Rumah247.com – Rumah tapak kini terdiri dari berbagai tipe dan konsep, hingga saat ini rumah tapak masih terus diminati oleh para milenial atau keluarga muda pemburu rumah idaman.
Untuk Anda yang tengah mencari rumah tapak, kiranya perlu mengetahui tentang rumah tapak lebih jauh. Karenanya, simak artikel berikut yang akan membahas tentang pengertian, keunggulan dan kekurangan, serta tips membeli rumah tapak.
Pengertian Rumah Tapak
Rumah tapak adalah hunian yang dibangun langsung di atas tanah. Setiap unit rumah tapak (landed house) berdiri secara mandiri tanpa hitungan tingkat. Rumah tapak sendiri berbeda dengan hunian apartemen yang letaknya di gedung bertingkat sehingga sering juga disebut juga hunian vertikal.
Salah satu alasan rumah tapak kini banyak diminati karena status kepemilikan terhadap lahan rumah tersebut. Sementara apartemen atau rumah susun yang hanya dilengkapi dengan Hak Guna Bangunan (HGB) saja.
Rumah tapak banyak diminati karena membeli sebuah rumah tapak, maka akan sekaligus memiliki kepemilikan terhadap lahan rumah yang dimiliki. Mau punya rumah tapak dengan pertimbangan nilai investasi? Coba cek pilihan rumahnya di kawasan Tangerang dengan harga di bawah 700 jutaan di sini!
Keunggulan Rumah Tapak
Rumah tapak banyak diminati saat ini bukan tanpa sebab. Beberapa keunggulan di bawah ini adalah alasan rumah tapak kian diminati masyarakat.
Keuntungan memiliki rumah tapak yang pertama adalah, jika Anda membeli sebuah rumah tapak, maka Anda sekaligus memiliki kepemilikan terhadap lahan rumah yang dimiliki. Hal ini tentunya berbeda dengan apartemen atau rumah susun yang hanya memberikan hak guna bangunan saja.
Berbeda dengan membeli apartemen, membeli rumah tapak membuat Anda bisa bebas mendesain dan merenovasi rumah sesuka hati. Jadi, jika Anda memiliki gaya dan desain hunian tertentu yang diinginkan, Anda bisa menerapkannya.
Asalkan mengikuti peraturan dan undang-undang setempat. Apartemen sudah memiliki standar desain yang ditentukan oleh pengelola apartemen tersebut, sehingga desain interior menjadi satu-satunya ruang berkreasi untuk hunian apartemen.
Jika tinggal di rumah tapak, selain tentunya biaya air dan listrik, Anda hanya perlu memikirkan iuran keamanan dan kebersihan. Sedangkan jika di apartemen, Anda harus bersiap membayar iuran fasilitas gedung yang nominalnya lebih besar ketimbang iuaran di perumahan. Belum lagi memikirkan biaya umum lainnya seperti air dan listrik.
Keunggulan selanjutnya adalah, Anda bisa memiliki halaman rumah dan terkadang garasi pribadi, dimana jika di apartemen Anda tidak dapat memiliki garasi pribadi.
Halaman rumah juga bisa dijadikan taman dan ruang terbuka hijau yang akan membuat suasana hunian menjadi lebih segar dan teduh. Kalau di apartemen memang tersedia fasilitas parkir, tapi areanya terpisah di area gedung parkir sehingga membuat rumah tapak jadi lebih praktis untuk Anda yang memiliki kendaraan.
Untuk Anda yang memiliki hewan peliharaan, ini salah satu keunggulan yang membahagiakan dari rumah tapak, dimana memelihara hewan peliharaan seperti anjing dan kucing akan mudah jika di rumah tapak.
Berbeda dengan apartemen karena terdapat keterbatasan dalam memelihara hewan peliharaan karena peraturan-peraturan operasional. Tetapi di rumah tapak biasanya tidak ada batasan atau aturan-aturan yang mengikat penghuninya seperti di apartemen.
