Rumah247.com – Renovasi rumah kampung jadi pilihan banyak orang ketimbang bangun baru yang dari sisi biaya akan lebih mahal, dan pengerjaan yang lebih lama. Bahkan dibandingkan dengan membeli rumah baru di cluster atau perumahan, renovasi rumah kampung pun lebih murah sehingga menjadikannya pilihan yang menarik.
Kendati demikian, besaran biaya yang harus dikeluarkan itu jelas bukan sesuatu yang pasti. Sebab salah-salah, renovasi rumah kampung yang dilakukan justru bisa menghabiskan lebih banyak biaya, jika kita tidak pintar-pintar dan mengerti mengenai besaran harga wajar yang seharusnya. Terlebih umumnya renovasi rumah kampung ini dilakukan secara mandiri atau tanpa bantuan kontraktor.
Agar tidak salah dalam melakukan renovasi rumah kampung, artikel ini akan membahas sejumlah hal yang harus diperhatikan, dalam merenovasi rumah kampung:
Biaya Renovasi Rumah Kampung
Untuk merenovasi rumah kampung, ada beberapa hal yang perlu diketahui dan pertimbangkan terkait biaya. Yakni:
Tanpa menggunakan jasa kontraktor, umumnya renovasi rumah kampung dilakukan dengan mempekerjakan langsung tukang atau tenaga kerja yang akan merenovasi rumah tersebut. Untuk itu, sebelum melakukan renovasi rumah kampung, kita perlu memahami adanya beberapa sistem pembayaran tenaga kerja dalam renovasi rumah:
Pertama adalah sistem harian, yakni sistem pembayaran yang dilakukan berdasarkan hitungan hari lama proses pengerjaan renovasi rumah tersebut. Di mana umumnya, biaya tenaga kerja dengan sistem harian berada di kisaran 125 hingga 150 ribu per hari.
Pembayaran bisa dilakukan setiap harinya, atau ada juga yang melakukan pembayaran secara akumulasi per minggunya. Jadi tiap akhir pekan, pembayaran akan dilakukan tergantung hitungan hari mereka masuk bekerja merenovasi rumah kampung. Sampai nantinya proses renovasi benar-benar selesai.
Sistem selanjutnya adalah sistem borongan jasa. Di mana besaran biaya tukang sudah ditentukan sejak awal, tanpa memperhitungkan berapa lama renovasi rumah kampung dilakukan. Dalam sistem borongan jasa ini, baiaya akan ditentukan tergantung luas bangunan rumah kampung yang akan direnovasi. Umumnya biaya akan ada di kisaran 600 hingga 800 ribu per meter persegi.
Jika dibandingkan dengan sistem harian, sistem borongan jasa mungkin akan lebih mahal jika renovasi yang dilakukan hanya sedikit dan di luas rumah yang cukup kecil. Namun pada renovasi rumah kampung yang rumit dan bisa memakan waktu lama, sistem borongan jasa ini tentu akan lebih menguntungkan.
Terakhir ada sistem borongan penuh, sebuah sistem yang mirip dengan borongan jasa, yang perhitungannya berdasarkan luas bangunan rumah kampung yang direnovasi, tanpa memperhitungkan lama waktu pengerjaan.
Dengan perhitungan menyeluruh itu, tentu saja biaya yang harus dikeluarkan akan lebih mahal, yakni berkisar di harga 4 hingga 8 juta per meter persegi. Harga tersebut tentu akan bergantung pada spesifikasi tanah, kondisi rumah, material bangunan yang akan digunakan, daya gaya renovasi yang diinginkan.
Jika menggunakan jasa tukang dengan sistem harian atau sistem borongan jasa, mau tak mau kita harus juga memikirkan biaya material, seperti pasir, semen, cat, dan lain-lain, yang harus dikeluarkan.
Hal ini juga menjadi sangat krusial, sebab kita harus pintar-pintar dalam memilih material yang harus digunakan. Untuk itu penting terlebih dahulu menenetukan gaya bagunan seperti apa yang mau kita pilih. Sebab gaya akan secara langsung berdampak pada besaran biaya. Seperti misalnya, biaya rumah dengan gaya atau desain minimalis pasti relatif akan lebih murah, karena akan relatif lebih sedikit menggunakan material bangunan juga.
