Download Aplikasi Rumah247

Rahasia Gandakan Harga Jual Rumah

Tak ada rasanya satupun orang yang menginginkan kerugian saat menjual rumahnya. Semua pasti mendambakan keuntungan berlipat yang bisa dialokasikan untuk modal usaha pribadi atau bahkan membeli rumah baru lagi yang lebih besar. Begitukah dengan Anda? 

Dalam dunia investasi properti, persentase kenaikan nilai jual rumah ini dikenal dengan istilah Return on Investment atau disingkat dengan ROI.

ROI hampir mirip dengan Capital Gain yang menyatakan nilai keuntungan modal dalam jangka waktu satu tahun. Bedanya, ROI menyatakan nilai dalam bentuk persentase, bukan angka nominal. ROI lebih populer digunakan untuk menentukan keuntungan dari bisnis properti.

(Rumah dijual di Jabodetabek harga dibawah Rp500 Juta, cari di sini)

Konsep ROI tidak hanya diperlukan oleh pengembang atau investor properti. Karena bagi Anda yang menjual rumah pribadi, Anda juga bisa mendapat keuntungan berlipat.

Salah satunya dengan melakukan renovasi. Dengan melakukan perhitungan yang matang, Anda bisa melakukan renovasi kecil yang meningkatkan harga jual secara signifikan.

Cara Menghitung ROI

Return on Investment dihitung berdasarkan dua angka: biaya investasi yang dikeluarkan (misalnya biaya renovasi) dan yang kedua, berapa keuntungan investasi yang didapat (berapa persen renovasi tersebut meningkatkan harga jual rumah Anda).

Sebagai contoh, Anda melakukan perbaikan lantai yang dilapisi oleh material parket di area teras. Pekerjaan ini menghabiskan biaya sekitar Rp2,5 juta untuk membeli material dan upah pekerja tukang, ini adalah biaya investasi Anda.

(Baca juga review perumahan baru Rumah247.com)

Namun ketika mengiklankan rumah, Anda bisa meningkatkan harga jual hingga Rp3 Juta. Maka Return on Investment Anda adalah Rp500 Ribu atau setara dengan 16,7 persen kenaikan.

Meski begitu, terkadang kenyataan tak selalu sesuai harapan. Kadang renovasi yang telah memakan biaya tidak menghasilkan ROI yang telah diperhitungkan.

Menurut Majalah Remodelling Cost vs Value Report, rata-rata pemilik rumah hanya mendapatkan keuntungan atau ROI sekitar 64 persen dari usaha renovasinya. Untuk itu, Anda bisa coba beberapa teknik renovasi yang lebih menguntungkan berikut ini.

(Baca juga: Langkah Renovasi yang Kurang Mendongkrak Harga Rumah)

Pilih Renovasi yang Tepat

Untuk meningkatkan kemungkinan Return on Investment yang semakin tinggi, pilih jenis perbaikan rumah yang tepat dan hindari beberapa hal dibawah ini:

Related Articles

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Stay Connected

0FansLike
3,910FollowersFollow
0SubscribersSubscribe
- Advertisement -spot_img

Latest Articles