Rumah247.com – Apartemen bukan nama yang asing di telinga masyarakat, tetapi masih belum banyak orang yang memahami apa itu apartemen dan konsepnya. Secara umum, apartemen merupakan suatu jenis tempat tinggal yang hanya mencakup sebagian dari suatu bangunan.
Hunian ini biasanya bertingkat tinggi dan di dalamnya terdiri beberapa ruangan, seperti kamar tidur, kamar mandi, dapur, dan lainnya agar bisa menunjang aktivitas sehari-hari yang relatif praktis. Tinggal di apartemen bagi para pekerja di Ibukota pada masa kini menjadi daya tarik tersendiri. Terutama bagi pekerja atau kaum urban yang punya mobilitas tinggi.
Pengertian Apartemen
Apa yang dimaksud dengan apartemen? Apartemen adalah tempat tinggal yang terdiri atas kamar duduk, kamar tidur, kamar mandi, dapur, dan sebagainya, yang berada pada satu lantai bangunan bertingkat yang besar dan mewah. Apartemen umumnya dilengkapi dengan berbagai fasilitas seperti kolam renang, pusat kebugaran, toko, area belanja, dan masih banyak lagi.
Merujuk Undang-Undang Rumah Susun Pasal 1, apartemen diartikan sebagai bangunan gedung bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan dan terbagi dalam bagian-bagian yang distrukturkan secara fungsional dalam arah horizontal maupun vertikal, yang merupakan satuan-satuan yang masing-masing dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah, terutama untuk hunian yang dilengkapi dengan bagian-bagian bersama, benda bersama, dan tanah bersama.
Apartemen sendiri memiliki banyak istilah yang digunakan oleh masyarakat Indonesia, seperti apartemen, flat, Kondominium, ataupun rumah susun. Padahal sebenarnya arti dari makna tersebut tidak terlalu berbeda sehingga tetap tunduk dan mengikuti Undang-Undang tentang rumah susun.
Asal Usul Apartemen
Apartemen atau perumahan vertikal pertama kali dikembangkan di Amerika Serikat pada awal abad 20. Pada saat itu, kota-kota besar seperti New York dan Chicago mengalami peningkatan jumlah penduduk yang sangat cepat, sehingga permintaan akan tempat tinggal meningkat. Untuk mengatasi masalah ini, arsitek dan pengembang mulai mencari cara untuk membangun lebih banyak tempat tinggal dalam ruang yang sama. Inilah yang menjadi dasar munculnya apartemen.
Saat ini, apartemen digunakan di seluruh dunia sebagai salah satu jenis perumahan yang populer. Salah satu alasan orang lebih memilih tinggal di apartemen karena suasananya yang cenderung lebih tenang. Setelah seharian merasa penat dengan hingar bingar kehidupan, rumah harus mampu memberikan ketenangan untuk beristirahat. Privilege ini hanya bisa Anda dapatkan sebagai keuntungan memiliki apartemen.
Kebanyakan penghuni apartemen juga ingin tinggal dengan tenang, sehingga mampu menjaga sikap demi menghargai privasi tetangga. Bahkan tidak sedikit keluarga yang tinggal dalam apartemen memasang peredam suara agar aktivitas anak yang berisik tidak mengganggu sekitar.
Fungsi Apartemen
Rumah tapak yang harganya terjangkau memang banyak ditawarkan. Akan tetapi, lokasinya kebanyakan berada jauh dari akses kendaraan umum, yang mana akan membuat Anda berpikir ulang sebelum membeli. Lain halnya dengan apartemen. Kebanyakan pengembang memilih lokasi strategis yang dekat dengan fasilitas umum untuk mendirikan apartemen.
Selain menghemat waktu menuju tempat kerja dan ruang publik lainnya, Anda juga bisa lebih hemat biaya pengeluaran transportasi tiap bulannya. Berikut adalah fungsi-fungsi bangunan apartemen:
Ada beberapa keuntungan tinggal di apartemen, diantaranya terdapat sirkulasi vertikal berupa tangga atau lift dan sirkulasi horizontal berupa koridor. Selain itu, keamanan, ketenangan dan privasi lebih terjamin. Serta akses yang mudah dan cepat untuk menjangkau fasilitas-fasilitas yang ada. Tak hanya itu, struktur dan bahan bangunan dapat bertahan dalam jangka waktu yang lama.
Status Kepemilikan Apartemen
Berbeda dengan hunian seperti rumah yang dimiliki oleh pemilik tunggal, apartemen mempunyai hak milik dan hak guna bangunan. Pasalnya, hak yang dimiliki oleh pemilik apartemen tidak hanya menyangkut hak perorangan, melainkan ada hak kepemilikan bersama.
Hak guna bangunan adalah status kepemilikan bagi penghuni yang ingin investasi properti, namun tidak ingin menempati dalam kurun waktu yang lama. Sementara hak milik apartemen adalah status kepemilikan apartemen yang berlaku hingga beberapa puluh tahun saja.
