasi sangat penting untuk dilakukan. Anda bisa dengan mudah menentukan harga jual yang diinginkan tanpa harus bingung dan meraba-raba harga yang tepat.
Banjir merupakan sebuah penentu paling penting apabila Anda sedang mencari tanah. Pastikan supaya Anda mencari tanah yang berada di lokasi lebih tinggi dari jalan raya dan terbebas dari banjir. Buatlah sebagai perhitungan apabila akses masuk ke dalam lokasi cukup turun dari jalan besar, karena kemungkinan besar banjir bisa masuk ke dalam lokasi tersebut.
Itulah pembahasan lengkap mengenai investasi jual beli tanah kavling, beberapa jenis tanah dan tips saat Anda ingin melakukan investasi ini. Lakukanlah transaksi jual beli dengan kepala dingin untuk menghindari nafsu ketika orang ingin menawar tanah yang Anda jual.
Tontonlah video yang informatif berikut ini untuk membantu Anda dalam mempertimbangkan membeli rumah baru atau bekas!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com.
Tanya Rumah247.comJelajahi Tanya Rumah247.com, ambil keputusan dengan percaya diri bersama para pakar kamiTanya Rumah247.com Sekarang
