“Rumah bukan sekadar tempat untuk beristirahat, tapi juga tempat mendapatkan privasi yang bernilai investasi tinggi.” – Cerita rumah Teni
Meski sudah punya rumah pribadi, Teni Hermawati masih punya ganjalan. Belum merasa puas. Bukan karena tidak bersyukur atas apa yang dimiliki, hanya lingkungan rumahnya belum cukup memberi kenyamanan bagi keluarganya.
Ada banyak kriteria ketika mencari hunian yang nyaman untuk keluarga. Bagi Teni yang sebelumnya telah memiliki sebuah rumah di kawasan Bekasi, kenyamanan bertetangga yang ia rasakan saat itu menjadi salah satu alasan ia dan keluarganya harus mencari hunian baru.
“Memang di sana sangat ‘akrab’ jika ada acara. Tanpa diminta tetangga dengan senang hati akan membantu. Tetapi untuk beberapa hal, ternyata dibutuhkan privasi yang tidak harus melibatkan tetangga. Dan itu cukup sulit dilakukan di tempat lama,” kenang Teni. Alasan lainnya, Teni membutuhkan rumah dengan luas tanah yang lebih besar dibanding rumah pertamanya.
Ia membayangkan saat mereka sudah punya anak, rumah tersebut akan terasa sempit. Dan setelah melalui proses yang cukup panjang, ia dan sang suami, Polycarpus Feriyanto, berhasil menemukan hunian dengan lingkungan yang lebih nyaman sesuai keinginan di area Cibubur.
Lagi cari rumah di area yang sudah jadi seperti Cibubur, seperti rumah Teni yang nyaman secara privasi dan bagus untuk investasi? Cek pilihan rumahnya di bawah Rp700 jutaan di sini!
Cerita Rumah Teni: Awal Cari Rumah di Bekasi, Ganti ke Cibubur Cari Perumahan yang Asri
Saat mulai mencari rumah kedua, Teni tidak menargetkan harus cepat mendapatkan rumahnya. Sebab, ia sudah memiliki tempat tinggal permanen di Bekasi. Meski begitu, ia pun tak ingin santai-santai mencari rumah. Alasannya, saat itu dia sedang mengandung anak pertamanya.
Pencarian online ia lakukan, karena lebih praktis dan tidak menghabiskan waktu. Ia memanfaatkan browser untuk mencari rumah yang menarik. Misalnya saja mengetikkan kata kunci “rumah di Bekasi”. Dari mesin pencari tersebut muncul beberapa rekomendasi.
Situs properti yang muncul di halaman pertama mesin pencari adalah rumah247.com. Portal properti ini memberikan informasi berbagai perumahan di Bekasi beserta kisaran harga, fasilitas, hingga spesifikasi bangunannya. Dari berbagai informasi yang didapatnya dari listing properti dijual di Rumah247.com, Teni kemudian menyambangi sebuah perumahan.
12 Tips Beli Rumah Baru Dengan Cermat Agar Tidak Salah Pilih
Sayang perumahan tersebut sudah terlalu padat. Suasana perumahan tersebut menurut Teni kurang asri. Dia menginginkan saasana kompleks perumahan yang masih hijau dan sejuk. Perumahan ini pun kurang memenuhi harapan Teni.
Setelah survei di perumahan tersebut, Teni memutuskan tidak melakukan survei lagi di Bekasi. Pada suatu ketika Teni main ke rumah kakaknya yang tinggal di Cibubur . Dia berharap akan mendapatkan masukan dari kakaknya mengenai kompleks perumahan yang nyaman.
Saat menuju rumah kakaknya, Teni melintasi sebuah perumahan di Cibubur yang terlihat cukup asri. Ia mulai menimbang untuk mendatangi kompleks perumahan tersebut. Teni juga bertanya mengenai kompleks perumahan tersebut, dan menurut sang kakak lingkungannya memang cukup asri.
Cerita Rumah Teni: Jatuh Hati Pada Perumahan Asri di Pinggir Jalan Transyogi
Selain perumahan yang ia taksir, Teni mendapat rekomendasi perumahan di Cibubur lainnya juga. Lokasinya tidak terlalu jauh dari perumahan sebelumnya, hanya berada di seberangnya, tapi sedikit masuk ke dalam.
Setelah mengantongi dua kompleks perumahan di Cibubur, Teni memutuskan untuk melakukan survei dan berharap keduanya bisa menjadi calon rumah yang akan dibelinya. Dia mengaku tak ingin survei terlalu banyak perumahan. Bila ada yang cocok, dia akan segera menentukan pilihan dan membelinya.
