Rumah247.com – Saat Anda sedang membutuhkan uang dalam jumlah yang cukup besar, gadai sertifikat tanah di koperasi mungkin menjadi salah satu opsinya. Tujuan dari menggadaikan tanah pun berbeda-beda, ada yang untuk kebutuhan konsumtif misalnya membayar utang maupun produktif seperti merenovasi rumah, membangun rumah baru atau kontrakan, dan lainnya.
Dari jumlah pinjaman yang besar, Anda bisa mengalihkan dananya untuk membuat rumah baru, membeli ruko, maupun membangun kontrakan sehingga nilainya menjadi bertambah. Tak ayal, lembaga pembiayaan baik bank maupun non-perbankan berani memberikan pinjaman dengan jumlah besar kepada calon debitur dengan jaminan properti.
Dibanding jenis investasi lainnya seperti emas lembaga pembiayaan dan bank menilai properti sebagai jaminan paling berharga dan cepat disetujui permohonannya. Hampir semua bank mencairkan dana konsumtif sekitar 80 – 90% dari nilai agunan (harga properti). Jadi, ada beberapa keuntungan menggadaikan sertifikat tanah seperti nilai pinjaman yang lebih jauh lebih besar. Namun ada pula kekurangan dari gadai sertifikat tanah yang perlu diketahui seperti risiko disita apabila cedera janji.
Gadai Sertifikat Tanah di Koperasi
Anda masih bisa gadai sertifikat rumah di koperasi yang memang menyediakan fasilitas tersebut tanpa perlu proses BI Checking yang berbelit dan rumit. Apabila Anda menggadaikan sertifikat tanah di bank, kebanyakan mewajibkan adanya proses BI Checking. Hal ini bisa menjadi masalah apabila ternyata Anda masih mempunyai kendala tunggakan atau kredit macet karena proses gadai sertifikat rumah menjadi sulit dikabulkan.
Gadai sertifikat tanah di koperasi menjadi salah satu pilihan bagi Anda memang sudah punya masalah dengan BI Checking. Namun, pastikan juga kalau koperasi yang Anda pilih terdaftar dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) untuk keamanannya.
Dalam proses gadai sertifikat rumah, rata-rata memerlukan waktu 1 sampai 2 minggu untuk bisa cair. Hal ini dikarenakan adanya proses pengajuan yang melewati beberapa proses sampai pada proses akhir. Saat proses gadai sertifikat rumah di koperasi, suami istri wajib hadir di depan notaris jika memang sudah berkeluarga.
Syarat Gadai Sertifikat Tanah di Koperasi
Syarat menggadaikan sertifikat rumah tentunya berbeda-beda tergantung dari lembaga pembiayaan yang Anda pilih. Namun pada umumnya proses pengajuan gadai sertifikat rumah memiliki tahapan dan syarat dokumen yang kurang lebih sama antara satu tempat dengan yang lainnya.
Sebelum Anda menentukan tempat kredit pengajuan pinjaman sertifikat rumah Anda hendaknya Anda mengetahui legalitas perusahaan tersebut. Dengan mencari tahu legalitas perusahaan tersebut tentu akan memberikan rasa aman kepada Anda dalam menitipkan dan menjaminkan sertifikat rumah Anda kepada perusahaan tersebut.
Proses menggadaikan sertifikat rumah akan melewati beberapa tahapan yaitu proses awal melengkapi persyaratan dokumen yang diminta oleh lembaga pembiayaan. Pastikan dokumen yang diminta oleh lembaga pembiayaan ialah dokumen yang sebenar-benarnya karena apabila terjadi pemalsuan data sudah pasti kredit pengajuan pinjaman sertifikat rumah Anda akan ditolak.
Untuk pinjaman kredit multiguna dapat diajukan oleh karyawan pekerja ataupun oleh pengusaha. Masing-masing profesi tersebut akan dimintakan persyaratan data keuangan yang menggambarkan penghasilan per bulan.
Khusus untuk kelengkapan dokumen persyaratan gadai sertifikat tanah di koperasi, biasanya meliputi:
Gadai sertifikat tanah di koperasi bisa menjadi salah satu alternatif untuk pembiayaan yang Anda butuhkan. Namun jika Anda tidak membutuhkan dana tambahan, dan sudah ada bujet untuk membeli rumah. Cek daftar hunian di kawasan Jagakarsa, Jakarta Selatan berikut ini untuk referensi Anda!
Cara Gadai Sertifikat Tanah di Koperasi
Sebaiknya Anda mengajukan pinjaman kredit sertifikat rumah Anda sesuai dengan kebutuhan yang Anda butuhkan karena sertifikat rumah merupakan aset yang bernilai harganya. Agar gadai sertifikat tanah di Koperasi berjalan lancar, sebaiknya perkirakan pula kemampuan membayar Anda. Jika jumlah angsuran melebihi jumlah batas kemampuan Anda maka sudah pasti pengajuan pinjaman Anda akan turun plafon dari yang diajukan kepada koperasi.
Selain itu, dengan pembayaran angsuran yang sangat baik per bulan akan menjadi penilaian tambahan oleh Koperasi dalam menilai komitmen pembayaran nasabah dan akan memudahkan dalam proses pengajuan kredit berikutnya. Berikut ini langkah-langkah cara gadai sertifikat tanah di koperasi:
Pastikan dokumen yang diminta oleh lembaga pembiayaan ialah dokumen yang sebenar-benarnya karena apabila terjadi pemalsuan data sudah pasti kredit pengajuan pinjaman sertifikat rumah Anda akan ditolak. Untuk pinjaman kredit multiguna dapat diajukan oleh karyawan pekerja ataupun oleh pengusaha.
Setelah Anda menyelesaikan beberapa urusan dokumen kelengkapan kredit pinjaman, langkah selanjutnya yakni pihak koperasi melakukan proses survey ke lokasi jaminan rumah Anda. Berikanlah informasi secara jelas dan lengkap agar proses gadai sertifikat rumah di koperasi Anda bisa cepat disetujui.
Setelah tim survei mensurvei lokasi rumah Anda, langkah selanjutnya adalah dengan mengajukan pinjaman Anda ke komite kredit untuk menentukan taksiran pinjaman yang akan dicairkan. Nilai pinjaman yang disetujui tergantung dengan harga rumah dan pendapatan peminjam tiap bulannya.
Keunggulan dan Kekurangan Gadai Tanah Sertifikat Tanah di Koperasi
Jika Anda tertarik untuk melakukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah maka Anda harus selektif dalam memilih lembaga pembiayaan dan memperhatikan apa saja persyaratan dan tata cara dalam mengajukan pinjaman kredit sertifikat rumah tersebut. Karena rumah merupakan aset properti berharga yang memiliki kenaikan nilai daya jual dalam tahun ke tahun.
Selain itu, Anda juga harus mempertimbangkan kekurangan dan kelebihan dari gadai sertifikat tanah di Koperasi yang perlu diketahui, di antaranya:
Tidak perlu bingung! Kenali apa saja yang menjadi kelebihan dan kekurangan dari sertifikat HGB melalui video yang menarik berikut ini!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
