Rumah247.com – Sinking fund adalah salah satu bentuk simpanan jangka panjang yang perlu dimiliki sebagai salah satu langkah untuk menutupi pengeluaran darurat yang terjadi di masa mendatang. Sinking fund merupakan salah satu aspek penting, terutama bagi pemilik apartemen untuk mempertahankan kondisi dan nilai jual dari apartemen yang dimiliki. Sinking fund diperlukan salah satunya adalah untuk menutupi biaya pemeliharaan gedung, hingga beberapa aspek penting lainnya.
Tanpa adanya sinking fund, pemilik apartemen bisa mengalami kesulitan apabila terjadi beberapa hal yang bersifat darurat. Karena sifatnya yang tidak dapat dibebankan kepada satu pihak saja, sinking fund harus dimiliki oleh setiap pemilik apartemen. Nah, supaya anda bisa lebih paham lagi mengenai sinking fund secara lengkap, simak artikel ini sampai habis.
- Apa itu Sinking Fund?
- Fungsi Sinking Fund
- Penjelasan Sinking Fund pada Apartemen
- Perbedaan Sinking Fund dan Emergency Fund
- Untung Rugi Sinking Fund
1. Apa itu Sinking Fund?
Belajar untuk mengelola keuangan penting untuk dilakukan. Dengan adanya pengelolaan keuangan yang baik dan membagi keperluan finansial sesuai dengan skala prioritas, bisa memberikan Anda rasa tenang di kemudian hari. Salah satu pengelolaan keuangan yang perlu diperhatikan adalah sinking fund. Sebenarnya, apakah yang dimaksud dengan sinking fund itu?
Dikutip dari MyGate, secara umum, sinking fund adalah sederet biaya yang perlu disiapkan atau disisihkan dalam sebuah rekening terpisah untuk melunasi hutang, dana tambahan dari aset yang terdepresiasi, melunasi hutang masa depan, atau membayar hutang jangka panjang.
Sinking fund diperlukan supaya di kemudian hari tidak ada kekurangan budget yang diperlukan untuk membayar berbagai hal yang bersifat darurat, sehingga Anda tidak perlu berhutang untuk menyelesaikan masalah yang ada.
Terdapat dua konteks pengertian sinking fund, sebagai dana darurat dan sinking fund apartemen yang keduanya memiliki fungsi dan tujuan yang berbeda. Selain membeli apartemen, memiliki sebuah rumah juga bisa menjadi salah satu bentuk investasi yang baik. Mau punya rumah yang bagus untuk dijadikan investasi di kawasan Bogor dengan harga di bawah Rp500 jutaan? Cek pilihannya di sini!
2. Fungsi Sinking Fund
Seperti yang sudah disebutkan sebelumnya, mengelola keuangan bisa membantu Anda untuk menyiapkan sebuah simpanan yang bisa digunakan dalam kondisi darurat. Sinking fund memiliki beberapa fungsi penting, seperti berikut ini.
Tips Rumah247.com Hitung besaran biaya sinking fund yang perlu dikeluarkan sebelum Anda memutuskan untuk membeli sebuah apartemen.
3. Penjelasan Sinking Fund pada Apartemen
Tidak hanya dalam kehidupan sehari-hari saja, sinking fund juga diperlukan saat Anda memiliki hunian apartemen. Sinking fund pada apartemen memiliki penjelasan yang sedikit berbeda dengan sinking fund secara umumnya. Pada hunian apartemen, sinking fund adalah simpanan jangka panjang yang harus disiapkan sebagai salah satu bentuk dari dana darurat.
Melansir dari Maison de Res, sinking fund bermanfaat sebagai salah satu budget darurat yang bisa digunakan apabila ada hal-hal yang tidak terduga terjadi pada unit apartemen yang Anda tinggali. Sebagai contoh, apabila terjadi kerusakan pada pintu apartemen, biaya yang digunakan untuk memperbaiki pintu tersebut akan diambil dari sinking funds yang sudah disiapkan.
Sinking fund sangat penting untuk hunian seperti apartemen, karena biaya tersebut akan berguna untuk menutupi biaya perbaikan yang tidak terduga. Tidak hanya itu saja, sinking fund juga digunakan untuk menjaga nilai properti apartemen. Apartemen yang Anda miliki bisa tetap dalam keadaan baik dan menjadi nilai tambah apabila ingin menjual apartemen tersebut di kemudian hari.
