Cara Menjual Apartemen Agar Cepat Laku dengan Harga Terbaik

oleh Piti Hanifiahterakhir diperbarui 8 Mar 2022 • 6 menit membacaPenjual

Rumah247.com – Cara menjual apartemen oleh pemilik properti harus dilakukan dengan cara yang tepat. Tujuannya agar apartemen bisa segera laku dan terjual dengan harga terbaik. Tak perlu takut tidak laku bila tahu caranya. Apalagi minat pembelian apartemen semakin meningkat.

Menurut data dari Bank Indonesia, penjualan apartemen, rumah, dan ruko meningkat pada semester pertama 2021. Beberapa lembaga riset memberikan update penjualan apartemen dan rumah juga meningkat di semester kedua 2021, seiring normalnya aktivitas masyarakat di masa pandemi.

Bagi Anda yang memiliki apartemen dan ingin menjualnya, tak perlu khawatir apartemen sulit dijual. Apalagi unit Anda sudah ready stock, tentu lebih mudah menjualnya. Apartemen yang unitnya sudah tersedia memang lebih disukai calon pembeli dibanding yang unitnya masih inden.

Lantas, apa saja yang harus dilakukan agar apartemen lebih mudah dijual? Artikel ini akan membahas mengenai:

 6 Cara Jual Rumah Cepat dalam Waktu Singkat

Persiapan Sebelum Menjual Apartemen

Ada beberapa persiapan yang harus Anda lakukan sebelum menjual apartemen. Persiapan ini akan menentukan keberhasilan Anda dalam menarik minat calon pembeli. Semakin baik dan matang persiapannya, semakin mudah pula menjual unit apartemen.

Berikut ini beberapa persiapan yang harus dilakukan sebelum menjual apartemen:

Hal pertama yang perlu dilakukan adalah melakukan renovasi unit apartemen Anda. Cek secara teliti kerusakan apa saja yang perlu diperbaiki. Buat skala prioritas mana yang perlu diperbaiki dan mana yang tidak perlu.

Untuk menghemat bujet, Anda bisa melakukan perbaikan sendiri untuk kerusakan ringan, misalnya wallpaper yang terkelupas. Cara ini bisa menghemat biaya renovasi secara signifikan. Tampilan apartemen yang cantik akan bisa menarik minat konsumen.

Bila apartemen sudah tampil cantik, pastikan juga harga apartemen Anda bersaing. Jangan memasang harga terlalu tinggi, tapi jangan pula terlalu rendah. Bandingkan harga apartemen di sekitar unit Anda. Anda akan bisa mendapatkan range harga terbaik yang bisa ditawarkan kepada calon konsumen.

Anda juga perlu membuat daftar kelebihan unit apartemen yang akan dijual. Misalnya saja unit menghadap ke barat dengan pemandangan sunset. Bisa juga apartemen yang sudah full furnished atau letak unit yang dekat dengan kolam renang misalnya.

Saat akan menjual apartemen, pastikan juga apartemen tidak memiliki tanggungan iuran air, iuran listrik, dan juga Iuran pengelolaan Lingkungan (IPL) apartemen. Bila masih beban iuran tersebut, tentu saja akan mengurangi minat calon pembeli.

Kunci menjual apartemen salah satunya adalah dengan melakukan riset harga pasaran. Mau punya rumah dengan harga pasaran yang masih terjangkau? Cek pilihan rumahnya di kawasan Cibinong, Bogor, dengan harga di bawah Rp700 jutaan di sini!

Cara Menjual Apartemen Yang Tepat

Saat unit apartemen sudah siap dan tidak ada kerusakan lagi di unit tersebut, Anda bisa mulai menapak langkah selanjutnya yaitu dengan menjual unit apartemen. Berikut ini langkah-langkah yang perlu dilakukan agar apartemen cepat laku:

Salah satu cara agar apartemen Anda bisa cepat terjual adalah dengan menggunakan jasa agen properti terpercaya. Para agen yang berpengalaman di bidang jual-beli properti sangat membantu proses penjualan apartemen. Anda bisa mendapatkan agen properti terpercaya dari Rumah247.com. Cek daftar selengkapnya di sini

Persiapkan juga foto dan video terbaik untuk materi promo. Semakin berkualitas foto-nya akan semakin menarik minat pembeli. Pastikan fotonya tidak terlalu gelap atau tidak terlalu terang.