Hak milik di apartemen terbagi menjadi tiga bagian, yaitu hak milik unit apartemen pribadi, hak milik bersama yang terdiri dari lift, tangga, lahan parkir, dan fasilitas lainnya, serta hak milik tanah bersama. Yang berbeda hanya hak milik apartemen pribadi, di mana unit apartemen yang dibeli adalah punya individu sendiri. Sementara untuk fasilitas lainnya dimiliki bersama dengan penghuni lainnya.
Untuk status hukum yang dipunyai jika membeli apartemen pun disebut SHMSRS atau Sertifikat Hak Kepemilikan Rumah Susun. Jenis sertifikat ini merupakan pecahan dari Hak Guna Bangunan (HGB). Untuk masa berlakunya adalah 30 tahun, namun dapat diperpanjang kembali selama 20 tahun.
Jika Anda lebih memilih tinggal di hunian vertikal seperti apartemen daripada rumah tapak, ada banyak daftar apartemen dijual di kawasan Jakarta Selatan di bawah Rp1 miliar. Cek di sini daftar apartemennya!
5 Apartemen Terbaik di Indonesia
Dibandingkan rumah tapak, apartemen sering jadi opsi terakhir pilihan tempat tinggal karena dianggap kurang leluasa. Bagi sebagian orang, tinggal di gedung bertingkat terasa kurang nyaman karena lingkungan tetangga yang cenderung tertutup dan tak memiliki teras serta halaman seperti landed house.
Padahal, di tengah harga properti yang terus naik tiap tahun, tinggal di apartemen justru bisa jadi solusi mendapatkan hunian nyaman dengan segudang keuntungan. Di bawah ini lima apartemen terbaik yang ada di Indonesia.
Jakarta Selatan sudah jadi favorit untuk hunian di ibukota karena lokasinya yang lebih aman dari banjir. Selama puluhan tahun, kawasan Jakarta Selatan telah mengalami pembangunan pesat yang membuatnya dilengkapi dengan pusat hiburan ternama, sekaligus pusat komersial menjanjikan dan berbagai titik hunian eksklusif yang jadi favorit penduduk ibukota.
Salah satunya di Kebayoran Lama, dimana Pakubuwono Spring berdiri megah. Dikelilingi fasilitas mewah, berbagai moda transportasi pun mudah diakses dari apartemen ini. Pakubuwono Spring dilengkapi sejumlah fasilitas diantaranya kolam renang indoor dan outdoor, jacuzzi, sauna, salon & spa, taman bermain anak, dan ruang serbaguna.
Sky House Alam Sutera adalah apartemen yang lokasinya berada persis di pusat CBD 1 Kota Tangerang, tepatnya di samping IKEA Alam Sutera. Lokasi ini sangat strategis karena dapat langsung mengakses pintu tol Kunciran yang menghubungkan kota-kota besar di Jabodetabek. Mulai dari CBD Jakarta, Bandara Internasional Soekarno Hatta dan CBD Tangerang.
Apartemen ini dilengkapi dengan konsep hunian pintar. Fitur smart living direalisasikan dari sistem interkom iCloud, sistem akses cerdas, sistem pengenalan plat mobil, serta WiFi publik yang gratis.
Menara Jakarta Kemayoran berlokasi tepat di depan JIEXPO Kemayoran. Proyek ini terdiri dari 6 tower yang super megah dari 1 Conho (Condo & Hotel), 1 Condo Tower, 1 Office Tower, dan 3 Suite Tower. Apartemen ini mempunyai beragam tipe kamar, yakni 1 kamar, 2 kamar, dan 3 kamar yang berada di kedua tower dengan ukuran yang luas dan dilengkapi dengan furnitur berkualitas.
Infrastruktur yang sangat baik juga membuat apartemen ini dijamin bebas dari banjir dan bebas macet. Terletak tepat di pusat Jakarta juga membuat Menara Jakarta Kemayoran sangat mudah diakses, baik melalui jalan tol maupun jalan non tol.
Apartemen Grand Kamala Lagoon berlokasi di sebelah timur Jakarta tepatnya di Kalimalang. Dibangun di atas lahan seluas ± 28 hektare, apartemen ini terhubung dengan beragam infrastruktur mulai dari flyover pribadi, Tol Bekasi Barat, LRT, Elevated Toll, sampai Tol Becakayu. Bukan hanya sekedar hunian, kawasan ini juga akan dilengkapi office tower yakni KAMALA Convention Hall Designed by I Nyoman Nuarta dari Bali, tempat pertemuan yang bisa menampung 3000 jiwa.
Pakubuwono Signature merupakan apartemen premium di kawasan Jakarta Selatan yang berlokasi di Jl. Pakubuwono 6 No.72, Kebayoran Baru. Dikembangkan oleh PT The Pakubuwono Development, Pakubuwono Signature menjadi hunian vertikal tertinggi di kawasan Pakubuwono serta menjadi gedung tertinggi di ke-4 di Jakarta.
Berdiri di lahan seluas 4,2 hektar, Pakubuwono Signature yang rampung dibangun dan mulai dipasarkan pada tahun 2014 ini mendapat predikat sebagai hunian vertikal tertinggi. Pakubuwono Signature memiliki tinggi sekitar 250 meter yang terdiri dari 50 lantai utama.
Tidak perlu bingung! Cek video yang informatif berikut ini untuk mengetahui perbedaan antara SHM dan HGB dengan mudah!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