“Saat melakukan survei ke perumahan pertama di Cibubur, saya langsung jatuh hati. Tapi saya perlu pembanding juga. Saya juga melakukan survei ke perumahan di Cibubur yang kedua. Lokasinya tidak terlalu jauh kedua perumahan ini,” kata Teni.
Lagi cari rumah, ruko, apartemen, atau investasi properti? Pahami potensi wilayahnya mulai dari fasilitas, infrastruktur, hingga pergerakan tren harganya pada laman AreaInsider.
Teni lantas membandingkan kelebihan dan kekurangan kedua perumahan tersebut. Dari akses masuk, perumahan di Cibubur yang pertama lebih strategis, karena gerbangnya berada tepat di pinggir Jalan Transyogi, jalan utama di area itu.
Sementara perumahan di Cibubur yang kedua, kompleksnya agak masuk ke dalam, meskipun tidak terlalu jauh. Lokasinya ini tidak jauh dari Puri Cikeas, kediaman Presiden ke-6 RI Susilo Bambang Yudhoyono.
Bila membandingkan dari harga jual, perumahan yang kedua ini harganya ada di bawah perumahan Cibubur pertama. Namun, dari akses dan fasilitas, perumahan pertama lebih lengkap. Sekolah, pusat perbelanjaan, fasilitas pendidikan, hingga tempat ibadah tersedia lengkap. Fasilitas di perumahan Cibubur kedua tidak selengkap yang pertama.
Cerita Rumah Teni: Proses KPR Rumah Rp600 Jutaan Mudah, Langsung Pindah Rumah
Pertimbangan selanjutnya, yang tak kalah penting dan juga jadi pertimbangan utama, adalah masalah keasrian dan kenyamanan kompleks perumahan. Pada poin ini, perumahan pertama juga lebih unggul, karena terdapat banyak lahan hijau dan kompleksnya tertata rapi dan bersih.
Setelah menimbang berbagai kelebihan dan kekurangan, akhirnya Teni memilih membeli rumah di perumahan di Cibubur yang pertama. Meskipun harga jual rumah di kompleks perumahan tersebut lebih tinggi, tapi kenyamanan dan fasilitasnya menurut Teni lebih baik dan lengkap.
“Oh ya, ternyata perumahan yang saya incar itu tidak hanya berisi rumah-rumah besar yang harganya super mahal. Ada juga tipe-tipe yang tidak terlalu besar dengan harga tidak terlalu tinggi. Saya baru tahu setelah survei dan saya sendiri mengambil tipe sedang,” kata Teni.
Tips Rumah247.com
Agar proses pengajuan KPR Anda tidak menemui kendala, pastikan bahwa Anda tidak punya masalah perkreditan dengan pihak perbankan. Karena, pada saat pengajuan KPR, pihak bank akan memeriksa seluruh aktivitas keuangan pada Bank Indonesia untuk mengetahui apakah Anda terdaftar di dalam sebuah blacklist perkreditan.
Teni akhirnya mengambil rumah dengan luas tanah 120m2 dan luas bangunan 100m2. Dengan luas tanah tersebut, rumah Teni terasa lebih lega. Satu lagi, lingkungan di Cibubur baginya terasa lebih asri dan nyaman.
Teni dan suami lantas mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR) untuk rumah di Cibubur. Menurut Teni, pengajuan KPR untuk rumah seharga Rp600 jutaan tersebut tidak ada kendala apa pun. Latar belakang Teni dan suami yang sama-sama bekerja di bank membuat pengajuan proses KPR jadi lebih mudah.
Mereka sudah paham syarat-syarat apa yang harus dipersiapkan dan dipenuhi dalam proses pengajuan KPR. Sehingga, proses pengajuan KPR berjalan mulus tanpa kendala apa pun. Akhirnya, pada 2013 mereka pindah rumah ke Cibubur.
Cerita Rumah Teni: Restoran Jadi Referensi Renovasi Area Dapur dan Ruang Makan
Setelah pindah, rumah mereka yang di Bekasi dikontrakkan. Awalnya, mereka berpikir bahwa rumah tersebut akan jadi passive income bagi mereka. Uang kontrakkan akan masuk ke rekening tabungan mereka secara rutin.
Sayang, angan-angan terkedang tidak seindah kenyataan. Rumah pertama di Bekasi yang dikontrakkan tersebut ternyata sering rusak, karena bangunannya memang kurang bagus. Pengontrak jadi sering menelepon Teni untuk melaporkan kerusakan rumah tersebut.
Dana yang seharusnya masuk ke rekening dan menjadi tabungan, seringkali harus keluar lagi untuk proses renovasi rumah. Setelah menghitung pemasukan dan pengeluaran rumah pertamanya ternyata tidak signifikan, akhirnya Teni memutuskan menjual rumah tersebut pada tahun 2017.