Rumah tapak adalah jenis investasi yang mudah diperjual-belikan. Masyarakat dari berbagai kalangan ekonomi pasti membutuhkan rumah tapak untuk dihuni maupun sebagai objek investasi.
Apalagi mengingat harga tanah yang cenderung terus naik membuat harga jual rumah tapak juga menjadi jauh lebih cepat naik dibandingkan dengan apartemen. Ini artinya, rumah tapak sangat tepat untuk dijadikan sebagai investasi jangka panjang.
Kekurangan Rumah Tapak
Meski tak banyak, rumah tapak juga memiliki beberapa kekurangan yang perlu disimak sebelum memutuskan memiliki rumah tapak. Berikut diantaranya.
Tips Membeli Rumah Tapak
Agar proses dan hasil pembelian rumah tapak berjalan sesuai harapan, maka perlu untuk Anda menyimak beberapa tips berikut.
Lokasi rumah tapak menjadi pertimbangan utama saat memutuskan membeli maupun menyewa rumah. Ketika memilih lokasi, pertimbangan banyak hal, seperti:
Setelah menentukan lokasi, jangan lupa untuk memperhatikan material bahan bangunan rumah dengan lebih spesifik. Hal ini akan sangat berguna untuk Anda, karena penggunaan bahan bangunan bisa menentukan usia dari rumah tersebut.
Tips beli rumah ini sangat berguna untuk Anda agar Anda mengetahui bahan bangunan mana yang lebih kokoh dan tahan lama. Atau bahan mana yang sesuai dengan struktur dan kondisi tanah di daerah tersebut.
Jadi, Anda bisa memperkirakan berapa tahun lagi rumah tersebut membutuhkan perbaikan atau renovasi
Tips yang satu ini tampaknya akan menjadi hal yang paling utama untuk Anda pertimbangkan. Saat membeli rumah tentu, harus ada harga yang Pins sepakati dan ketentuan pembayarannya. Dengan begitu Anda bisa memiliki rumah impian Anda seutuhnya.
Oleh karena itu, tips beli rumah kali ini mengharuskan Anda untuk membandingkan harga rumah-rumah tapak yang Anda incar.
Pastikan juga harga tersebut sudah sesuai dengan semua fasilitas dan kualitas yang rumah ini miliki dan tentunya sesuai dengan keadaan keuangan Anda.
Yang tidak kalah penting, Anda juga harus mempertimbangkan skema pembayaran tersebut apakah ingin tunai atau menggunakan KPR.
Tips dalam membeli rumah tapak yang terakhir adalah, Anda harus mencari rumah sendiri atau menggunakan jasa agen properti.
Jika Anda memutuskan untuk mencari informasi tentang rumah-rumah yang dijual sendiri, Anda bisa tahu secara langsung apa saja kekurangan dan kelebihan rumah tapak tersebut. Tapi, tentunya Anda harus memiliki banyak waktu untuk melakukan hal tersebut.
Menggunakan jasa agen properti lebih mudah karena Anda tidak harus menghabiskan waktu untuk berkeliling sana-sini. Agen properti akan membantu Anda untuk mencarikan rumah dengan kriteria yang Anda inginkan.
Jangan lupa konsultasikan dengan anggota keluarga tentang bagaimana kriteria membeli rumah yang baik menurut masing-masing, perbedaan alur pikir dapat disatukan dengan jalan musyawarah dan penjelasan mengenai alasan masing-masing dalam memilih rumah yang baik, sehingga pilihan rumah nantinya dapat diterima oleh berbagai pihak.
Itulah penjelasan mengenai rumah tapak, mulai dari pengertian, keunggulan, kekurangan, serta tips yang dapat menjadi bahan pertimbangan Anda sebelum membeli rumah tapak.
Tonton video yang informatif berikut ini untuk menginvestigasi bagaimana cara mencari rumah idaman yang sesuai untuk Anda dengan mudah!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
