Rumah247.com – Saat ini, sudah lebih mudah bagi Anda untuk mendapatkan tipe rumah yang ditawarkan dengan harga jual bervariasi. Bagi Anda yang memiliki bujet lebih, mungkin bisa membeli rumah dua lantai dengan tipe 70 atau tipe 90. Namun, bagi Anda yang memiliki bujet terbatas, rumah minimalis tipe 45 bisa menjadi opsi menarik untuk mendapatkan tempat tinggal yang layak dengan harga lebih terjangkau.
Dibandingkan dua tipe lainnya, harga rumah type 45 tergolong cukup terjangkau mengingat luas tanah umumnya tidak lebih dari 80 meter persegi.
Banyak alasan yang menyebabkan permintaan desain rumah type 45 minimalis ini tinggi. Selain pemanfaatan ruang atau luas lahan yang efektif, rumah type ini biasanya akan menghabiskan anggaran yang lebih sedikit dalam aspek perancangan, pembangunan, dan perawatan dibandingkan dengan rumah besar.
Kemudian, desain rumah type 45 minimalis juga dirasa lebih fleksibel karena denah rumah minimalis sengaja dirancang agar simple, efisien, dan efektif. Selain itu, desain rumah type 45 yang cukup minimalis ini juga memungkinkan Anda untuk memiliki sebuah teras atau taman mini di depan halaman rumah.
Daftar Harga Rumah Type 45 Terbaru
Desain rumah type 45 dengan berbagai gaya seperti minimalis masih menjadi dambaan banyak orang. Tak heran jika pihak pengembang menyesuaikan tingginya permintaan dengan menyediakan desain rumah type 45 dengan bermacam macam gaya. Mulai dari tipe perumahan, cluster, dan townhouse tersedia dengan kisaran harga murah sampai yang fantastis.
Dengan luas yang cukup lega, Anda dapat memiliki desain rumah type 45 dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Ruang tamu dan keluarga dapat Anda jadikan spot favorit untuk menghabiskan waktu bersama saat bersantai di malam hari dan juga akhir pekan. Selain itu, desain rumah type 45 yang cukup minimalis ini juga memungkinkan Anda untuk memiliki sebuah teras atau taman mini di depan halaman rumah.
Rumah tipe 45 sudah mulai memasuki segmen middle-low. Rumah tipe 45 umumnya dibangun dengan dimensi 6 x 7,5 meter. Luas tanah rumah tipe 45 umumnya sekitar 72, 90 dan 96 meter persegi.
Perumahan Angel Residence ini memiliki fasilitas Waterpark, Function hall, Mc Donald’s, Club House, Super World, Food Court, dan Jogging Track. Terdiri dari ebebrapa tipe yang ditawarkan untuk 1 Lantai ada Type yg ada di Imperial Sky Tahap 6, Azalea 1 lantai harga 461j juta. Sementara untuk yang 2 Lantai ada di Imperial View tahap 7 yakni Lunaria 47/60 dengan harga Rp570 juta.
Tipe-tipe properti biasanya dibedakan berdasarkan beberapa hal. Pada umumnya, developer membedakan tipe rumah berdasarkan jenis, model atau desain hunian, serta berdasarkan ukuran luas bangunannya. Untuk rumah type 45 kali ini terletak di Tangerang, memiliki luas tanah 72 meter persegi dengan status Sertififikat Hak Milik.
Anda juga bisa langsung menempati hunian ini karena status hunian ini adalah siap huni. Lokasi terdekat untuk fasilitas umum adalah tol BSD dan Stasiun Rawa Buntu. Sebagai salah satu kawasan suburban, Tangerang yang masuk dalam kategori emerging city alias kota berkembang hingga kini masih menjadi pilihan masyarakat untuk bertempat tinggal.
Rumah yang memiliki luas tanah 72m² di Ciseeng, Bogor, Jawa Barat ini dijual mulai Rp400 juta. Perumahan ini diklaim dekat dengan pintu keluar tol Bojonggede dan Kayumanis. Anda yang tertarik bisa langsung mengunjungi show unit dan marketing gallery.
Perumahan di Bogor hingga kini masih memesona banyak pencari properti terutama kalangan keluarga muda. Gaya desain hunian yang semakin atraktif ditambah dengan penawaran harga yang masih ramah kantong, membuat hunian di wilayah ini tak pernah sepi dari aktivitas jual beli.