Ia tak mau dipusingkan dengan keluhan pengontrak yang sering melaporkan kerusakan rumah. Setelah menjual rumah di Bekasi, lantas terbesit keinginan Teni untuk melakukan renovasi rumah yang ditinggalinya. Saat itu Teni habis melahirkan anak keduanya dan kebutuhan kamar tentu akan bertambah.
Teni kemudian mencari referensi desain rumah. Sama seperti saat akan membeli rumah kedua, dia mencari referensi secara online dan offline. Untuk kanal online, dia melihat referensi dari Instagram, Pinterest, dan portal properti seperti rumah247.com.
Sementara untuk mencari ide dan referensi secara offline, Teni memiliki cara unik. Ia sering datang ke restoran untuk melihat desain minimalis yang cocok untuk diaplikasikan untuk rumahnya. Dari kunjungan ke beberapa restoran, ia mendapat banyak ide untuk membangun rumah minimalis, khususnya untuk area dapur dan ruang makan.
Cerita Rumah Teni: Cari Ide Renovasi ke Rumah Tetangga, Pemborongnya Dipakai Juga
Selain datang ke restoran, Teni juga beberapa kali bertandang ke rumah tetangganya untuk mencari inspirasi. Hal itu dia kemukakan secara terbuka kepada tetangganya bahwa dia sedang mencari inspirasi untuk renovasi. Para tetangga juga mempersilakan Teni untuk melihat rumah mereka.
Inspirasi dari kanal online maupun offline ini yang kemudian membuat Teni akhirnya memutuskan untuk melakukan renovasi dengan model minimalis dan simpel. Ia memang tipe orang yang suka dengan penampilan rumah yang sederhana tapi tetap asri.
Pengalaman unik terjadi saat melihat-lihat rumah tetangganya. Saat itu rumah tetangganya sedang renovasi dan sudah pada tahap akhir finishing. Selain memberi inspirasi pengerjaan renovasi yang bisa diadopsi, Teni juga melihat pekerjaan tukang di rumah tetangganya tersebut rapi.
Temukan juga beragam tips, panduan, dan informasi mengenai pembelian rumah, KPR, pajak, hingga legalitas properti di Panduan Rumah247.com
“Jadi waktu lihat rumah tetangga renovasi, saya lihat kok pengerjaannya bagus. Saya lalu bertanya ke tetangga siapa pemborongnya, setelah diberi kontak ya sudah saya kontak untuk konsultasi,” kata Teni.
Setelah ngobrol dengan sang pemborong, Teni merasa cocok. Sang pemborong cukup komunikatif dan terbuka. Apalagi hasil pekerjaannya terlihat rapi. Teni kemudian meminta rencana anggaran biaya (RAB) kepada pemborong tersebut.
Pemborong tersebut lalu membuat RAB dan diserahkan kepada Teni. Setelah melihat RAB dan dana yang dibuat pemborong masuk hitungan, Teni memutuskan untuk melakukan renovasi pada 2018. Ada penambahan luas bangunan yang cukup signifikan pada renovasi rumah di Cibubur ini.
Cerita Rumah Teni: Terapkan Sistem Pembelian Bahan Bangunan Agar Renovasi Sesuai Keinginan
Jadi bila sebelumnya luas bangunan rumahnya hanya 100m2, pada renovasi ini luas bangunan bertambah menjadi 220m2. Ada beberapa penambahan ruang pada renovasi rumahnya. Lantai dua dijadikan ruang privat untuk keluarga.
Di lantai dua terdapat satu kamar utama, dua kamar anak, dan satu ruang keluarga. Jadi aktivitas harian keluarga lebih sering dilakukan di lantai dua. Saat ada tamu, mereka tidak terganggu dengan aktivitas keluarga, karena sebagian besar berada di lantai dua.
Lantai dua ini juga menjadi lantai favorit keluarga. Teni bersama keluarga sering nonton TV bareng dan ngobrol tentang aktivitas sehari-hari. Hal ini yang membuat family time terasa lebih berkualitas. Sementara lantai satu lebih difungsikan untuk memasak, makan, dan menerima tamu. Di lantai satu, Teni juga menanam beberapa bunga untuk menambah keasrian rumahnya.
Harga Borongan Bangunan Per M2 2022 Serta Cara Menghitungnya
Setelah memutuskan untuk melakukan renovasi total tempat tinggalnya, Teni harus ‘ngungsi’ dan mencari rumah kontrakan. Beruntung, rumah di blok belakang rumahnya ada yang kosong. Ia pun mengontrak di rumah tersebut. Mengontrak di dekat rumah menjadi kelebihan tersendiri. Sebab, ia jadi bisa mengawasi proses renovasi rumahnya setiap hari.
