Rumah247.com – PBB adalah singkatan untuk Pajak Bumi dan Bangunan yang merupakan jenis  pajak negara atas bumi dan atau bangunan yang dimiliki, dikuasai, dan/atau dimanfaatkan oleh orang pribadi atau badan, kecuali kawasan yang digunakan untuk kegiatan perkebunan, perhutanan, dan pertambangan. Pengenaan pajak tersebut tergantung pada Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) sehingga besarannya berbeda-beda di tiap daerah. 

Tagihan PBB sendiri harus dibayarkan paling lama 6 bulan sejak wajib pajak menerima SPPT (Surat Pemberitahuan Pajak Terutang). Jika telat atau tidak membayar, wajib pajak akan dikenakan denda sebesar 2% per bulan dari jumlah tagihan sesuai dengan Peraturan Menteri Keuangan Nomor 78/PMK.03/2016 tentang Tata Cara Penerbitan Surat Tagihan Pajak Bumi dan Bangunan.

Sayangnya, meski telah diberlakukan hukuman denda, masih banyak masyarakat yang tidak mengabaikan PBB bahkan tidak membayar hingga puluhan tahun. Melihat kondisi itu, pemerintah berupaya meningkatkan kesadaran membayar pajak dengan memberikan diskon PBB 2023. 

Diskon PBB 2023

Diskon PBB 2023 adalah pemberian potongan tagihan PBB yang dilakukan pemerintah daerah bagi warganya. Bentuk insentif yang diberikan pun beragam mulai dari diskon pembayaran tagihan sampai dengan penghapusan denda bagi wajib pajak yang sudah puluhan tahun tidak membayar PBB. 

Program diskon PBB 2023 sendiri bukan pertama kali dilakukan melainkan telah dijalankan beberapa pemerintah daerah seperti Pemkot Bandung pada 2020 dan Pemkot DKI Jakarta pada 2021 lalu. Saat itu melalui Pergub DKI Jakarta No.60 Tahun 2021 dijelaskan jika Gubernur DKI Jakarta Anies Baswedan memberikan potongan harga sebesar 20% atas PBB tahun pajak 2021 yang dibayar mulai Agustus 2021. 

Diskon tunggakan PBB sebesar 10% juga diberikan bagi wajib pajak yang belum membayar mulai dari tahun pajak 2013 sampai 2020 dan diikuti penghapusan sanksi administrasi. Karena itu, diberlakukannya program diskon PBB 2023 di berbagai daerah diharapkan mampu meningkatkan kepatuhan wajib pajak dalam membayar tunggakannya. 

Bukan tanpa alasan, pajak yang terkumpul sangat dibutuhkan daerah untuk membangun wilayahnya sehingga diharapkan masyarakat yang sempat menunggak karena takut akan denda bisa merasa lebih lega sejak diberlakukannya insentif pajak. Selain itu inisiatif diskon PBB 2023 dinilai mampu membantu mengurangi beban ekonomi masyarakat yang sempat terpuruk akibat pandemi. 

Diskon PBB 2023 memang ditunggu-tunggu oleh banyak masyarakat di Indonesia. Jika Anda ingin membeli rumah, nantinya Anda juga akan wajib membayar PBB secara rutin. Nah, makanya pastikan Anda memiliki bujet untuk itu saat membeli rumah. Cek daftar hunian di kawasan Surakarta di bawah Rp1 miliar di sini!

Daftar Pemerintah Kota/Kabupaten yang Menawarkan Diskon PBB 2023

Merujuk pada tahun sebelumnya, ada puluhan pemerintah daerah yang memberikan insentif pajak. Namun sampai dengan artikel ini diturunkan, sedikitnya ada 3 pemerintah kota yang telah mengumumkan pemberian diskon PBB 2023. Daerah mana saja? Simak penjelasan selengkapnya berikut ini: 

Diskon PBB 2023 cukup tinggi diberikan oleh Pemerintah Kota Tangerang yakni sebesar 70%. Hadiah bagi masyarakat ini diberikan dalam rangka memeriahkan ulang tahun Kota Tangerang ke-30. Dalam rinciannya, Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) Tangerang menjelaskan diskon 70% diberikan untuk SPPT-P2 untuk tahun pajak sampai 2014. Masyarakat yang masih memiliki pajak terutang bisa segera membayar karena fasilitas ini hanya diberikan dalam periode 15 Januari – 31 Maret 2023. 