Data Rumah247.com Property Market Index kuartal II/2023 juga mencatat pada saat harga hunian di Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi mengalami kenaikan rata-rata 2,6% (QoQ) dan 11,8% (YoY) pada kuartal kedua tahun ini, rata-rata kenaikan harga di lima wilayah Jakarta, yakni Pusat, Utara, Timur, Selatan, dan Barat hanya tercatat sekitar 0,2% (QoQ) dan 3,2% (YoY)
Harga rumah type 45 di Jakarta memang tergolong masih cukup mahal dibanding dengan rumah type 45 di kota luar Jakarta. Jika Anda sedang mencari hunian sederhana dan terjangkau, kawasan Tangerang bisa menjadi pilihannya! Cek daftar perumahan terbaiknya di sini!
Depok menjanjikan prospek properti residensial yang semakin seksi. Pertumbuhan harga properti di Depok tentunya ditopang oleh dinamika yang terjadi pada segmen perumahan dan apartemen, Namun, prospek yang cerah ternyata hanya terlihat pada sektor rumah di Depok. Sawangan tengah berkembang menjadi idola baru di Depok.
Lokasinya yang strategis, di dekat Pamulang dan Cinere memang sangat menarik, apalagi ketika dikombinasikan dengan suasana Sawangan yang masih cukup asri. Rumah yang ditawarkan juga cukup beragam, dari yang paling terjangkau hingga yang paling elite.
Adapun cluster Citra Indah 2 di Pasir Putih, Sawangan, menjanjikan akses yang dekat ke exit Tol Sawangan, Stasiun KRL Citayam, dan RSUD Depok. Sementara untuk fasilitas yang terdapat di klasterini adalah wifi, mushala, taman, pos keamanan, dan CCTV.
Kawasan hunian yang memiliki konsep hijau dan asri ini rencananya dibangun dengan luas area 18 hektar, dimana akan dibangun sekitar 1500 rumah & ruko. Salah satu type 45 yang ditawarkan adalah RAMA dengan luas bangunan 45 meter persegi dan luas tanah 72 meter persegi. Harga yang ditawarkan adalah Rp510 juta tetapi untuk cash keras adalah Rp475 juta.
Adapun fasilitas yang ditawarkan dalam klaster ini adalah taman bermain, food street, lapangan, masjid, double gate cluster, dan security 24 jam.
Pondok Ranggon Village, menawarkan rumah cantik tipe mezzanine mulai dari Rp560 juta. Perumahan ini menjanjikan legalitas SHM+IMB dengain layout dapur, taman, open space. Berdasarkan Rumah247.com Indonesia Property Market Report Q2 2023, Jakarta Timur memang mencatat median harga (m²) hunian terendah selama ini.
Pada Q1 2018, tercatat median harga (m²) masih di angka Rp. 13.930.000,-, sementara wilayah lainnya di DKI Jakarta sudah di atas angka Rp 20.000.000,-. Terakhir pada Q1 2023 median harga (m²) sebesar Rp.18.072.289,- yang merupakan kenaikan tipis 0,3 persen secara kuartalan, dan naik 4,9 persen secara tahunan.
Adapun dengan segera beroperasinya sarana transportasi publik baru Light Rail Transit (LRT Jabodebek) dan Kereta Cepat Jakarta-Bandung (KCJB) pada pertengahan Agustus 2023 besok, membawa dampak langsung pada pasar properti yang dipasarkan di sepanjang lintasannya khususnya di area Jakarta Timur.
Town house Remboelan Infinity TB Simatupang Jakarta Selatan diluncurkan oleh Pesona Remboelan. Town house baru ini terdiri dari 2 tipe. Type 40/45 ini terbagi menjadi 2 lantai, 2 KT, dan 2 KM. Sementara untuk Type 40/51 terdiri dari 2 lantai, 3 KT, dan 3 KM.
Minat terhadap Jakarta Selatan (Jaksel) dan bagian selatan Jakarta pada umumnya merupakan hal yang wajar. Tidak seperti kawasan-kawasan lain di Ibu Kota yang dekat atau dilintasi jalur aktivitas industri, Jaksel diapit langsung oleh kawasan bisnis dan komersial serta kawasan hunian. Hal ini membuat kawasan Jaksel lebih ‘ramah manusia’ dan ideal untuk tempat tinggal.