Untuk pembelian bahan bangunan, Teni menerapkan dua sistem pembelian. Untuk bahan-bahan konstruksi bangunan seperti bata, semen, pasir, dan besi, dia serahkan kepada pemborong. Sementara untuk detail dan finishing rumah seperti granit, sanitari, lampu, dan produk finishing lainnya, Teni sendiri yang berbelanja.
Tujuan dari belanja bahan finishing sendiri adalah membuat setiap sudut rumah memiliki tone dan gaya yang serasi. Terkadang, Teni baru menemukan barang yang menurutnya matching saat berada di toko bangunan. Bila menyuruh pemborong, barang yang dibeli belum tentu sesuai dengan seleranya.
Cerita Rumah Teni: Ingin Beli Rumah Lagi untuk Investasi, Pertimbangkan Potensi Lokasi
Proses renovasi rumah Teni berlangsung selama tujuh bulan. Di masa itu juga dia tinggal di rumah kontrakan. Proses pengerjaan renovasi rumahnya ini memuaskan hatinya. Selain modelnya sesuai dengan keinginannya, kualitas bangunan renovasi juga sangat baik.
Setelah proses renovasi, tidak ada kerusakan yang mengganggu kenyamanan dan keamanan. Tidak ada cerita genting bocor dan rembesan air. Ia merasa puas dengan rumah hasil renovasi. Selain tambah luas, rumah ini juga benar-benar nyaman untuk ditinggali.
Melihat pekerjaan para tukang yang bagus, Teni jadi langganan tukang yang mengerjakan rumahnya. Tiap akan melakukan renovasi kecil-kecilan seperti mengganti cat, dia selalu mengontak tukang yang mengerjakan renovasi awal rumahnya.
TANYA RUMAH247.COM
Jelajahi Tanya Rumah247.com, ambil keputusan dengan percaya diri bersama para pakar kami
Setelah beberapa tahun tinggal di Cibubur, Teni merasa bahwa kompleks perumahan ini memberikan kenyamanan yang dia inginkan. Tak ada keinginan untuk pindah lagi, karena fasilitas di perumahan ini sudah cukup lengkap. Bahkan, akses tol bakal semakin dekat dari rumahnya.
Melihat kenyamanan dan prospek perumahan di daerah Cibubur, Teni terpikir untuk membeli rumah lagi. Dia pun sering sharing dengan suaminya untuk membeli rumah lagi sebagai investasi jangka panjang. Dia pun mulai menabung dan mengumpulkan uang lagi.
Teni punya keinginan untuk perkara investasi rumah di masa depan. Bila satu saat dananya mencukupi, dia akan membeli satu rumah lagi dan lokasinya sudah terpatri di hati, yaitu di Kota Wisata Cibubur lagi.
Itulah cerita perjalanan Teni wujudkan rumah idaman yang nyaman. Beli rumah kedua awalnya demi privasi, kini ingin beli rumah lagi karena menimbang lokasi yang bagus buat investasi. Masih ada banyak lagi kisah seputar perjuangan mewujudkan mimpi punya rumah sendiri lainnya yang juga tak kalah menginspirasi. Temukan kisahnya hanya di Cerita Rumah.
Hanya Rumah247.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah
Teks: Agung Marhaenis, Foto: Adiansa Rachman
Penyangkalan: Informasi yang disajikan hanya sebagai informasi umum. PropertyGuru Pte Ltd dan PT AllProperty Media atau Rumah247.com tidak memberikan pernyataan ataupun jaminan terkait informasi tersebut, termasuk namun tidak terbatas pada pernyataan ataupun jaminan mengenai kesesuaian informasi untuk tujuan tertentu sejauh yang diizinkan oleh hukum yang berlaku. Meskipun kami telah berusaha melakukan yang terbaik untuk memastikan informasi yang kami sajikan di dalam artikel ini akurat, dapat diandalkan, dan lengkap pada saat ditulisnya, informasi yang disajikan di dalam artikel ini tidak dapat dijadikan acuan dalam membuat segala keputusan terkait keuangan, investasi, real esate, maupun hukum. Lebih jauh, informasi yang disajikan bukanlah sebagai pengganti saran dari para profesional yang terlatih, yang dapat mengambil keputusan sesuai dengan kondisi dan situasi Anda secara pribadi. Kami tidak bertanggung jawab terhadap hasil dari keputusan yang Anda buat dengan mengacu pada informasi yang tersaji dalam artikel ini.
