Begitulah makna sebuah rumah bagi Raumanen Rorimpandey. Rumah baginya bukan sekadar tempat tinggal, melainkan sekaligus menjadi aset berharga yang diandalkan untuk menunjang biaya hidup bersama kedua anaknya. Membesarkan, membiayai pendidikan, hingga anak-anaknya kini telah mandiri.
Sebagai seorang ibu rumah tangga dan single parent yang tidak memiliki penghasilan tetap, ia terpaksa merelakan rumah penuh kenangan pemberian orangtuanya untuk dijual demi biaya pendidikan anak-anaknya. Dalam waktu delapan tahun, ia telah empat kali jual-beli rumah dan pindah rumah.
Setahun belakangan ini, perempuan berusia 60 tahun ini tinggal di Graha Raya Bintaro, hunian berkonsep klaster di kawasan Bintaro, Tangerang Selatan. Meskipun nyaman dengan lingkungan rumahnya, ia mengakui bersedia menjualnya apabila ada yang tertarik menawarkan harga yang menarik.
Mau punya rumah di kawasan Bintaro, Tangerang Selatan, dengan harga mulai dari Rp500 jutaan? Cek aneka pilihan huniannya di sini!
Cerita Raumanen Jual Rumah untuk Anak yang Butuh Biaya Kuliah
Perjalanan jual-beli rumah Raumanen bermula dari rumah pertama miliknya yang berada di Jalan Mandar, Bintaro, Tangerang Selatan.
Di awal pernikahannya, Raumanen bersama suaminya dulu sempat tinggal di rumah orangtuanya di Surabaya. Sampai memiliki dua orang anak, Leonard dan Maska, mereka pindah ke Bintaro dan menempati rumah pemberian orangtua Raumanen.
“Mantan suami, status masih suami saat itu, ditugaskan ke Lampung. Supaya tidak terlalu jauh dibandingkan Surabaya, orangtua saya menyarankan kami untuk pindah ke Bintaro. Kebetulan adik saya juga sudah tinggal lebih dulu di Bintaro, dan orang tua saya membelikan rumah untuk kami di Jalan Mandar,” kenangnya.
Sayangnya setelah menikah selama 20 tahun, rumah tangga Raumanen harus berakhir. Sebagai ibu rumah tangga yang tidak memiliki pekerjaan tetap, mendadak menjadi seorang singleparent yang harus menghidupi dua orang anak tentu bukan hal yang mudah.
Untuk biaya hidup, Raumanen mengandalkan penghasilan dari berjualan kue kering saat hari raya seperti Lebaran dan Natal. Namun penghasilannya dari berjualan kue kering hanya cukup buat menyambung hidup saja, tidak mampu menutupi kebutuhan lain yang butuh biaya lebih besar, seperti pendidikan anak.
100 Rumah Dijual Terpopuler di Indonesia
Apalagi mantan suami juga tidak memenuhi tanggungjawabnya atas kebutuhan anak-anaknya. Dan di masa itu Leonard anak pertamanya mulai kuliah di Bandung, sehingga Raumanen terpaksa harus memakai simpanan dana daruratnya. Lambat laun tabungan Raumanen pun tidak bersisa lagi.
Tahun 2012 adalah momen di mana Raumanen dengan berat hati harus merelakan menjual rumahnya. Ia butuh biaya yang tidak sedikit karena anak keduanya mau masuk kuliah, sementara aset yang tersisa hanya rumah pemberian orangtuanya.
Demi pendidikan anak dan masa depannya, ia pun mengikhlaskan melepas rumah yang selama 20 tahun ditinggali bersama buah hatinya. Rumah yang sudah banyak melalui cerita suka dan duka. Di masa sulit tersebut, ia menjual rumahnya yang terletak di lokasi strategis dengan harga nilai jual cukup tinggi dibandingkan harga beli.
Rumah dengan luas 135m2 yang dibeli sekitar Rp75 juta pun berhasil terjual senilai Rp750 juta. “Properti memang investasi yang sangat bagus untuk jangka panjang. Karena kepepet butuh uang cepat untuk biaya kuliah anak, saya jual cepat dengan harga lebih murah dibandingkan harga pasaran,” ujar Raumanen.
“Itupun saya sudah memperoleh keuntungan berkali lipat. Pembeli rumah tersebut kemudian merenovasi sedikit dan tak berapa lama menjual lagi dengan harga 1 miliar,” tambah penggemar traveling ini.
