Rumah247.com – Berinvestasi properti bisa menjadi salah satu cara terbaik untuk menghasilkan uang tambahan selain dari penghasilan dan dana tabungan.
Investasi properti termasuk jenis investasi non real karena bukan berupa uang namun berupa tanah atau bangunan seperti rumah, gedung atau apartemen.
Bahkan, bagi sebagian orang beranggapan bahwa membeli dan memiliki properti adalah strategi investasi yang menarik, yang bisa memuaskan dan menguntungkan.
Selain bisa memiliki aset tambahan pribadi dan digunakan sebagai sumber passive income, melakukan investasi properti juga cenderung lebih fleksibel dan minim risiko ketimbang instrumen investasi lainnya seperti saham, obligasi, atau emas.
Karena jenis investasi satu ini cenderung naik dan akan terus meningkat nilainya dari tahun ke tahun. Maka, tidak heran jika orang yang berinvestasi properti jadi punya banyak uang alias kaya raya.
Namun sebelum kita mantap melangkah jadi investor di bidang properti, ada baiknya kita berkenalan dan memahami terlebih dulu dengan pengertian, jenis-jenis, serta skema yang ada dalam investasi properti.
Pengertian Investasi Properti
Menurut Investopedia, pengertian investasi adalah pembelian barang yang tidak dikonsumsi hari ini namun dimanfaatkan di masa depan untuk menghasilkan kekayaan. Investasi selalu menyangkut pengeluaran beberapa aset hari ini (waktu, uang, usaha, dll.) Dengan harapan imbalan yang lebih besar di masa depan daripada apa yang awalnya dimasukkan.
Properti yang dijadikan instrumen investasi adalah properti yang khusus dibeli dengan tujuan mendapatkan pengembalian investasi baik melalui pendapatan sewa, penjualan kembali properti tersebut di masa depan, atau keduanya. Kepemilikan properti dapat dipegang oleh investor baik individu, sekelompok investor, atau korporasi.
Jadi, investasi properti atau investasi real estate memiliki pengertian umum sebagai suatu kegiatan yang melibatkan pembelian, kepemilikan, manajemen, penyewaan, dan/atau penjualan properti yang bertujuan untuk mendapatkan keuntungan.
Namun ada juga yang menganggap investasi properti adalah kegiatan menanamkan modal atau sejumlah dana serta kemampuan seseorang (yang menjadi investor) ke dalam pengembangan properti itu sendiri.
Jenis Investasi Properti
Investasi properti sangat mudah untuk didiversifikasi dengan tipe investasi yang berbeda. Berdasarkan sifat atau fungsi bangunannya, ada beberapa tipe atau jenis investasi properti yang bisa Anda pilih, yaitu sebagai residensial atau hunian, komersial atau bisnis, dan campuran (hunian dan bisnis).
Contoh properti sebagai hunian adalah rumah dan apartemen, properti komersial misalnya seperti toko, kios, mal, hotel, kantor, restoran, dan properti campuran contohnya adalah ruko dan rukan. Lokasi yang strategis adalah kunci dari investasi properti. Cek Properti baru di lokasi yang strategis dengan harga kurang dari Rp750.000.000 di sini.
Bagi Anda yang berminat untuk meraup kekayaan dari investasi properti, ada beberapa jenis investasi properti yang dinilai sangat menguntungkan, antara lain:
Tanah
Membeli sebidang lahan atau tanah kosong bisa menjadi pilihan investasi properti yang tepat bagi para pemula. Pemanfaatannya pun juga sangat luas dan tidak terbatas, karena belum didirikan bangunan apapun di atasnya.
Mulai dijadikan lahan perkebunan atau lahan parkir berbayar hingga dibangun menjadi rumah atau jenis bangunan lainnya, semuanya bisa dilakukan menjadi prospek bisnis yang menarik. Namun, pastikan tanah yang Anda beli itu terdaftar dan memiliki sertifikat asli. Simak panduan mengurus sertifikat tanah dan rumah di sini.
Rumah
Selain tanah, rumah juga sering dijadikan intrumen investasi yang cukup menjanjikan. Namun ingat, ada plus-minusnya jika Anda berinvestasi rumah.
Investasi Rumah Dan Plus Minusnya
Selain dapat disewakan atau dijual sebagai hunian tinggal para calon penyewa atau pembeli, bangunan rumah juga sangat potensial untuk mendatangkan untung yang cukup besar sebagai tempat kos atau penginapan low budget bagi para mahasiswa atau karyawan muda. Terlebih jika lingkungan sekitar properti Anda relatif dekat dan terjangkau dengan lokasi kampus dan perkantoran.