Selain itu, kualitas material juga harus menjadi pertimbangan. Di mana lebih dulu sebaiknya kita melakukan survei untuk membandingkan harga dan kualitas, sebelum akhirnya benar-benar memilih material tertentu untuk digunakan.
Selain dua biaya di atas, penting juga untuk memperhitungkan biaya tak terduga. Sebab dengan semua perhitungan biaya dilakukan sendiri, kecenderungan biaya membengkak sangat mungkin terjadi, di saat minimnya pengalaman kita dalam melakukan renovasi rumah kampung.
Untuk itu, agar renovasi rumah kampung berjalan lancar sesuai rencana kendatipun harus ada biaya tambahan, alokasi dana biaya tak terduga harus sejak awal kita siapkan. Dengan perkiraan besaran biaya sekitar 10% sampai 15% dari total biaya renovasi secara keseluruhan.
Renovasi rumah kampung agar terlihat lebih modern dan aesthetic tak harus mahal, sekadar mengganti warna cat atau mengubah fasad juga bisa jadi pilihan. Mau punya rumah bergaya modern di lokasi strategis? Cek pilihan rumahnya di Pamulang harga mulai dari Rp400 jutaan di sini!
5 Ide Desain Renovasi Rumah Kampung
Merenovasi rumah kampung tidak melulu harus merombaknya secara total. Berikut beberapa ide desain renovasi rumah kampung:
Mengubah fasad merupakan salah satu aktivitas renovasi rumah yang banyak dilakukan oleh orang. Itu karena hasil renovasi rumah bisa langsung terlihat dari luar dan memberikan kesan yang berbeda dari yang lain.
Semisal dengan mengubah fasad rumah menjadi tampilan modern seperti ini. Rumah memiliki bentuk simetris kotak di kedua sisi. Agar mendapatkan pencahayaan alami yang maksimal, pemberian jendela besar pun hadir di bagian depan rumah.
Untuk mereka yang senang memasak, merenovasi dapur rumah adalah solusi yang tepat untuk renovasi rumah kampung. Dapur dibuat agak luas dengan nuansa warna putih agar memberikan kesan dapur yang bersih, rapi, dan luas.
Terdapat standing bar di dapur yang bisa dialihfungsikan sebagai meja makan untuk menghemat ruangan yang ada di dalam rumah.
Renovasi rumah kampung tidak melulu harus pada bangunan rumah, tetapi juga bisa pada area di luar rumah. Semisal dengan membuat taman kecil, baik di depan maupun belakang rumah. Ide renovasi ini sangat cocok bagi mereka yang mempunyai hobi berkebun.
Taman tidak perlu besar, melainkan mungil namun tetap rapi. Supaya lebih indah, memberikan unsur bebatuan alam juga juga solusi yang tepat.
Ingin punya tempat bersantai yang berbeda dengan yang lainnya? Anda bisa mencoba ide renovasi rumah kampung yang satu ini. Yakni, membangun rooftop. Rooftop bisa disesuaikan dengan konsep rumah yang diusung, semisal kontemporer, modern, ataupun bergaya minimalis.
Semisal rooftop yang satu ini. Atap sengaja dibangun sebagai tempat bersantai bersama keluarga ataupun tamu yang berkunjung. Hadirkan sofa panjang dengan meja di tengah area. Berikan lampu gantung estetik supaya rooftop bisa terang saat dipakai di malam hari.
Memasang kanopi rumah menjadi salah satu renovasi rumah kampung yang banyak dilakukan. Kanopi bisa berguna untuk pelindung kendaraan yang terparkir di depan rumah atau pelindung teras rumah dari terpaan air hujan atau sengatan sinar matahari.
Keberadaan kanopi diperlukan supaya rumah tidak pengap, panas, ataupun terkena cipratan air saat hujan mengguyur. Pastikan pula kanopi memiliki saluran air yang terhubung dengan baik supaya air hujan yang turun bisa mengalir dengan baik.