Ketika baru pindah ke Bintaro, Raumanen mengakui kawasan hunian ini terbilang masih sepi, belum padat pemukiman sehingga harga properti masih terbilang murah. Sekarang Bintaro jauh lebih berkembang karena telah menjadi kawasan hunian dan bisnis terpadu.
Bintaro kini bahkan telah menjelma jadi kawasan hunian favorit karena letaknya yang dekat dengan pusat bisnis Jakarta Selatan seperti TB Simatupang yang didukung berbagai fasilitas penunjang yang lengkap dan berkelas.
Seperti terdapat sarana pendidikan favorit, pusat perbelanjaan modern, rumah sakit berstandar internasional yang membuat kenaikan harga properti terus tinggi.
Cerita Raumanen yang Tidak Sengaja Jual Beli Rumah
Setelah menyelesaikan pembayaran biaya kuliah anak keduanya, Raumanen mengupayakan untuk membeli rumah pengganti dari sisa uang jual rumahnya. Meskipun rumahnya lebih kecil tak masalah, asalkan tetap punya rumah sendiri.
Karena rumahnya terjual dengan cepat, ia belum sempat mendapatkan rumah pengganti, sehingga sementara ia harus mengontrak di Jalan Safari, sembari terus mencari rumah baru.
“Saya tetap memilih tinggal di daerah Bintaro karena sudah akrab dan nyaman dengan lingkungan di Bintaro. Apalagi prospek properti di Bintaro juga semakin bagus karena fasilitas penunjang kawasannya juga semakin lengkap. Segala kebutuhan bisa terpenuhi tanpa harus keluar dari kawasan ini,” ungkapnya.
Tips Lengkap Punya Rumah Bebas Banjir
Rumah pengganti akhirnya berhasil ditemukan Raumanen di lokasi yang tak jauh dari rumah pertamanya, yaitu di daerah Kuricang, Bintaro. Rumah tersebut dibeli dengan harga sekitar Rp300 juta, namun kondisi rumah masih butuh perbaikan sebelum mereka huni.
Lokasi rumahnya terbilang strategis, namun saat musim hujan, ia baru mengetahui ternyata akses jalan dan lingkungan sekitar rumahnya rawan banjir. Meskipun banjir tidak sampai masuk ke dalam rumah, Raumanen tetap tidak betah dan ingin segera menjual rumahnya.
Sempat ia pesimis bisa menjual rumahnya, apalagi berharap bisa dijual di atas harga beli. Beberapa kali calon pembeli batal karena mengetahui daerahnya banjir. Di luar dugaan, ada yang berminat membeli rumahnya dengan harga yang menguntungkan, yaitu Rp700 juta.
Tanpa pikir panjang lagi, ia segera memutuskan untuk menjual rumah barunya itu, meskipun belum mendapatkan rumah baru. Dan lagi-lagi Raumanen harus memulai pencarian rumah kembali. Dari pengalaman sebelumnya, ia kini jauh lebih selektif memilih lokasi rumah dan memastikan bahwa lingkungannya bebas dari banjir.
Akhirnya, ia mendapatkan rumah di daerah Graha, Bintaro, tepatnya Jalan Kiwi. Kondisi rumah tersebut juga perlu direnovasi terlebih dulu sebelum bisa ditempati. Setelah lebih dari tiga tahun menghuni rumah tersebut, tepatnya tahun 2019 lalu, ia putuskan menjualnya karena kondisinya mulai membutuhkan banyak perbaikan.
Baca juga: Fasilitas Bintaro Makin Lengkap dan Berkelas
Cerita Pengalaman Raumanen Beli Rumah yang Butuh Renovasi
Rumah tersebut terjual seharga Rp700 juta, dengan pembelian awal beserta renovasi sekitar Rp500 juta. Hasil penjualan tersebut, selain untuk membeli rumah baru, ia bisa gunakan untuk membeli mobil. Tak jauh dari rumah sebelumnya, di Jalan Rawa Bunga, Graha Raya Bintaro, Raumanen menemukan rumah yang kini ditempatinya.
Rumah berukuran 73m2 tersebut dibeli dengan harga Rp400 juta. “Secara lokasi rumah ini masih strategis dan mudah diakses. Suasana tidak berisik dan masih terasa asri karena berada di klaster berisi delapan rumah. Nyaman buat tempat tinggal. Tapi kalau ada yang berminat untuk membeli dengan harga menarik, kenapa nggak?!” tuturnya sambil tertawa.
