Rumah247.com – Berbicara soal investasi properti secara pintar dan hemat, Anda hanya perlu membeli satu properti yang multifungsi. Anda cukup membeli sebuah ruko atau rukan. Memiliki ruko atau rukan bisa menjadi alternatif bagi Anda yang ingin memanfaatkan fungsi properti yang dibeli agar bisa ditinggali sekaligus bisa dijadikan tempat berbisnis. Properti multifungsi lebih menarik bagi pengusaha yang juga sedang merintis usahanya.
Ruko adalah kependekan dari rumah toko, sedangkan rukan adalah kependekan dari rumah kantor. Jadi apa perbedaannya? Secara desain bangunan kurang lebih sama. Tidak ada perbedaan yang signifikan antara ruko dan rukan. Perbedaannya hanya terletak pada fungsinya.
Kalau Anda ingin membuat sebuah toko, Anda harus memilih ruko. Namun, jika Anda ingin membuka sebuah kantor pada ruko tersebut, maka Anda menjadikannya sebagai rukan. Jadi, peruntukkan sebuah properti menjadi sebuah ruko atau rukan tergantung dari bisnis yang dimiliki oleh pemiliknya.
Ciri/Karakter Rukan?
Ciri atau karakter rukan adalah properti yang bertujuan untuk keperluan komersial. Pada umumnya rukan berlokasi di jalan raya yang ramai di jalan raya utama atau jalan arteri. Padatnya aktivitas di jalan besar ini menyebabkan para investor membeli rukan untuk mendapatkan pendapatan tambahan dengan membuka usaha atau menyewakan kepada pemilik usaha.
Ini yang menyebabkan rukan memiliki banyak potensi dari segi bisnis, keuntungan ini didapatkan oleh pemilik rukan. Selain tentunya memperoleh keuntungan dari kenaikan nilai properti itu sendiri.
Sebagai pemilik bebas menjadikan propertinya sebagai toko atau kantor. Namun, ada beberapa kompleks yang khusus dibangun sebagai kompleks pertokoan atau kompleks perkantoran. Tentu saja, pembelinya atau pemiliknya harus mengikuti konsep yang diusung oleh pengembang tersebut. Pada beberapa kasus, rukan juga didesain hanya untuk kantor sehingga kurang memadai untuk dijadikan tempat tinggal.
Beda Rukan dengan Ruko dan SOHO
Selain rukan dan ruko, ada pula konsep yang lebih kekinian yakni Small Office Home Office atau yang disingkat dengan SOHO. Ketiganya sudah sering Anda jumpai marak dan menjamur terutama di kota-kota besar seperti di Jakarta. Lokasinya pun biasanya berada di kawasan strategis. Pada intinya, ketiganya menggabungkan tempat tinggal dengan tempat usaha atau bisnis berupa toko atau kantor. Untuk dapat membedakannya, berikut ini perbandingannya:
Keunggulan dan Kekurangan Rukan
Rukan sebagai properti komersial memiliki potensi cukup menjanjikan sebagai investasi. Dibandingkan dengan investasi menyewakan rumah, investasi properti rukan memiliki kelebihan, tetapi di sisi lain ada pula beberapa kelemahannya. Ketahui keunggulan dan kelemahan rukan dalam tabel di bawah ini:
Rukan menjadi salah satu pilihan Anda untuk memulai usaha Anda di gedung yang satu bangunan dengan rumah. Namun, jika Anda ingin memisahkan hunian dengan bisnis atau usaha Anda. Cek daftar hunian di Balikpapan berikut ini yang bisa jadi referensi Anda!
5 Inspirasi Desain Rukan
Desain rukan yang keren sebagai tempat bisnis, tetapi juga estetik untuk tempat tinggal bisa menarik pelanggan. Desain paling aman untuk rukan adalah yang minimalis terutama bagi Anda yang baru memulai bisnis. Desain minimalis pun juga akan membantu menghemat pengeluaran dibanding harus menyewa tempat atau kios.
Ada banyak pilihan desain yang bisa dipilih, tergantung jenis usaha yang akan dilakukan. Untuk Anda yang sedang mencari ide atau referensi desain rukan minimalis terkini, contek inspirasinya!
Rukan minimalis dua lantai tidak memiliki elemen yang menonjol karena banyak ditemukan di kompleks ruko di perkotaan atau sekitar pusat keramaian. Tampak sederhana, model rukan ini mampu menunjang segala kebutuhan dasar yang diperlukan untuk sebuah rukan.
Bagian bawahnya sengaja dibuat sedikit transparan, sementara bagian atasnya dapat digunakan sebagai gudang penyimpanan, area administrasi, hingga tempat untuk menginap atau tidur karyawan yang menetap. Fasadnya pun tampak kekinian dan modern yang dijamin bikin betah pelanggan.
Tidak hanya 2 lantai, rukan pun bisa dibuat menjadi 3 lantai seperti contoh desain rukan minimalis di atas. Rukan sederhana 3 lantai bisa memenuhi baik kebutuhan pribadi hingga bisnis. Semisal, pada lantai 1 bisa dimanfaatkan untuk membuka usaha yang diinginkan. Sementara untuk 2 lantai selanjutnya, bisa dipakai sebagai area pribadi. Dengan begitu, kehidupan usaha dan pribadi bisa terpisahkan.
Kehadiran rukan yang mempunyai rooftop di lantai atas menjadi salah satu daya tarik tersendiri. Sekarang pun banyak orang yang mencari tempat hangout rooftop sehingga desain ini patut dicoba. Rencanakan desain rooftop yang terlihat menyatu dengan tampilan fasad rukan .
Supaya pengunjung bisa lebih nyaman, coba tambahkan tirai atau jendela buka-tutup pada rooftop. Tujuannya agar pengunjung tidak terkena tampias saat hujan tiba atau kepanasan.
Ingin memiliki tampilan rukan yang berbeda? Bisa mencoba desain rukan minimalis transparan ini. Ruko sengaja dibangun dari kaca transparan yang dapat terlihat dari luar. Memiliki 2 lantai, bagian bawah sengaja dibuat semi outdoor supaya memaksimalkan pencahayaan alami dan sirkulasi udara.
Untuk ruang pribadi, Anda bisa membangun ruangan kecil di atas bangunan atau atap rooftop. Tentunya ini tidak akan mengganggu pelanggan yang datang ke tempat usaha Anda.
Rukan minimalis selanjutnya adalah yang bergaya Paris. Rukan ini memiliki desain interior layaknya toko-toko yang ada di Paris, Prancis. Yakni dengan pintu kayu dengan ornamen klasik, yang dilengkapi dengan motif-motif seperti bunga pada bagian atap dan dindingnya.
Tidak ketinggalan, terdapat kaca yang lumayan besar pada bagian samping rukan supaya cahaya bisa masuk ke dalam ruangan. Sementara pada bagian atasnya menjadi tempat tinggal para karyawan atau tempat administrasi toko.
Tonton video berikut ini untuk mengetahui 8 tambahan biaya jual beli rumah yang perlu disiapkan!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
