Rumah247.com – Jual beli rumah dan tanah merupakan proses kompleks dan membutuhkan banyak dokumen dan persyaratan, salah satunya adalah Surat Pernyataan Ahli Waris. Surat Pernyataan Ahli Waris diperlukan sebagai bukti pemberian kuasa kepada salah satu ahli waris untuk menjual rumah atau tanah hasil warisan.
Secara umum Surat Pernyataan Ahli Waris dibuat untuk proses jual beli tanah warisan memang sama dengan proses jual beli tanah dan rumah seperti biasanya. Jika dalam proses jual beli tanah biasa, pihak penjual adalah pemilik yang namanya tercantum dalam sertifikat tanah, sementara dalam kasus harta warisan, jika nama pemilik yang tertera pada Surat Pernyataan Ahli Waris telah meninggal, proses jual beli dapat dilakukan oleh ahli warisnya.
Secara hukum dengan dibuatnya Surat Pernyataan Ahli Waris, jika ada seseorang yang meninggal dunia, maka hartanya akan secara otomatis berpindah kepemilikan pada para ahli warisnya. Ahli waris yang berhak atas harta peninggalan tersebut biasanya lebih dari satu orang. Karenanya, jika hendak jual beli rumah atau tanah hasil warisan, ahli waris yang bersangkutan biasanya adalah menunjuk salah satu ahli waris untuk mengurusnya.
Ulasan artikel ini memuat informasi penting seputar informasi lengkap panduan beserta contoh Surat Pernyataan Ahli Waris yang bisa Anda unduh.
Yuk, simak selengkapnya lewat artikel RumahCom berikut ini!
Apa Itu Surat Kuasa Ahli Waris?
Surat Pernyataan Ahli Waris diperlukan jika ada ahli waris yang tinggal berjauhan dengan tanah atau rumah yang akan dijual, sehingga sulit melakukan penandatanganan Akta Jual Beli. Dalam proses jual beli tanah atau rumah warisan tersebut, semua ahli waris tidak perlu hadir. Pengurusan jual beli pun bisa diwakilkan oleh satu ahli waris yang telah diberi kuasa tersebut dengan adanya Surat Pernyataan Ahli Waris.
Sebelum membuat surat kuasa, tentukan terlebih dahulu ahli waris yang berhak menerima harta warisan. Bukti ini dibuat secara tertulis dalam bentuk Surat Pernyataan Ahli Waris yang mencantumkan identitas dari seluruh ahli waris yang berhak.
Surat Pernyataan Ahli Waris untuk warga negara Indonesia (WNI) asli, dibuat dengan ditandatangani dua orang saksi, disahkan lurah, dan dikuatkan oleh camat setempat. Untuk WNI keturunan Tionghoa, Eropa, Arab, dan India dibuat dengan akta notaris
Baca juga: Fakta Hukum Waris Islam di Indonesia
Persyaratan Mengurus Surat Pernyataan Ahli Waris
Seperti yang kita ketahui, Surat Pernyataan Ahli Waris menjadi syarat yang sah di mata hukum jika Anda ingin mendapat harta warisan dari peninggalan pewaris. Untuk itu, penting bagi Anda untuk mengetahui berbagai informasinya, persyaratan Surat Pernyataan Ahli Waris berdasarkan situs Resmi Kemenpan (Kementerian Pendayagunaan Aparatur Negara dan Reformasi Birokrasi).
Setelah itu, pastikan persyaratan lengkap dan tunggu proses pembuatan surat ahli waris sekitar 20 menit di lokasi setempat.
Pastikan Anda mencatat daftar persyaratan di atas agar proses pembuatan Surat Pernyataan Ahli Waris menjadi lancar. Nah, jika Anda akan membuat Surat Pernyataan Ahli Waris dalam waktu dekat, informasi Tanah Dijual luas 200-300 M² di Jakarta Timur ini bisa menjadi referensi penetapan harga jual-beli nantinya.
Tahapan Membuat Surat Pernyataan Ahli Waris
Setelah mempersiapkan persyaratan administrasi seperti yang dipaparkan di atas, Anda perlu mengurus surat pengantar dari RT/RW untuk dilanjutkan ke tingkat Kecamatan atau Kelurahan. Setelah itu selesai, Anda dapat mendatangi Kecamatan atau Kelurahan daerah tempat tinggal dan juga memberikan Surat Pernyataan Ahli Waris kepada petugas pelayanan. Berikut rangkuman tahapan dan mekanisme pembuatan Surat Pernyataan Ahli Waris yang perlu Anda ketahui.
Tahapan Pembuatan Surat Pernyataan Ahli Waris:
- Pemohon datang ke tempat pelayanan di Kecamatan setempat
- Berikan berkas kepada petugas pelayan
- Pemohon menunggu di ruang tunggu ketika berkas sedang diproses
- Registrasi dan verifikasi berkas oleh petugas
- Penandatanganan berkas oleh camat
- Berkas surat keterangan dapat diterima oleh pemohon
Contoh Surat Pernyataan Ahli Waris
Bagaimana format Surat Pernyataan Ahli Waris yang tepat dengan memuat poin-poin di atas? Jangan lupa, pada proses tahapan pembuatan sebelumnya kamu juga perlu memberikan Surat Pernyataan Ahli Waris sebagai salah satu syarat administrasinya. Berikut adalah contoh Surat Pernyataan Ahli Waris untuk jual beli rumah dan tanah yang bisa dijadikan panduan.
Yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama : (Nama kepala desa/lurah berwenang)Jabatan :
Menerangkan dengan sebenar-benarnya bahwa:
Nama :Jenis kelamin :Tempat/tanggal lahir :Agama :Pekerjaan :Alamat :
Adalah benar bahwa penduduk …………………… (nama desa/kelurahan) dan telah meninggal dunia pada (hari, tanggal), jam ………………. karena (penyebab kematian). Telah dimakamkan di ……………………. . Selanjutnya diterangkan bahwa nama-nama berikut di bawah ini merupakan ahli waris yang sah dari Almarhum ………………. (nama pewaris) dan kami bertanggung jawab atas pernyataan ini.
Demikian surat keterangan ini dibuat dan diberikan kepada yang bersangkutan untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.
(Kota, tanggal surat)
Kepala Desa/Lurah
Tanda tangan di atas materai
(Nama Kepala Desa/Lurah)
Download Surat Pernyataan Ahli Waris
Dalam tahapan proses pembuatan Surat Pernyataan Ahli Waris, Anda juga perlu melampirkan Surat Pernyataan Ahli Waris tersebut. Jangan sampai Anda keliru dan menuliskan informasi yang salah dalam Surat Pernyataan Ahli Waris tersebut.
Demikian Surat Pernyataan Ahli Waris lengkap contohnya yang bisa Anda download (unduh) dan dijadikan panduan. Perhatikan kelengkapan identitas dan deskripsi rumah atau tanah yang harus dicantumkan dengan sejelas-jelasnya. Jika membutuhkan contoh format surat lain mengenai Perjanjian Sewa Tanah, Anda bisa melihat contohnya di link berikut.
Secara umum surat kernyataan ahli waris dibutuhkan untuk proses jual beli tanah warisan. Untuk lebih jelasnya, simak pembahasan lengkapnya di video ini!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
