Bank yang Menyediakan Kredit Bangun Rumah, Ini Daftarnya!

Rumah247.com – Selain Kredit Pemilikan Rumah, Anda bisa dapatkan tempat tinggal impian melalui Kredit Bangun Rumah (KBR). Kredit Bangun Rumah adalah pinjaman dana yang diberikan untuk mendirikan hunian berbeda dengan KPR tujuannya untuk membeli rumah. Jenis pinjaman ini cocok bagi mereka yang telah memiliki lahan atau rumah lama dan ingin dibangun ulang sesuai keinginan.

Biasanya, KBR memberikan pinjaman dalam jangka pendek sekitar 10 tahun tidak seperti KPR yang bisa memiliki tenor hingga 30 tahun. Jika Anda tertarik mengambil skema ini, ada banyak bank yang menyediakan kredit bangun rumah dengan berbagai fasilitas dan syaratnya. Penasaran? Langsung simak artikel ini dan dapatkan penjelasan lengkapnya sebagai berikut:

Daftar Bank yang menyediakan KBR

Bank yang menyediakan kredit bangun rumah pertama adalah BTN. Terbuka bagi Anda yang berusia minimal 21 tahun, KBR BTN menawarkan fasilitas nilai plafon bebas dengan tenor cicilan hingga 10 tahun.

Dilengkapi dengan asuransi jiwa kredit, syarat KBR BTN lainnya adalah wajib berstatus karyawan tetap/ profesi minimal 1 tahun, usia pemohon tidak lebih dari 65 tahun, pembayaran cicilan melalui rekening BTN, menutup asuransi jiwa dan kebakaran melalui banker clause, dan bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan

Bank swasta ini menawarkan 2 pilihan bagi Anda yakni KPR Refinancing dan Renovasi. Refinancing sendiri diartikan sebagai langkah menggunakan pinjaman baru untuk melunasi angsuran sebelumnya. Sementara itu, fasilitas renovasi memberikan pinjaman dana untuk nasabah yang ingin memperbaiki atau memperluas bangunan lamanya.

Untuk KPR refinancing dan renovasi, berikut syaratnya:

Mandiri jadi bank yang menyediakan kredit bangun rumah selanjutnya. Lewat program Mandiri Multiguna, Anda bisa mendapatkan pinjaman untuk membiayai kebutuhan bangun rumah, renovasi, dan konsumtif. Jika ditujukan untuk memperbaiki/membangun bangunan, layanan ini bisa ditujukan untuk rumah, apartemen, atau rumah susun.

Bagi Anda yang berminat untuk mengajukan Mandiri Multiguna, berikut beberapa syarat yang harus dipenuhi:

Bank yang memiliki banyak cabang di penjuru Indonesia ini memiliki program kredit multiguna untuk membangun rumah dan renovasi bangunan yang memerlukan biaya besar. Proses pengajuan BRIguna Umum terbilang cukup mudah dan proses pencairannya juga cepat. Sebagai bank yang menyediakan kredit bangun rumah, jangka waktu yang bisa diajukan maksimal 15 tahun dengan syarat usia debitur saat jatuh tempo maksimal 75 tahun. Di sisi lain, kelebihan dari BRIguna umum adalah limit kredit yang bisa diajukan tak terbatas disesuaikan dengan kemampuan debitur.

Persyaratan dokumen yang bisa dipenuhi adalah:

Jika debitur memasuki masa pensiun, maka wajib menyerahkan SK asli pensiun dan Kartu Identitas Pensiun sampai kredit debitur bersangkutan lunas.

Jenis pinjaman ini diberikan untuk membangun atau merenovasi rumah tinggal, ruko/rukan, atau apartemen. Sebagai bank yang menyediakan kredit bangun rumah, Danamon mampu memberikan pinjaman hingga Rp15 miliar dengan jangka waktu bervariasi mulai dari 1 tahun hingga 10 tahun.

Selain sebagai jaminan hari tua, BPJS ketenagakerjaan juga memiliki fasilitas pembiayaan perumahan seperti Pinjaman Renovasi Perumahan (PRP), Pinjaman Uang Muka Perumahan (PUMP), dan Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Untuk renovasi, peserta bisa mengajukan pinjaman hingga Rp200 juta dan tenor paling lama 15 tahun. Bagi Anda yang telah terdaftar Jamsostek dan tertarik dengan program ini, berikut syarat yang harus diketahui:

• Telah menjadi peserta BPJS Ketenagakerjaan selama satu tahun
• Tertib administrasi
• Aktif membayar iuran
• Merupakan rumah pertama untuk Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan Pinjaman Renovasi Perumahan (PRP).

Salah satu bank tertua ini memiliki program BNI Griya yang memberikan pembiayaan konsumtif yang bisa digunakan untuk tujuan pembelian, pembangunan/renovasi, top up, refinancing, atau take over properti seperti rumah tinggal, villa, apartemen, kondominium, rumah toko, rumah kantor, atau tanah kavling.

Bank yang menyediakan kredit bangun rumah ini, memiliki keunggulan tenor hingga 25 tahun, maksimal kredit Rp20 miliar, dan pengajuan dapat dilakukan secara online melalui e form BNI Griya.

Syarat Pengajuan KBR

Tidak hanya lewat bank, pemberian Kredit Bangun Rumah juga bisa diberikan oleh sejumlah multifinance. Melansir laman Otoritas Jasa Keuangan (OJK), bagi Anda yang ingin merenovasi rumah, telah tersedia banyak fasilitas pinjaman multiguna dari perusahaan pembiayaan. Modal yang dibutuhkan mulai dari agunan, sertifikat rumah, BPKB mobil atau motor, maka pinjaman bisa segera didapatkan.

Untuk syarat dokumen pengajuan KRB, merujuk BTN inilah beberapa berkas yang harus dilengkapi:

Keuntungan dan Kekurangan Menggunakan KBR

Kredit Bangun Rumah (KBR) menjadi angin segar bagi Anda yang membutuhkan dana untuk membangun atau renovasi hunian. Namun sama seperti produk keuangan lainnya, ada beberapa keuntungan dan kekurangan yang harus Anda pertimbangkan. Apa saja? Simak penjelasannya berikut:

Bunga yang ditawarkan oleh bank untuk KBR cukup kompetitif berkisar 9-12 persen. Bahkan melansir dari laman resmi BCA, buka yang ditawarkan untuk refinancing mulai dari 4,85 persen. Selain itu, tenor yang diberikan juga hampir sama dengan KPR biasa dengan penawaran 10-25 tahun. Dengan bunga yang kompetitif, hal ini tentu sangat menguntungkan calon debitur dan meningkatkan kesempatan untuk mewujudkan impian membangun rumah.

Pengajuan KBR bisa dilakukan dengan mendirikan bangunan atau BPKB kendaraan sebagai jaminan. Namun syarat itu bagi sebagian orang dianggap memberatkan karena khawatir akan sertifikat tanah yang dijadikan agunan. Selain itu, meskipun jaminan yang diberikan bernilai tinggi, tidak semua bank bisa mencairkan dana 100 persen dari anggaran yang diajukan. Setelah berbagai pertimbangan, tidak jarang dana yang cair hanya sekitar 70-80 persen saja. Jika begini, Anda harus memutar otak lagi untuk mencari dana pinjaman atau menekan bujet pembangunan rumah.

Tonton video berikut ini untuk mengenal lebih dalam tentang BPHTB!

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com