Banyak yang mengatakan bahwa menyewakan apartemen relatif lebih gampang dibanding menyewakan rumah. Namun siapa tahu, apartemen Anda akan sulit terisi apabila tidak memiliki unsur yang bisa menarik perhatian calon penyewa.
Oleh karenanya, simak panduan yang bisa menuntun Anda menemukan penyewa apartemen secara mudah dan cepat.
- Renovasi
Periksa kembali kondisi unit Anda secara menyeluruh, apalagi jika apartemen yang ingin Anda sewakan sudah lama tak dihuni. Cek kondisi bangunan, perabot, dan segala fasilitasnya seperti, AC, pemanas air, listrik, saluran air, dan sebagainya.
Jika terdapat kerusakan segera lakukan perbaikan. Jangan pernah menyewakan apartemen dalam kondisi rusak sebab akan merugikan reputasi Anda dan semakin memperburuk kondisi apartemen Anda sendiri.
Bila memiliki dana lebih lakukan sedikit renovasi interior agar tampilan lebih menarik. Selain itu lengkapi juga dengan fasilitas penunjang lain, misalnya akses internet, DVD player, atau camilan.
- Tentukan harga yang wajar
Ketahui kondisi unit apartemen Anda untuk menentukan harga sewa. Umumnya, harga sewa apartemen berkisar 8 – 10 persen dari harga keseluruhan apartemen. Jangan lupa lakukan perbandingan harga sewa unit apartemen di kompleks apartemen Anda dan sekitarnya.
Jangan sampai Anda mematok harga terlalu tinggi dari harga pasaran yang membuat calon penyewa enggan menyewa unit Anda.
Mau punya apartemen? Cek di sini untuk ragam pilihan apartemen dengan harga di bawah Rp300 jutaan!
- Beri kesan yang baik
Siapkan unit apartemen Anda secara matang dan pastikan apartemen dalam kondisi rapi dan bersih sebelum disewakan. Hal ini penting untuk memberikan kesan baik kepada calon penyewa sehingga mereka tertarik untuk menyewa properti Anda.
Anda dapat memberikan gambaran unit apartemen melalui foto-foto yang menarik di media promosi. Jika perlu, gunakan jasa fotografer. Tak harus fotografer ternama, Anda bisa minta pertolongan teman yang jago fotografi dan dapat menangkap angle menarik dari apartemen Anda.
Usahakan foto dan deskripsi sesuai dengan keadaan sebenarnya sehingga saat showing kepada calon penyewa, mereka tidak merasa dikecewakan. Perlu diingat, kesan pertama akan berpengaruh besar terhadap keputusan mereka.
- Gencar promosi
Ini tak kalah penting, lakukan promosi secara gencar. Saat ini sudah banyak media promosi yang dapat Anda manfaatkan, seperti media sosial.
Anda juga bisa melakukan promosi word of mouth kepada kerabat dekat, melalui pesan singkat di group messenger, atau memasang iklan di media online.
Saat ini juga sudah banyak perusahaan start up yang memberikan wadah promosi sewa properti dengan konsep bagi komisi, dan sebagainya. Pilih media promosi yang cocok dan menguntungkan menurut Anda.
- Buat kesepakatan
Buatlah peraturan penyewaan apartemen yang sejelas-jelasnya mulai dari harga sewa, cara pembayaran, sanksi keterlambatan membayar, sanksi kerusakan perabot, aturan perawatan unit, dan lainnya.
Jika sudah mendapat calon penyewa Anda bisa langsung sosialisasikan kepada mereka. Dan terakhir, jangan dulu membeli apartemen untuk ladang investasi sebelum menyimak Review Properti.
