Rumah247.com – KPR atau kredit pemilikan rumah adalah salah satu pilihan pembiayaan rumah yang banyak digunakan orang. Salah satu bank di Indonesia yang menyediakan KPR yakni Bank Central Asia atau BCA.
Pengajuan KPR BCA, selain melalui kantor cabang terdekat, Anda juga bisa melakukannya secara online. Cara pengajuan KPR BCA online bisa dilakukan dengan mengisi formulir di situs BCA. Pastikan, sebelum Anda mengajukan KPR, Anda sudah memilih rumah yang cocok dan sesuai dengan kocek Anda untuk membayar.
Nah, jika Anda sedang tertarik untuk mengajukan KPR di BCA, dalam artikel akan membahas mengenai syarat KPR BCA dan biaya-biaya saat Anda mengajukan KPR di BCA. Simak penjelasan selengkapnya berikut ini:
Syarat KPR BCA
Jika Anda ingin mengajukan KPR di BCA, Anda harus memenuhi beberapa syarat yang harus dipenuhi. Syarat mengajukan KPR meliputi persyaratan umum dan persyaratan dokumen yang harus Anda siapkan. Berikut adalah syarat mengajukan KPR BCA 2023:
- Warga Negara Indonesia
- Karyawan Lama Bekerja Minimal 1 tahun di perusahaan yang terakhir atau total pengalaman kerja minimal 2 tahun
- Wiraswasta/Profesional Lama Bekerja minimal 2 tahun dibidang yang sama
- Usia minimal 18 tahun atau sudah menikah
- Untuk Profesional/Pengusaha usia maksimal 65 tahun saat kredit berakhir
- Untuk Wiraswasta usia maksimal 65 tahun saat kredit berakhir
- Untuk Karyawan usia maksimal 55 tahun saat kredit berakhir
- Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker’s clause
- Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan)
- Pembayaran melalui autodebet dari rekening BCA pemohon
Itulah 10 syarat umum yang wajib Anda penuhi terlebih dahulu sebelum Anda mengajukan KPR di bank. Selanjutnya adalah penjelasan mengenai syarat dokumen KPR di bank BCA yang wajib Anda penuhi.
Syarat Dokumen KPR BCA
Dalam persyaratan dokumen KPR BCA terbagi ke dalam beberapa kategori yaitu dokumen untuk karyawan, wiraswasta, dan profesional. Berikut persyaratan dokumen yang perlu Anda ketahui apabila ingin mengajukan KPR BCA:
- Fotokopi KTP Pemohon
- Fotokopi KTP Suami/Istri Fotokopi
- Akte Nikah/Cerai/Akta Kematian Pasangan
- Akta pisah harta Notaril dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (Jika ada)
- Fotokopi Kartu Keluarga
- Fotokopi NPWP Pemohon. Untuk joint income, maka dokumen pasangan harus dilampirkan.
- Slip Gaji/Surat Keterangan asli Penghasilan 1 bulan terakhir
- Fotokopi Rekening Koran 3 bulan terakhir
- Pernyataan asli mengenai kredit pemilikan properti yang sedang diajukan atau sudah dimiliki
- Surat Pemesanan Rumah Developer / Surat Pengantar Broker
- Bukti Pembayaran Appraisal
- Fotokopi KTP Pemohon
- Fotokopi KTP Suami/Istri
- Fotokopi Kartu Keluarga
- Fotokopi Akte Nikah/Cerai/Akta Kematian Pasangan
- Fotokopi NPWP Pemohon
- Fotokopi NPWP Badan Usaha
- Fotokopi Izin Praktek
- Fotokopi R/K atau tabungan 3 bulan terakhir
- Akta pisah harta Notaril dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (Jika ada)
- Asli pernyataan mengenai kredit pemilikan properti atau kredit beragunan properti yang sedang diajukan atau dimiliki
- Surat Pemesanan Rumah Developer / Surat Pengantar Broker
- Bukti Pembayaran Appraisal
- Fotokopi KTP Pemohon
- Fotokopi KTP Suami/Istri
- Fotokopi Kartu Keluarga
- Fotokopi Akte Nikah/Cerai/Akta Kematian Pasangan
- Fotokopi NPWP Pemohon. Untuk joint income, maka dokumen pasangan harus dilampirkan.