Prinsip yang diterapkan oleh Raumanen dalam jual-beli rumah pribadi sebagai bisnis yang menguntungkan adalah membeli rumah yang belum siap huni.
“Rumah dalam kondisi perlu perbaikan biasanya dijual lebih murah. Setelah membeli rumah, saya lakukan renovasi sebelum ditempati. Seperti menambah jumlah kamar, mengubah ukuran dan posisi ruangan, mengganti jendela, pintu dan lainnya yang diperlukan. Dengan modal renovasi, nilai rumah menjadi naik, sehingga lebih menguntungkan jika dijual kembali,” paparnya.
Dengan membeli rumah yang belum siap huni, risikonya memang tidak bisa segera ditempati karena butuh waktu untuk renovasi. Dan Raumanen selalu bernegosiasi dengan pembeli rumahnya supaya sementara bisa tinggal di rumah yang dijualnya sampai renovasi rumah barunya selesai.
Tips Rumah247.com
Agar bisa dapat harga yang murah dan menguntungkan ketika ingin dijual lagi belilah rumah yang belum siap huni dan butuh renovasi. Setelah direnovasi makan nilai rumah akan naik, sehingga lebih menguntungkan jika dijual kembali
“Pengalaman proses pindah ke rumah terakhir, saya harus segera pindah karena pembeli mau cepat menempati rumahnya. Akhirnya saya minta ke tukang bangunan untuk prioritas selesaikan kamar, dapur, dan ruangan di lantai atas rumah yang saya beli sebagai gudang menyimpan barang. Jadi, saya sudah menempati rumah sekarang sejak belum selesai renovasi, masih berantakan dan berdebu. Itulah serunya, ha ha ha,” ungkapnya.
Ketika menjual rumah pertama dan kedua, Raumanen memakai jasa agen properti dari Rumah247.com untuk memasarkan serta mengurusi transaksi dan administrasi jual-beli rumahnya. Belajar dari pengalaman agen, ketika menjual rumah ketiga, ia mencoba untuk menjual sendiri, tanpa bantuan agen dan berhasil.
Cerita Raumanen yang Juga Sukses Jadi Agen Properti Rumah
Dari kesuksesan itulah, ia mencoba bergabung sebagai agen properti di Eagle Tree Beryl. Sebagai agen pemula, ia telah menjual tiga rumah. Bahkan, ia berhasil menjual properti seharga Rp2.8 M saat pandemi di bulan Juli lalu.
Sebagai agen properti, Raumanen mengakui dipermudah dengan keberadaan Rumah247.com untuk mendapatkan berbagai informasi tentang perkembangan dan proyeksi properti, cara jual-beli properti dengan sukses, bahkan mempromosikan rumah yang ingin dijual, termasuk pencarian rumah yang akan dibeli.
TANYA RUMAH247.COM
Jelajahi Tanya Rumah247.com, ambil keputusan dengan percaya diri bersama para pakar kami
Rumah umumnya dinilai sebagai instrumen investasi yang tak mudah untuk dicairkan dalam waktu cepat. Namun, pengalaman Raumanen membuktikan hal lain. Rumah berpotensi menjadi aset menguntungkan yang dapat ‘dicairkan’ dengan cepat apabila dilakukan dengan strategi yang tepat. Bagi yang tertarik mengikuti jejaknya, ia berbagi tips seperti berikut ini:
- Pilih daerah yang belum ramai namun memiliki potensi untuk berkembang.
- Pastikan berada di daerah bebas banjir. Karena daerah yang banjir sulit dijual kembali dan kenaikan harga jual tidak terlalu signifikan.
- Jika tidak berada di kawasan kompleks, pastikan lingkungan sekitar rumah aman dan akses jalannya cukup mudah, misal jalan utama tidak sempit supaya tidak menganggu mobilitas dan risiko macet.
- Beli rumah yang belum siap huni, masih dalam kondisi perlu direvonasi karena harga lebih murah. Setelah direvonasi dan sewaktu-waktu ingin dijual kembali, harga bisa melonjak naik.
- Meskipun ada tambahan biaya komisi, namun keuntungan menjual rumah menggunakan jasa agen properti adalah potensi rumah lebih cepat terjual dengan harga bisa lebih tinggi dari pasaran, tergantung keahlian sang agen.