Apartemen
Menjamurnya pembangunan hunian vertikal di lingkungan perkotaan justru menarik minat para masyarakat urban khususnya kaum milenial untuk memilih tinggal di apartemen. Ada beberapa faktor yang menjadi acuan Anda berinvestasi apartemen.
Ketimbang tinggal di kompleks perumahan, membuat apartemen semakin diminati dan memiliki pasar yang cukup tinggi. Alasannya selain lebih strategis dan terjangkau dari segi lokasi, apartemen juga dinilai lebih praktis dan cocok bagi para lajang dan keluarga kecil.
Mau investasi rumah? Mau beli rumah seken atau baru? Apapun pilihannya, simak video panduannya di sini:
Ruko atau rukan
Investasi properti di bidang ruko atau rukan ternyata juga dapat memberikan profit yang cukup fantastis untuk disewakan. Apalagi jika lokasinya strategis, pasti akan jadi incaran para pelaku bisnis yang ingin membuka usaha sebagai toko, kafe, atau kantor. Ini dia beberapa solusi alternatif ruko atau rukan milik Anda cepat laku.
Tips Rumah247.comSaat mengawali langkah Anda dalam investasi properti, mulailah dengan membeli properti di daerah yang sangat berkembang. Lokasi ini akan memastikan harga properti yang terus melambung dan berpotensi memberi keuntungan besar
Skema Investasi Properti
Para pakar investasi menganjurkan agar Anda memulai bisnis investasi properti sejak usia muda. Bahkan jika Anda memiliki kondisi keuangan yang cukup, Anda bisa mengajukan KPR atau KPA sekarang untuk memiliki rumah atau apartemen kedua sebagai investasi masa depan.
Bagi para pemula, investasi properti bisa dimulai dengan membeli sebidang tanah atau rumah tipe kecil yang berharga murah, lalu disewakan atau dijual setelah dimiliki selama beberapa tahun dengan harga yang lebih tinggi.
Meskipun menawarkan keuntungan yang besar, pada kenyataannya masih banyak orang yang enggan atau ragu untuk terjun ke investasi properti. Salah satu alasannya adalah masalah biaya atau modal.
Banyak anggapan bahwa untuk berinvestasi properti itu mahal, karenanya harus punya modal yang besar dulu sebelum menjadi investor properti ulung. Menunggu jadi kaya dulu baru bisa berinvestasi properti? Justru itu pemikiran yang salah dan keliru!
Jaman makin canggih dan tidak ada hal yang mustahil untuk dilakukan pada jaman sekarang. Maraknya perusahaan financial technology (fintech) yang sukses menjadi penyedia layanan kredit online menjadi salah satu faktornya.
Termasuk dalam pendanaan investasi properti secara patungan atau lebih banyak dikenal dengan istilah crowdfunding. Ya, kehadiran skema investasi seperti ini tentunya semakin memudahkan siapa pun untuk memiliki properti walau memiliki anggaran dana yang terbatas.
Kemunculan skema crowdfunding di Indonesia pun mulai diperhitungkan karena membawa dampak positif dalam pemberian bantuan finansial yang cukup pesat, termasuk membeli properti.
Meski dana yang digelontorkan hanya mungkin kurang dari 10% dari harga properti yang dibeli, tapi Anda sudah terhitung memiliki aset bersama dengan orang lain dan hasil keuntungannya diperoleh dengan sistem bagi hasil.
Namun penting untuk diingat jika Anda akhirnya memilih investasi properti melalui cara ini meski sama-sama meraih untung. Properti yang dibeli itu tidak akan pernah menjadi milik Anda pribadi sepenuhnya.
Skema lain, Anda dapat mengajukan kerjasama dengan pihak pemilik tanah dan modal. Model bisnis ini biasanya menuntut Anda memiliki keahlian marketing dan pengelolaan proyek pembangunan.
Anda dapat membuat proposal tentang pembangunan proyek properti di atas lahan orang lain yang merupakan pemilik modal. Selanjutnya, Anda yang akan menjualkan proyek tersebut sampai habis.
Selain itu, sukses atau tidaknya Anda berinvestasi properti umumnya sangat bergantung pada besarnya permintaan pasar alias tren properti.
Untuk melakukan investasi properti, kita juga butuh pengetahuan dan strategi jitu dalam menjalankan bisnis tersebut dengan sering memantau perkembangan berita properti termasuk RPI (Rumah247.com Property Index) untuk mengetahui harga properti terkini serta review properti yang dirangkum oleh Rumah247.com.
Tanya Rumah247.comJelajahi Tanya Rumah247.com, ambil keputusan dengan percaya diri bersama para pakar kamiTanya Rumah247.com Sekarang