- Fotokopi NPWP Badan Usaha
- Fotokopi SIUP
- Fotokopi TDP
- Fotokopi Akta Pendirian/Perubahan terkini
- Fotokopi R/K atau tabungan 3 bulan terakhir
- Akta pisah harta Notaril dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (Jika ada)
- Penyataan asli mengenai kredit pemilikan properti atau kredit beragunan properti yang sedang diajukan atau dimiliki
- Surat Pemesanan Rumah Developer / Surat Pengantar Broker
- Bukti Pembayaran Appraisal
Dokumen pembelian (penjaminan) Untuk dokumen jaminan (pembelian), syarat yang harus dipenuhi sebagai berikut:
- Fotokopi Sertifikat HM/HGB/Strata Title
- Fotokopi IMB
- Fotokopi PBB terakhir (kecuali properti baru)
- Fotokopi Akta Jual Beli (AJB)
Jenis-Jenis KPR BCA
Sebelum Anda mengajukan KPR BCA Anda perlu mengetahui bahwa ada beberapa jenis KPR BCA yang bisa Anda pilih. Berikut jenis-jenis KPR BCA dan beberapa keunggulan yang dimiliki. Simak penjelasannya!
KPR BCA sendiri merupakan sistem perkreditan rumah yang digunakan untuk membeli rumah baru atau bekas, merenovasi rumah atau keperluan lainnya yang berhubungan dengan kepemilikan rumah. Produk KPR BCA terbagi atas beberapa pilihan berdasarkan jenis suku bunganya. Proses persetujuan dokumen pengajuan dapat berlangsung antara 1 hingga 2 minggu.
Sedangkan untuk produk Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) BCA merupakan fasilitas pembiayaan untuk apartemen dengan suku bunga rendah. KPA BCA Fix Rate bekerjasama dengan banyak rekanan developer. Produk ini memberikan kepastian bunga dengan program bunga fix rate.
Keunggulan dari produk KPA BCA Fix Rate adalah:
Biaya-biaya dalam KPA BCA Fix Rate 5 adalah:
Bank Central Asia (BCA) juga senantiasa mendengarkan kebutuhan para nasabahnya. BCA mengetahui bahwa nasabahnya juga mendambakan kebebasan lebih dalam mengelola uang mereka, yang salah satunya dapat diwujudkan dengan angsuran KPR yang lebih ringan.
Oleh karena itu, BCA telah menghadirkan sebuah solusi bagi para calon pembeli rumah, yaitu KPR Xtra Duo, yang memiliki beberapa keunggulan yang tidak bisa Anda dapatkan melalui KPR reguler.
Keunggulan yang pertama adalah angsuran yang lebih ringan. Dalam artian, setiap kali membayar cicilan, Anda akan memiliki kelebihan dari dana yang biasanya harus dikeluarkan untuk mengangsur.
Untuk selanjutnya, kelebihan dana tersebut dapat Anda gunakan untuk berbagai hal, baik itu untuk investasi masa depan, persiapan dana pendidikan anak, maupun sebagai dana cadangan untuk keperluan tak terduga.
Dengan KPR Xtra Duo, Anda juga dapat dengan mudah memperpanjang jangka waktu angsuran tanpa perlu melalui proses analisa ulang ataupun membayar biaya provisi, selama opsi yang kamu ajukan memenuhi syarat kolektibilitas dan sesuai dengan pilihan tenor yang telah diajukan pada awal peminjaman.
Bank BCA juga menawarkan KPR Refinancing yang merupakan pembiayaan untuk nasabah yang sudah punya rumah atau apartemen dan menjaminkan aset properti tersebut untuk mendapatkan pinjaman.
Berbeda dengan KPR pembelian yang bertujuan untuk membeli rumah, KPR refinancing memberikan pinjaman dengan jaminan rumah yang sudah dimiliki. Jadi, orang bisa menjaminkan sertifikat atas namanya untuk mendapatkan dana tunai. Dana segar ini bisa digunakan untuk berbagai hal.