Cerita Kamar Tidur Besar Buat Me Time Nonton Drakor di Rumah
Dengan menjadikan rumah tinggal sebagai aset investasi, Raumanen mengakui menjadi lebih repot dengan berulang kali pindahan rumah dan mengurusi renovasi rumah. Namun, itulah yang harus ia lakukan untuk menjadikan rumahnya sebagai investasi jangka pendek.
Solusinya, kegemaran untuk menghiasi rumah dengan pernak-pernik terpaksa dikurangi supaya tidak terlalu merepotkan saat pindah rumah. Renovasi rumah sebelum ditempati juga menjadi syarat bagi Raumanen agar mendapatkan rumah sesuai keinginannya.
Hindari Kesalahan Saat Pindah Rumah
“Rumah bagi saya harus memiliki kamar tidur berukuran besar. Karena saya hobi menjahit – semua baju saya hasil jahitan sendiri dan kadang menerima pesanan jahitan dari teman dan saudara – jadi mesin jahit harus ada di kamar tidur,” ujar Raumanen.
“Selain itu, di kamar harus ada televisi karena saya nonton drakor (drama Korea-red) buat penghantar tidur, supaya bisa mimpi indah melihat pemain yang ganteng dan cantik, ha ha ha,” tambahnya diiringi gelak tawa.
Selain kamar tidur, Raumanen banyak menghabiskan waktu di dapur, terutama saat menjelang hari raya Lebaran dan Natal untuk membuatkan pesanan kue kering. Sehari-hari, tante dari Chef Juna ini juga melayani pesanan masakan Manado.
Baginya, dapur harus dibuat bersih dan nyaman supaya merasa betah di dapur. Mengingat peralatan memasak harus lengkap, ia berusaha memaksimalkan ukuran dapur sesuai ketersediaan lahan di rumah yang terbilang terbatas.
Kini, kedua anak Raumanen telah mandiri. Anak keduanya telah menikah dan tinggal di Jepang. Sedangkan anak keduanya, tinggal bersama dengannya. Meskipun tak ada lagi tanggungan pendidikan dan biaya hidup anak, namun tak menghentikan minatnya untuk terus menggeluti jual-beli properti.
“Daripada tidak melakukan hal yang produktif, saya tetap meneruskan pekerjaan yang telah dilakukan selama ini. Selain karena menikmati seni merenovasi rumah dan menata rumah, di sisi lain bikin saya tetap memiliki penghasilan.”
“Keuntungan yang diperoleh untuk tabungan dan mewujudkan impian saya memiliki rumah ala country style dengan halaman yang luas dan dapur dengan pemandangan ke taman bunga,” ujarnya penuh harap mengakhiri percakapan.
Itulah cerita perjuangan Raumanen yang terpaksa jual beli rumah demi biaya sekolah anak-anaknya. Masih ada banyak lagi kisah seputar perjuangan mewujudkan mimpi punya rumah sendiri lainnya yang juga tak kalah menginspirasi. Temukan kisahnya hanya di Cerita Rumah.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
Teks: Siti Rahmah, Foto: Tody Haryanto
Penyangkalan: Informasi yang disajikan hanya sebagai informasi umum. PropertyGuru Pte Ltd dan PT AllProperty Media atau Rumah247.com tidak memberikan pernyataan ataupun jaminan terkait informasi tersebut, termasuk namun tidak terbatas pada pernyataan ataupun jaminan mengenai kesesuaian informasi untuk tujuan tertentu sejauh yang diizinkan oleh hukum yang berlaku. Meskipun kami telah berusaha melakukan yang terbaik untuk memastikan informasi yang kami sajikan di dalam artikel ini akurat, dapat diandalkan, dan lengkap pada saat ditulisnya, informasi yang disajikan di dalam artikel ini tidak dapat dijadikan acuan dalam membuat segala keputusan terkait keuangan, investasi, real esate, maupun hukum. Lebih jauh, informasi yang disajikan bukanlah sebagai pengganti saran dari para profesional yang terlatih, yang dapat mengambil keputusan sesuai dengan kondisi dan situasi Anda secara pribadi. Kami tidak bertanggung jawab terhadap hasil dari keputusan yang Anda buat dengan mengacu pada informasi yang tersaji dalam artikel ini.