Ambil foto-foto dengan sudah luas (wide angle). Teknologi kamera handphone terkini memudahkan Anda mengambil foto dengan sudut luas. Tak harus beli kamera digital mahal. Berikan foto-foto tersebut kepada agen properti atau bisa Anda sebarkan sendiri ke kolega.

Faktor harga jadi pertimbangan penting bagi pembeli. Harga yang terlalu tinggi bisa membuat calon pembeli mundur teratur. Tetapkan harga yang berkisar pada harga pasaran apartemen di sekitar Anda.

Bila ada beberapa kelebihan seperti view yang menarik, akses yang mudah, atau unit tanpa kerusakan, mungkin Anda bisa menjual dengan harga sedikit di atas harga rata-rata.

Memasang iklan di portal khusus properti seperti Rumah247.com juga sangat membantu untuk mempercepat penjualan apartemen. Orang-orang yang mengakses portal khusus properti adalah orang-orang yang memang ingin membeli atau menjual properti.

Untuk mendukung iklan di portal properti, Anda bisa membagikan iklan tersebut di media sosial. Anda juga bisa membuat promosi sendiri di media sosial dengan mencantumkan foto dan video yang telah dibuat. Jangan lupa menuliskan spesifikasi apartemen secara detail ya.

Dalam proses menjual apartemen, mungkin Anda bertemu atau dikontak calon pembeli yang bertanya detail mengenai unit apartemen tersebut. Mungkin, sudah mendekati tahap investigasi bahkan interogasi.

Bila menghadapi konsumen seperti ini, Anda tetap harus bersabar dan tidak boleh mencela. Respons Anda saat menjawab pertanyaan bisa jadi dasar bagi calon pembeli untuk memutuskan membeli atau tidak unit apartemen tersebut.

Tonton video yang informatif berikut ini untuk mempelajari tips investasi properti agar selalu cuan!

Hindari Cara Menjual Apartemen Seperti Ini

Setelah menjalankan cara menjual apartemen yang sudah dijelaskan di atas, pastikan juga Anda menghindari hal-hal yang bisa merugikan diri sendiri. Cara tersebut bisa membuat apartemen tersebut terjual lebih lama atau bahkan mendapat komplain dari pembeli.

Tips Rumah247.comKunjungi pameran properti untuk mempermudah membandingkan harga apartemen secara langsung dengan pilihan yang beragam.

Berikut ini beberapa hal yang harus dihindari saat menjual apartemen:

Menjual properti memerlukan pengetahuan dan skill tersendiri. Bila Anda tidak memiliki latar belakang jual beli properti, sebaiknya tidak hanya mengandalkan kemampun diri sendiri untuk menjual apartemen.

Anda bisa meminta bantuan agen properti agar apartemen lebih cepat terjual. Mereka adalah orang-orang yang terlatih dan tahu cara menjual apartemen.

Saat memasang iklan, khususnya online, sebaiknya tidak berpikir, “ah yang penting aku iklan”. Pikiran ini harus dihilangkan. Saat memasang iklan, pastikan pesan yang disampaikan jelas dan pastikan keunggulan apartemen Anda menonjol.

Tulis sebanyak mungkin kelebihan apartemen. Tentu harus berdasar fakta. Pastikan juga foto dan video yang digunakan harus berkualitas terbaik.

Bersikap terbuka dan jujur kepada calon konsumen juga harus dilakukan. Jangan pernah menutup-nutupi kerusakan apartemen. Misalnya ada stop kontak atau wall outlet yang rusak, jelaskan kepada pelanggan.

Bila kekurangan apartemen ditutupi dan pelanggan tahu, bisa jadi mereka akan komplain dan batal membeli unit apartemen. Anda sendiri yang akan rugi.

Itulah beberapa tips atau cara menjual apartemen dan beberapa hal yang perlu dihindari saat menjual unit apartemen.

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com

Tanya Rumah247.comJelajahi Tanya Rumah247.com, ambil keputusan dengan percaya diri bersama para pakar kamiTanya Rumah247.com Sekarang