Dalam dunia apartment, sinking fund harus dibayarkan di awal dan digunakan untuk tujuan tertentu. Sinking fund biasanya berjumlah sebesar 0,25% per tahun dari biaya konstruksi ruang apartemen yang ditempati.
Biaya sinking fund tersebut akan menyesuaikan dari besar kecilnya ruang apartemen dan juga menyesuaikan berbagai keadaan yang ada dari apartemen tersebut. Sebagai contoh, pemilik atau penyewa apartemen bertipe studio harus mengeluarkan biaya sinking fund yang lebih rendah dibandingkan dengan apartemen yang berukuran besar.
Dalam kepemilikan apartemen, terdapat beberapa biaya yang perlu diperhatikan, seperti service charge dan sinking fund. Kedua biaya tersebut sama-sama perlu disiapkan untuk menjaga supaya kondisi apartemen bisa tetap dalam keadaan baik. Meskipun demikian, terdapat beberapa perbedaan antara service charge dan sinking fund yang perlu Anda ketahui berikut ini.
Service Charge
- Melansir dari situs Flat Living UK, service charge merupakan biaya yang perlu dikeluarkan secara berkala untuk perawatan dari seluruh fasilitas yang ada pada sebuah apartemen.
- Service charge perlu dibayarkan secara rutin, menyesuaikan dengan perjanjian dari pihak apartemen. Ada yang dibayarkan setiap bulan dan ada juga yang dibayarkan per tahunnya.
- Biaya service charge jarang mengalami kenaikan, kecuali apabila terdapat fasilitas baru yang ditawarkan oleh pihak apartemen.
Sinking Fund
- Sinking fund adalah salah satu bentuk simpanan jangka panjang yang digunakan untuk memperbaiki ruang apartemen apabila terdapat kerusakan.
- Sinking fund umumnya dibayarkan di awal saat hendak membeli sebuah apartemen. Biaya tersebut akan digunakan apabila terjadi kerusakan pada ruang apartemen.
- Sinking fund bisa mengalami peningkatan sewaktu-waktu.
Selain sinking fund dan service charge, ada beberapa biaya tinggal di apartemen lainnya yang perlu Anda ketahui. Cek apa saja biaya yang perlu Anda siapkan, di sini!
4. Perbedaan Sinking Fund dan Emergency Fund
Mungkin ada banyak diantara Anda yang menganggap emergency fund serupa dengan sinking fund. Secara umum, kedua dana darurat tersebut memiliki fungsi yang sama, yaitu untuk meringankan beban finansial saat dalam keadaan darurat yang penting. Untuk lebih lengkapnya lagi, cek perbedaan sinking fund dan emergency fund di bawah ini.
Sinking Fund
- Sinking fund adalah biaya yang perlu disiapkan untuk kebutuhan mendesak di kemudian hari.
- Bentuk dari sinking fund berupa sejumlah uang.
- Sinking fund digunakan untuk menjaga supaya nilai aset tetap stabil.
Emergency Fund
- Emergency fund adalah sumber aset yang stabil dan likuid yang dapat digunakan saat dalam keadaan darurat.
- Emergency fund dapat berupa emas yang bersifat stabil dan cukup likuid untuk dijual dalam waktu yang cepat.
- Emergency fund digunakan untuk berbagai bentuk kebutuhan darurat yang mendesak, seperti saat Anda sedang kehilangan pekerjaan.
5. Untung Rugi Sinking Fund
Seperti yang sudah disebutkan sebelumnya di atas, sinking fund memiliki beberapa manfaat yang bisa membantu meringankan beban Anda di kemudian hari. Dibalik beberapa keuntungannya, ternyata sinking fund juga memiliki beberapa kerugian. Berikut ini adalah beberapa kerugian yang perlu Anda perhatikan.
Nah, semoga dengan membaca artikel ini, Anda bisa menjadi lebih paham mengenai sinking fund sebagai salah satu biaya yang perlu dikeluarkan saat Anda hendak membeli atau menyewa sebuah apartemen.
Jangan bingung! Cek video yang informatif berikut ini untuk mempelajari biaya apa saja yang perlu Anda siapkan jika membeli apartemen!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com.
Tanya Rumah247.comJelajahi Tanya Rumah247.com, ambil keputusan dengan percaya diri bersama para pakar kamiTanya Rumah247.com Sekarang
