Rumah247.com – KPR joint income adalah sistem yang memungkinkan dua orang atau lebih untuk membeli rumah bersama. Lewat metode ini, Anda dan orang tersebut dapat menggabungkan jumlah uang yang dimiliki untuk mengambil KPR. Semua orang yang terlibat dalam KPR joint Income bertanggung jawab atas pembayaran KPR tersebut. Biasanya, sebagian besar KPR joint income diambil oleh pasangan, baik yang sudah menikah maupun yang belum menikah, tetapi dua orang atau lebih, selain pasangan juga bisa mengambil KPR bersama, misalnya dengan sahabat.
Ada beberapa alasan orang mengajukan KPR joint income. Anda biasanya dapat meminjam nominal yang lebih banyak ketimbang jika Anda mengajukan permohonan sendiri. Sisi lain, pihak pemberi pinjaman juga menilai Anda lebih dapat diandalkan dengan dua atau lebih penghasilan untuk menutupi pembayaran kembali. Anda juga bisa menabung untuk uang muka yang lebih besar secara bersama-sama.
Apa Itu KPR Joint Income?
KPR joint income adalah jenis pembayaran KPR rumah dengan metode yang menggabungkan penghasilan bersama sejumlah orang. Biasanya Anda dapat meminjam lebih banyak plafon kredit KPR secara bersama-sama dibandingkan dengan jika Anda mengajukan permohonan sendiri. Pemberi pinjaman akan melihat dan mengevaluasi pendapatan setiap orang yang berlaku. Lazimnya nih, pemberi pinjaman mengizinkan Anda meminjam sekitar empat kali pendapatan tahunan Anda.
Jadi, dengan KPR joint income, Anda mungkin dapat meminjam hingga empat kali lipat pendapatan gabungan Anda. Selain itu, ada juga stabilitas keuangan ekstra yang ditawarkan kepada pemberi pinjaman. Jika salah satu dari Anda secara teknis mampu membayar cicilan KPR sendirian, mungkin akan lebih mudah bagi Anda untuk disetujui bersama.
Syarat KPR Joint Income
Persyaratan yang dibutuhkan untuk mengajukan KPR joint income adalah sebagian besar mengikuti proses yang sama seperti jika Anda mengajukan KPR sendiri. Setiap orang yang melamar untuk KPR ini harus menyetujui persyaratan yang ditetapkan, membuat keputusan bersama, mengisi, dan menandatangani semua formulir yang relevan. Perkirakan berapa banyak yang bisa Anda pinjam hingga mengatur perjanjian KPR.Kemudian, temukan rumah impian Anda.
Dengan demikian, setelah penawaran diterima, Anda dapat langsung mengajukan KPR joint income. Namun, saat mengajukan KPR joint income, Anda harus memutuskan kepemilikan sah atas properti tersebut.
Cara Anda membaginya bisa berbeda. Ada dua opsi, pertama, semua pihak memiliki hak yang sama atas rumah tersebut, mewarisinya jika salah satu dari yang mengajukan meninggal dan membagi keuntungan secara merata saat Anda menjual properti tersebut. Berarti, bersama-sama Anda bertindak seperti pemilik tunggal. Biasanya pilihan ini paling banyak dimanfaatkan oleh pasangan.
Opsi kedua adalah setiap orang memiliki saham terpisah di properti, yang dibagi sesuka Anda. Anda dapat menjual saham secara terpisah dan orang lain dapat mewarisinya jika Anda meninggal. Opsi ini bisa Anda pilih ketika mengajukan KPR joint income bersama dengan orang tua atau teman Anda.
Jika Anda berencana beli rumah dengan KPR joint income pastikan segala persyaratan yang dibutuhkan terpenuhi. Nah, berikut hunian terbaik di Jakarta Selatan yang bisa jadi referensi Anda. Cek daftar huniannya di sini!
Keunggulan dan Kekurangan KPR Joint Income
Memiliki rumah sendiri adalah pencapaian yang signifikan dan tonggak penting dalam kehidupan Anda. Tapi terkadang memang ada kalanya Anda tidak memiliki penghasilan yang cukup. Harga properti yang lebih tinggi, bisa menjadi rintangan Anda dalam mewujudkan impian ini. Tren KPR joint income menjadi alternatif yang paling baik.
Pasalnya, dengan penghasilan ganda dalam keluarga, Anda bisa memiliki kemampuan pembayaran kembali lebih tinggi. Meskipun ada banyak keuntungan memanfaatkan KPR joint income, ada beberapa kerugiannya juga. Berikut ini kami jabarkan keuntungan dan kerugiannya agar Anda bisa mempertimbangkannya dengan lebih baik.
Tips Mengajukan KPR Joint Income Agar Disetujui Bank
Saat Anda mendapatkan KPR joint income, pemberi pinjaman akan melihat riwayat kredit dan skor kredit semua pelamar yang akan mendapatkan pinjaman. Setiap kredit akan berdampak terhadap pinjaman yang Anda terima. Jadi akan merugikan kalau ternyata Anda atau pasangan yang melamar memiliki nilai kredit yang buruk.
Jika skor kredit Anda atau rekan peminjam membuat KPR joint income menjadi sulit, Anda mungkin masih dapat memenuhi syarat untuk kepemilikan bersama, dengan tidak mengatasnamakan peminjam yang memiliki kredit buruk tetapi tetap memberi mereka kepemilikan sah atas properti tersebut bersama dengan peminjam lain yang terlibat.
Agar memenuhi syarat untuk mendapatkan KPR joint income adalah Anda harus memenuhi kriteria yang sama seperti peminjam lain untuk mendapatkan pinjaman, yang antara lain mencakup nilai kredit yang layak dan utang minimal. Untuk sebagian besar pinjaman konvensional, Anda pasti ingin memenuhi kriteria seperti skor kredit yang bagus, rasio utang terhadap pendapatan yang cukup rendah, Anda mungkin harus membayar uang muka, serta jumlah pinjaman Anda harus mematuhi batas pinjaman KPR yang ditetapkan oleh bank.
KPR joint income seperti yang Anda lihat, memiliki lebih banyak manfaat daripada risiko. Putuskan dengan bijaksana bagaimana memaksimalkan keuntungan itu dan berhati-hatilah agar tidak terjebak.
Tonton video berikut ini untuk mengetahui 8 tambahan biaya jual beli rumah yang perlu disiapkan!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
