Rumah247.com – Kenali biaya ekstra beli rumah karena biaya untuk beli rumah tidak terbatas pada harga rumahnya saja. Faktanya, ada beberapa biaya lain yang harus dibayar. Dengan mengetahui biaya tersebut, Anda bisa mempersiapkan dana dan merencanakan keuangan.
Dan berikut adalah biaya ekstra beli rumah yang pastinya harus Anda keluarkan saat beli rumah.
- Uang tanda jadi. Umumnya, jumlah uang tanda jadi ini ditentukan pengembang, kisarannya 10% – 20%. Anda akan mendapat formulir pemesanan unit dengan jadwal pembayaran tanda jadi dan pelunasan uang muka. Jadwal harus disetujui oleh kedua pihak.
Biaya untuk beli rumah tidak terbatas pada harga rumahnya saja. Faktanya, ada beberapa biaya lain yang harus dibayar. Dengan mengetahui biaya tersebut, Anda bisa mempersiapkan dana dan merencanakan keuangan. Untuk itu simak video seputar biaya ekstra beli rumah.
- Uang muka. Pembayaran uang muka dapat diangsur dengan jadwal tertentu. Sebaiknya, pembayaran uang muka ini dilakukan setelah akad kredit KPR Anda disetujui bank.
Dengan pengembang, Anda akan menandatangani Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) di depan notaris. SPJB menyatakan bahwa Anda akan melunasi uang muka setelah akad kredit disetujui bank.
(Lihat juga: 100 Perumahan Harga Terjangkau di Indonesia)
- Biaya notaris untuk mengikat kredit secara hukum.
- Angsuran. Perlu dicatat bahwa angsuran KPR–ditambah angsuran lain–jangan sampai lebih dari sepertiga gaji Anda. Anda bisa mencoba simulasi KPR yang ada di situs web Rumah247.com.
Proses Pembelian Rumah
Urutan prosesnya berawal dari uang tanda jadi, tanda tangan SPJB, lalu pelunasan uang muka. Bank kemudian akan melakukan survei penilaian aset properti untuk menentukan harga jual dan legalitas properti.
Legalitas dokumen yang diperlukan termasuk sertifikat tanah, IMB, SPPT PBB, Surat Kuasa Jual, dan sebagainya. Bank akan memberikan keputusan tentang kelayakan properti untuk proses akad kredit setelah semua dokumen dilengkapi. Bank akan memberi tahu jika ada dokumen yang diperlukan.
Sebelum permohonan KPR disetujui, bank akan menganalisis kemampuan Anda membayar angsuran.
(Rumah modern minimalis di Jawa Barat mulai Rp200 jutaan)
Umumnya, bank akan meminta total pendapatan keluarga Anda dan angsuran tidak melebihi sepertiga pendapatan. Verifikasi dilakukan dengan memeriksa rekening koran selama 3 sampai 6 bulan terakhir.
Jika dibutuhkan, Bank Indonesia akan memeriksa transaksi kartu kredit, kredit kendaraan bermotor, KPR lain, kredit lain, dan biaya hidup bulanan. Dalam waktu dua minggu hingga dua bulan, bank akan mengeluarkan keputusan mengenai permohonan KPR.
Setelah itu, akad kredit dilakukan. Selanjutnya, Anda wajib membayar angsuran. Surat Pelunasan Utang akan diberikan oleh bank. Anda juga akan menerima Sertifikat Asli Kepemilikan Unit Properti.
Itulah sedikit info seputar mengenali biaya ekstra beli rumah. Dan bagi Anda yang tengah berburu rumah, manfaatkan juga review properti persembahan Rumah247.com yang akan memberikan informasi seputar material hunian, infrastruktur, dan harga.