Rumah tipe Casa Village di BSD merupakan hunian 2 lantai minimalis modern dengan tipe 45/65. Memiliki 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, lantai granit 60×60, double dinding bata merah, taman depan, dan carport 2 mobil. Harga yang ditawarkan dimulai dari Rp699 juta.
Berdasarkan Rumah247.com Indonesia Property Market Report Q2 2023, saturasi pasar semakin terasa di wilayah DKI Jakarta pada kuartal pertama 2023. Terutama jika membandingkan indikator-indikator seperti harga, suplai, dan permintaan dengan wilayah-wilayah lain di Jabodetabek pada semua jenis properti hunian.
Pertumbuhan suplai ini juga lebih besar dibandingkan pertumbuhan suplai secara nasional. Meski permintaan mengalami kenaikan naik secara kuartalan, namun secara tahunan trennya masih turun sebesar 11,1%.
Rumah di Jalan Rorotan, Cakung, Jakarta Timur, ini menawarkan type 55/45 Harga 897 juta. Adapun akses fasilitas publik yang dijanjikan adalah tol JORR, dari tol Pulogebang – Kelapa Gading, Stasiun Cakung dan ke Terminal Pulogebang.
Laporan kuartal 2 Rumah247.com mencatat median harga (m²) rumah tapak di Jakarta Timur tercatat sebesar Rp. 18.181.818,- pada Q1 2023, atau naik tipis 0,3 persen secara kuartalan dan naik 4,9 persen secara tahunan. Sedangkan median harga (m²) apartemen di Jakarta Timur tercatat sebesar Rp. 16.250.000,- pada Q1 2023, atau turun 1,8 persen secara kuartalan dan naik 1,5 persen secara tahunan.
Sementara dari sisi suplai, indeks suplai hunian Jakarta Timur pada Q1 2023 naik sebesar 1,8 persen secara kuartalan namun secara tahunan justru mengalami penurunan tipis sebesar 1,0 persen. Jika dirinci lagi, indeks suplai rumah tapak Jakarta Timur pada Q1 2023 naik sebesar 2,2 persen secara kuartalan namun secara tahunan turun sebesar 1,3 persen.
Kierana Indah Residence 2 menawarkan fasilitas dalam klaster seperti one gate system, masjid dalam cluster, lapangan futsal indoor, lapangan volly pantai, dan kebun buah (mangga, durian, belimbing).
Wilayah Parung cukup strategis karena dilewati Jalan Raya Bogor yang terhubung ke Sawangan dan Pamulang. Selain itu, Parung juga direncanakan memiliki jalan tol yang terkoneksi langsung dengan Kota Bogor dan Serpong, Tangerang Selatan.
Tips Beli Rumah Type 45 Terbaik
Biasanya kualitas bangunan yang didapatkan juga lebih baik dibandingkan dengan rumah tipe 21 dan 36. Luasnya rumah type 45 memberikan kenyamanan penghuninya. Untuk memebeli rumah type 45 terbaik, tentunya Anda harus melakukan riset cepat dengan melihat listing iklan jual beli rumah pertama di lokasi yang Anda inginkan. Anda juga bisa mengecek harga terendah dari NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang bisa dilihat di situs resmi Badan Pertanahan Nasional.
Setelah mengetahui harga pasaran untuk satu meter persegi, bayangkan berapa luas hunian yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Dari sana Anda bisa mendapatkan perkiraan harga rumah yang diinginkan. Saat Anda berencana untuk beli rumah, biasanya dihadapkan antara pilihan membeli rumah baru atau rumah bekas.
Kedua pilihan tersebut sama-sama memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Dengan spesifikasi yang sama, rumah bekas biasanya memiliki harga yang lebih terjangkau dibandingkan dengan rumah baru. Hal ini bisa menjadi solusi bagi Anda yang memiliki budget terbatas.
Namun perlu diperhatikan lagi, ketika Anda memilih membeli rumah bekas, jangan lupakan biaya renovasi dan pemeliharaan. Hitunglah total keseluruhan untuk membandingkan biaya, dan kemudian Anda bisa menentukan lebih untung membeli rumah baru atau bekas.
Tonton video berikut untuk mengetahui kelebihan dari sertifikat tanah elektronik!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
