Rumah247.com – Suku bunga adalah salah satu faktor yang sangat penting dalam kebijakan moneter yang diterapkan oleh bank sentral untuk mengatur pertumbuhan ekonomi suatu negara.
Suku bunga juga mempengaruhi nilai tukar mata uang dan inflasi. Ada beberapa jenis suku bunga yang berbeda, seperti suku bunga tetap, suku bunga mengambang, dan suku bunga real. Setiap jenis suku bunga memiliki karakteristik yang berbeda dan dapat memengaruhi berbagai aspek ekonomi.
Lalu bagaimana dengan suku bunga KPR? Cara penghitungan suku bunga KPR berbeda-beda berdasarkan dengan jumlah pinjaman yang anda ajukan, berikut penjelasan detailnya yang bisa Anda temukan di artikel ini:
Berikut penjelasan detail mengenai cara menghitung suku bunga KPR yang bisa Anda simak di bawah ini.
Cara Menghitung Suku Bunga KPR
Menghitung suku bunga KPR (Kredit Pemilikan Rumah) sangat penting untuk menentukan jumlah cicilan dan total pembayaran yang harus dilakukan selama masa pinjaman. Berikut adalah langkah-langkah untuk menghitung suku bunga KPR:
Dalam menghitung suku bunga KPR, perlu diperhatikan juga adanya biaya-biaya tambahan seperti biaya administrasi, biaya notaris, dan biaya provisi yang harus dibayar saat mengajukan KPR. Semua biaya ini juga harus dihitung dalam perencanaan anggaran KPR.
Sebelum Anda membeli rumah pastikan suku bunga KPR yang ingin Anda ajukan dan sesuaikan dengan bujet Anda untuk membayar cicilan. Berikut daftar rumah di jual di kawasan Jakarta Utara yang bisa jadi pilihan Anda. Cek daftar huniannya di sini!
Suku Bunga KPR Terbaru
Berdasarkan dengan perkembangan suku bunga KPR terbaru, berikut Rumah247.com sudah merangkum lima bank dengan penawaran suku bunga KPR rendah per April 2023.
Terhitung mulai 1 Januari 2023, BTN akan menaikkan bunga KPR kolaborasi dengan pengembang pilihan menjadi 5,46%.
Selain itu, BTN juga memiliki program bunga fixed dua tahun mulai 7,59% dan bunga fixed 20 tahun dengan bunga 11,59% untuk nasabah berpendapatan tetap dan 12,59% untuk non fixed income.
Bunga tetap sampai 20 tahun diberikan sebagai pilihan, adapun bunga floating BTN saat ini mencapai 12,5%.
Meski tren suku bunga naik, BNI masih terus menawarkan bunga promo KPR. Suku bunga ringan di BNI mulai 2,76% dengan tenor mencapai 30 tahun. Di sisi lain, berdasarkan Suku Bunga Dasar Kredit (SBDK) untuk KPR di BNI sebesar 7,25%.
Sama seperti BNI, SBDK bunga KPR Mandiri sebesar 7,25%. Hingga awal 2023, Mandiri memiliki beberapa promo bunga KPR, seperti bunga 4,18% fixed selama tiga tahun, bunga 3,88% untuk fixed tiga tahun, 4,88% fixed lima tahun, 8,5% fixed 10 tahun, dan yang tertinggi 9,55% fixed 10 tahun.
Bank Mandiri juga memberikan penawaran suku bunga berjenjang fixed 10 tahun, mulai dari 3,98% fixed tahun pertama hingga tahun ketiga. Kemudian, 7,68% fix tahun keempat hingga tahun keenam, lalu 9,68% fixed tahun ketujuh hingga tahun kesepuluh.
Promo suku bunga di atas berlaku untuk pengajuan KPR:
KPR BCA senantiasa menawarkan suku bunga fix berjenjang yang memberikan suku bunga ringan.
BCA menawarkan kesempatan terakhir untuk mendapatkan bunga cantik sebesar 3,85% fixed 3 tahun dengan minimal tenor 10 tahun. Selain itu BCA juga menawarkan berbagai pilihan suku bunga spesial KPR BCA lainnya yang bisa Anda nikmati.
BRI juga menawarkan bunga KPR yang cukup rendah. Bunga terendah di BRI yakni 1,27% selama setahun pertama kredit. Bahkan hingga akhir tahun, BRI tengah menyediakan promo bunga KPR mulai dari 1,27% fixed 1 tahun, 2,77% fixed 2 tahun, 3,1% fixed 3 tahun, dan 4,57% fixed 5 tahun.
[property-tip = Cek segala suku bunga KPR terbaru di beberapa lembaga bank yang terpercaya agar bisa menimbang dalam pengajuan KPR.
Simulasi Cicilan KPR 300 Juta
Contoh kasusnya, jika Anda seorang karyawan swasta dengan usia di atas 30 tahun dan ingin mengajukan KPR untuk rumah senilai Rp 300 juta dengan uang muka Rp 50 juta.
Anda menginginkan suku bunga KPR sekitar 9% per tahun dan fixed selama 5 tahun dengan tenor KPR 20 tahun. Dengan kondisi ini, cicilan yang harus dibayar per bulannya adalah sekitar Rp 2,24 juta per bulan.
Namun, jika ingin cicilan yang lebih ringan, Anda dapat menambahkan uang muka yang dibayarkan ke bank. Dengan membayar uang muka Rp 100 juta dan kondisi yang sama di atas, maka cicilan per bulan sekitar Rp 1,79 juta.
Simulasi Cicilan KPR 500 Juta
Contoh kasusnya, jika Anda seorang karyawan swasta dengan usia di atas 30 tahun dan ingin mengajukan KPR untuk rumah senilai Rp 500 juta dengan uang muka Rp 100 juta.
Anda menginginkan suku bunga KPR sekitar 8% per tahun dan fixed selama 5 tahun dengan tenor KPR 20 tahun. Dengan kondisi ini, cicilan yang harus dibayar per bulannya adalah sekitar Rp 4,18 juta per bulan.
Namun, jika ingin cicilan yang lebih ringan, Anda dapat menambahkan uang muka yang dibayarkan ke bank. Dengan membayar uang muka Rp 200 juta dan kondisi yang sama di atas, maka cicilan per bulan sekitar Rp 2,59 juta.
Simulasi Cicilan KPR 600 Juta
Contoh kasusnya, jika Anda seorang karyawan swasta dengan usia di atas 30 tahun dan ingin mengajukan KPR untuk rumah senilai Rp 600 juta dengan uang muka Rp 100 juta.
Anda menginginkan suku bunga KPR sekitar 8,5% per tahun dan fixed selama 5 tahun dengan tenor KPR 20 tahun. Dengan kondisi ini, cicilan yang harus dibayar per bulannya adalah sekitar Rp 5,2 juta per bulan.
Namun, jika ingin cicilan yang lebih ringan, Anda dapat menambahkan uang muka yang dibayarkan ke bank. Dengan membayar uang muka Rp 200 juta dan kondisi yang sama di atas, maka cicilan per bulan sekitar Rp 3,4 juta.
Tonton video berikut ini untuk mengetahui cara mengetahui KPR!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