Tips Praktis Renovasi Rumah Kampung
Berbeda dengan membangun rumah baru, renovasi rumah kampung umumnya bisa disiasati dengan hanya melakukannya pada bagian-bagian tertentu, alih-alih keseluruhan bangunan. Maka dari penting juga untuk menentukan bagian-bagian apa saja yang perlu direnovasi, demi mendapatkan hasil yang maksimal, namun juga bisa menekan biaya agar tidak membengkak.
Jika ingin melakukan renovasi rumah kampung namun tanpa mengeluarkan banyak biaya, bisa dilakukan dengan hanya mengubah warna cat rumah tersebut. Sebab dengan hanya mengubah warna cata saja, kesan yang dihasilkan akan bisa langsung berubah drastis.
Dengan mengecat rumah, tampilan bukan hanya akan lebih fresh. Namun juga bisa bermacam-macam, tergantung kesan yang ingin ditampilkan, sesuai dengan pemilihan warna cat tertentu.
Meski tentu tidak semua, umumnya rumah-rumah di kampung kerap mengabaikan unsur estetika yang mungkin bisa dihadirkan di bagian terluar dari rumah atau fasad. Maka dari itu, ketika melakukan renovasi rumah kampung, penting juga untuk melakukan renovasi pada bagian fasad agar lebih menarik dan menghadirkan kesan yang tak kalah dengan rumah-rumah di cluster atau perumahan elite.
Hal itu bisa dilakukan misalnya dengan mengubah posisi dan jenis pintu atau jendela. Menambahkan aksen-aksen tertentu seperti garis air, atau menambah hiasan batu alam.
Jangan lupakan juga untuk mengubah desain halaman rumah. Bisa dengan menambahkan rumput, dan tanaman hias, atau menambahkan jalan setapak dengan batuan-batuan alam. Bisa juga dengan memasang conblock yang lebih rapi, alih-alih hanya sebatas melapisi tanah dengan campuran pasir dan semen.
Umumnya berada pada bagian belakang rumah, dapur kerap kali dikesampingkan dibandingkan ruangan lainnya yang ada di bagian depan rumah. Oleh karenanya, ketika melakukan renovasi rumah kampung, sebaiknya juga memperhatikan bagian dapur sebagai salah satu prioritas.
Terlebih, sebagai bagian yang mungkin paling sering digunakan, dan juga rentan kotor akibat cipratan minyak ketika memasak atau mengolah makanan, kondisi dapur rumah kampung umumnya akan menjadi salah satu yang paling buruk.
Maka dari itu penting untuk memprioritaskan bagian dapur. Bisa dengan mengecat ulang, menambahkan keramik pada bagian dindingnya. atau bahkan menambah rak kabinet dan juga membuat island table jika memungkinkan.
Sama seperti mengecat tembok, memasang vinyl pada lantai juga bisa menjadi trik mudah dalam renovasi rumah kampung untuk mendapatkan hasil yang sangat berbeda. Sebab dengan memasang vinyl, rumah bisa langsung terkesan lebih hangat dan selayaknya rumah-rumah mewah di cluster atau perumahan.
Apalagi, pilihan vinyl di pasaran saat ini semakin beragam. Di mana kita bisa menyesuaikan dengan biaya yang kita miliki. Mulai dari yang murah hingga yang relatif mahal, tergantung kebutuhan dan kualitas yang diinginkan.
Berbeda dengan rumah kampung di Indonesia yang umumnya hanya di bangun menggunakan atap pelana, beberapa desain rumah modern saat ini justru dibuat dengan keberadaan rooftop di bagian atasnya. Untuk itu, agar mendapatkan kesan lebih kekinian, membuat tambahan rooftop ketika melakukan renovasi rumah kampung juga bisa menjadi pilihan menarik.
Dalam melakukan ini, memang mungkin akan membutuhkan biaya lebih. Sebab mau tak mau kita harus mengubah struktur bagian atas bangunan. Apalagi jika rooftop yang dibangun cukup luas dan mengambil seluruh bagian atap rumah.
Tonton video berikut untuk mengenal Izin Mendirikan Bangunan (IMB)!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com