KPR Refinancing dikenal juga dengan sebutan pinjaman multiguna. Ini karena dana dari pinjaman bisa digunakan untuk berbagai kebutuhan, sesuai keinginan peminjam.Berbeda dengan KPR pembelian yang tujuan penggunaan harus untuk pembelian rumah. Tidak bisa untuk tujuan lain.
Suku Bunga KPR BCA
KPR BCA menawarkan beberapa bunga, mulai dari fix rate hingga floating rate. Besaran bunga akan berubah-ubah sesuai dengan suku bunga yang berlaku saat itu. Perubahan suku bunga akan mempengaruhi besarnya angsuran yang harus dibayarkan.
Pengajuan KPR untuk beli rumah di bank BCA bisa terealisasi jika segala persyaratan yang ada telah Anda penuhi. Jika Anda sudah memenuhi segala persyaratan yang dibutuhkan. Segera cek daftar hunian terbaik di kawasan Bogor dibawah Rp1 miliar berikut ini!
Cara Pengajuan KPR BCA
Jika Anda ingin mengajukan KPR BCA sebagai solusi memiliki rumah dengan lebih mudah. Anda perlu tahu cara mengajukan pinjaman KPR BCA. Untuk pengajuannya sendiri Anda bisa melakukannya dengan cara manual yaitu datang ke kantor Bank BCA atau secara online.
Jika Anda lebih nyaman melakukan pengajuan KPR BCA secara manual atau offline, simak prosedurnya di bawah ini:
Bagi Anda yang tidak memiliki banyak waktu luang untuk berkunjung ke kantor Bank BCA. Anda bisa melakukan pengajuan KPR BCA secara online, berikuta caranya:
Setelah melakukan pengajuan baik secara online atau offline langkah selanjutnya untuk mengambil KPR BCA yaitu menunggu status pengajuan. Bank BCA hanya memerlukan waktu 5 sampai 10 hari kerja untuk mengetahui apakah pengajuan KPR kamu diterima.
Lumayan cepat bukan proses pengajuannya? Cara pembayaran KPR BCA setiap bulannya yaitu dengan sistem penarikan saldo secara otomatis, dari rekening BCA Anda. Angsuran ini berlangsung sesuai dengan tenor yang Anda ambil.
Biaya KPR BCA Terbaru
Di BCA ada juga biaya-biaya lain meliputi biaya administrasi, asuransi dan lain sebagainya saat Anda mengajukan KPR BCA. Kira-kira apa saja biaya-biaya yang akan dikeluarkan? Besaran biaya-biaya tersebut biasanya sesuai dengan ketentuan yang berlaku atau dihitung dari besaran pinjaman yang Anda ajukan. Berikut ulasan lengkapnya:
Simulasi Cicilan KPR BCA
Nah, agar Anda terbayang kira-kira berapa besaran pinjaman dan cicilan per bulannya jika Anda ingin membeli rumah dengan KPR BCA. Berikut simulasi singkatnya yang bisa Anda jadikan referensi dengan menggunakan BCA KPR Fix:
Suku bunga fixed:
Maksud dari suku bunga fixed di sini adalah suku bunga tetap selama periode satu hingga dua tahun. Dalam artian, selama dua tahun awal suku bunga yang harus dibayarkan adalah sebesar 6,75 persen. Memasuki tahun ketiga, nasabah harus memberikan suku bunga floating.
Aldi tertarik membeli sebuah rumah dengan luas bangunan 22-70 m2. Harga properti tersebut senilai Rp500 juta dengan suku bunga 7,5 persen fixed dua tahun. Uang muka yang dibayarkan adalah senilai Rp75 juta dengan tenor 10 tahun. Maka, angsuran fixed per bulannya adalah Rp4.748.000. Anda bisa mengecek kalkulator KPR Rumah247.com untuk menghitung simulasi kredit rumah yang ingin diambil.
Tonton video berikut ini untuk mengetahui tips memilih asuransi rumah yang tepat!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