Selain diskon 70%, program relaksasi PBB-P2 2023 juga meliputi beberapa kategori seperti penghapusan denda dan pengurangan sesuai kebijakan yang berlaku. Sementara itu tidak hanya PBB, diskon pajak 25% juga diberikan untuk pembayaran BPHTB yang diurus melalui Program Nasional (Prona), Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL), dan Pendaftaran Tanah Kabupaten/Kota Lengkap (PTKL). 

Tidak hanya Tangerang, Pemkot Bogor juga memberikan diskon PBB 2023 untuk pembayaran, penghapusan denda, dan/atau pemutihan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan Perkotaan (PBB-P2) sepanjang tahun 2023. 

Jika ingin mendapatkan insentif, wajib pajak diimbau untuk segera mendapatkan SPPT secara elektronik melalui situs bappenda.bogorkab.go.id. Pembayaran tagihan PBB sendiri bisa dilakukan melalui Unit Pelayanan Terpadu (UPT) Pajak Daerah Bappenda, Bank BRI, Bank BJB, Pos Indonesia, sampai e-commerce dan aplikasi dompet digital yang bisa diakses melalui ponsel pintar. 

Demi meringankan beban masyarakat pasca Covid-19, Pemerintah Kota Cimahi kembali memberikan stimulus diskon PBB 2023. Dilakukan sejak 2020, pemerintah memberikan insentif hingga 100%. Namun tidak berlaku untuk semua kalangan, ada beberapa syarat yang harus dipenuhi antara lain: 

Di sisi lain, pemerintah juga memberikan relaksasi bagi warga pensiunan, veteran, dan pemohon pengurangan yang mengajukan permohonan sejak 2019 dimana akan otomatis diberikan pengurangan sesuai besaran pajak tahun sebelumnya. 

Agar semakin banyak masyarakat yang membayar pajak, pemerintah setempat telah melakukan sosialisasi tentang tata cara penyampaian SPPT PBB P2 tahun 2023 pada 400 petugas pendistribusi dan perwakilan masyarakat sebagai wajib pajak. Sosialisasi diadakan di Gedung Cimahi Techno Park, Jalan Baros dan diharapkan mampu meningkatkan pengetahuan serta pemahaman akan SPPT PBB-P2. 

Melalui situs resmi Bapenda Kabupaten Bandung Barat, pemerintah memberikan diskon PBB 2023 sebesar 15%. Stimulus diberikan dalam bentuk keringanan pajak dan penghapusan denda untuk PBB-P2 sampai dengan tahun pajak 2022. Bagi masyarakat yang tertarik, periode keringanan pajak yang diberlakukan cukup panjang yakni mulai dari 2 Januari sampai dengan 30 Juni 2023. 

Selain catat periode diskon PBB 2023, jangan lupa khusus untuk keringanan penghapusan denda wajib pajak harus lebih dulu membuat surat permohonan keringanan. Caranya cukup mudah, Anda bisa mengunjungi langsung kantor Bapenda Kab.Bandung Barat dengan membawa surat permohonan penghapusan denda dan dokumen identitas pribadi. Nantinya petugas akan membantu mengarahkan dan ikuti prosedurnya sesuai ketentuan. 

Aturan Diskon PBB 2023

Dari pembahasan sebelumnya, apakah daerah Anda masuk dalam wilayah yang memberikan diskon PBB 2023? Jika belum, jangan khawatir karena melihat tahun sebelumnya beberapa pemerintah daerah baru meluncurkan program diskon menjelang akhir tahun. Namun bagi masyarakat yang daerahnya sudah memberikan diskon PBB 2023, simak aturannya di bawah ini untuk mengetahui apakah Anda bisa mendapatkan insentif atau tidak: 

Pemerintah Kota Bogor menyediakan 3 program diskon PBB 2023 bagi masyarakat. Namun, aturan besaran insentif yang bisa didapatkan berbeda-beda tergantung pada jenis kasusnya seperti berikut: 

Aturan mengenai penghapusan PBB diatur dalam Peraturan Bupati Bandung Barat Nomor 19 Tahun 2019 tentang Petunjuk Pelaksanaan Pemungutan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan. 

Dalam Pasal 72 ayat (1) disebutkan jika Bupati dapat menghapus piutang pajak dikarenakan tidak dapat ditagih dan/atau sudah kedaluwarsa. Dilanjutkan pada ayat berikutnya jika penghapusan piutang pajak ditetapkan dengan Keputusan Bupati Berdasarkan usulan kepala dinas. 

Jenis piutang yang dapat dihapuskan menurut ayat 1 meliputi SPPT, STPD, dan/atau Surat Keputusan Pembetulan, Surat Keputusan Keberatan, Putusan Banding, serta Putusan Peninjauan Kembali yang menyebabkan jumlah pajak yang masih harus dibayar bertambah. 

Cara Cek Pembayaran PBB

Bagi pemerintah daerah, kehadiran PBB sangat penting sebagai salah satu sumber kontribusi pendapatan di wilayah tersebut. Hasil uang pajak yang terkumpul akan digunakan untuk mengisi kas daerah lalu disalurkan ke berbagai pos pengeluaran seperti pembiayaan pembangunan. Karena itu setiap wajib pajak diharapkan membayar tepat waktu agar tidak terkena denda. 

Untuk membayar PBB, Anda harus mendapatkan Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) dengan mendaftar di website resmi dan melakukan verifikasi data. Jika sudah, barulah wajib pajak mengetahui nilai tagihan yang harus dibayarkan. Tenang, tidak perlu ke kantor pajak saat ini Anda bisa mengecek besaran biaya PBB online dengan mengikuti 3 cara berikut:

Setiap daerah umumnya memiliki situs resmi yang membantu masyarakat untuk membayar PBB secara online. Tidak perlu bingung silakan ikuti langkah-langkah di bawah ini:

• Kunjungi situs resmi pajak di daerah masing-masing (contoh untuk Jakarta bisa mengunjungi https://pajakonline.jakarta.go.id/esppt)
• Buka halaman e-SPPT PBB
• Ikuti petunjuk pendaftaran e-SPPT PBB
• Isi data diri dengan benar dan sistem akan melakukan proses verifikasi
• Setelah verifikasi berhasil, klik link tautan yang dikirimkan sistem melalui email
• Unduh e-SPPT PBB untuk melihat nilai yang harus dibayarkan

Jika kesulitan mengakses situs resmi pemerintah daerah, masyarakat bisa mencoba cek tagihan PBB melalui minimarket seperti Indomaret dan ikuti langkahnya seperti berikut: 

• Masuk ke situs atau aplikasi Klik Indomaret
• Klik menu “Kategori” lalu pilih “Pajak Bumi dan Bangunan”
• Cari daerah pajak sesuai dengan domisili atau lokasi bangunan berada
• Masukan 18 digit Nomor Objek Pajak (NOP) lalu pilih tahun pembayaran dan klik “Bayar”
• Setelah itu akan muncul detail tagihan. Cek kembali Nama wajib pajak yang tertera dan data lainnya.
• Klik “Lanjut ke Pembayaran” pilih metode transaksi yang diinginkan dan selesaikan sesuai instruksi

Terakhir, pengecekan tagihan dan pembayaran PBB dapat dilakukan melalui aplikasi e-commerce seperti Tokopedia. Caranya mudah, ikuti petunjuknya seperti ini:

• Masuk ke aplikasi e-commerce dan pilih opsi “Lihat Semua”
• Cari menu “Pajak” kemudian pilih “Pajak PBB”
• Isi lokasi sesuai dengan domisili atau lokasi objek pajak berada dan masukan tahun pembayaran
• Klik “Cek Tagihan” 
• Sistem akan menunjukkan jumlah tagihan dan detail dari wajib pajak serta objek pajak
• Jika data sudah sesuai, lanjut “Pilih Pembayaran” dan selesaikan dengan mengikuti instruksi yang ada

Tonton video berikut ini untuk mengetahui cara bayar PBB secara online!

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com