Rumah247.com – Cara jual rumah cepat dalam waktu singkat, apakah bisa? tentu bisa. Meskipun umumnya menjual rumah memerlukan waktu yang cukup panjang, mulai dari persiapan dokumen hingga proses transaksi akhir dengan pembeli. Bahkan banyak juga yang berasumsi jika menjual rumah lebih sulit dibandingkan dengan apartemen. Meski begitu, sebenarnya rumah bisa terjual dalam waktu singkat, sekitar tiga bulanan, asal Anda mau dan mampu mengatur strateginya.
Sebelum membahas cara jual rumah cepat dalam waktu singkat, Anda perlu mengetahui dokumen yang perlu disiapkan. Untuk pihak penjual, Anda perlu menyiapkan KTP dan KK, Sertifikat Tanah asli yang sudah diperiksa BPN (Badan Pertanahan Nasional), dan PBB tahun berjalan dengan pajak yang sudah dibayarkan. Setelah dokumen tersebut lengkap, Anda juga perlu melakukan riset dan membuat strategi untuk membuat rumah semakin cepat terjual.
Dari pemaparan artikel ini, Anda akan mengetahui beberapa hal berikut ini:
Yuk, simak selengkapnya di bawah ini.
Cara Jual Rumah Cepat dalam Waktu Singkat
Memang menjual rumah terkesan susah karena banyak faktor yang harus dipertimbangkan. Namun, Anda bisa saja menjual rumah cepat dalam waktu singkat dengan mengikuti beberapa cara berikut ini.
Meskipun banyak yang memilih menjual rumah sendiri tanpa mencari bantuan profesional, namun fakta membuktikan bahwa agen properti dapat memainkan peran penting dalam penjualan rumah secara cepat. Mereka menggunakan database yang luas, kontak dan alat-alat yang efektif untuk mencari pembeli terbaik dan mempercepat proses penjualan.
Dalam transaksi menjual rumah, ada beberapa lembaga yang ikut terlibat hingga transaksi jual-beli selesai, yaitu:
Kesan pertama selalu penting dan pastikan Anda memberikan hal-hal positif dalam benak calon pembeli. Hal-hal sederhana, seperti tidak membiarkan properti kotor karena sampah, mengecat pintu gerbang, dan memotong rumput dapat membuat perbedaan besar dalam meninggalkan kesan yang baik dan memperbesar peluang penjualan rumah semakin cepat.
Memperhatikan semua bagian termasuk bagian terkecil dalam perbaikan properti. Memperbaiki semua bagian tersebut menuntut waktu dan usaha, tapi pasti akan menarik minat pembeli potensial. Tapi ingat, jangan lupa untuk menghitung biaya perbaikan dengan harga akhir penjualan rumah Anda.
Untuk mengaktifkan potensi pembeli, Anda harus menyingkirkan semua barang yang tidak perlu, menurunkan foto-foto keluarga dari dinding, rak, dan meja. Barang-barang pribadi dapat mengurangi minat calon pembeli terhadap properti yang Anda jual.
Harga yang terjangkau dan realistis adalah kunci menjual rumah dengan cepat. Fakta membuktikan bahwa sebuah rumah dengan harga terlalu mahal dapat mencegah potensi pembeli untuk melakukan pembelian, sementara harga yang terlalu rendah dapat membuat keraguan bagi pembeli tentang kualitas dan keabsahan rumah itu.
Ruangan yang Perlu Dipermak Sebelum Menjual Rumah
Renovasi bisa meningkatkan harga penjualan rumah Anda. Hal tersebut bisa seperti mengecat dinding luar rumah, merapikan halaman depan, atau mengganti ubin teras. Di antara sejumlah renovasi yang bisa dikerjakan, ternyata sebagai penjual Anda harus cerdik dalam menentukan area mana yang punya nilai jual tinggi. Jika masih bingung, simak panduan berikut ini.
Banyak calon pembeli rumah yang menganggap ruangan ini sangatlah penting. Sebuah keluarga besar biasanya mencari kamar mandi yang besar dan memiliki bathtub, sedangkan untuk pasangan muda yang aktif biasanya lebih tertarik kepada kamar mandi yang praktis dengan pancuran air. Rapikan dan bersihkan seluruh bagian kamar mandi sebelum calon pembeli datang, pastikan kamar ini berada dalam kondisi yang terbaik.
Ruangan ini adalah salah satu ruangan yang penting karena fungsinya sebagai tempat beristirahat yang digunakan sejak malam hingga pagi hari. Karena itu, tentunya banyak calon pembeli yang menginginkan kamar tidur yang terasa nyaman dan bikin rileks. Keluarga yang sudah memiliki anak biasanya akan tertarik pada kamar yang luas agar bisa meletakkan ranjang bayi atau tempat tidur tingkat.
Dapur merupakan jantung dari rumah, terutama bagi sebuah keluarga besar. Biasanya calon pembeli seperti ini akan mencari dapur yang nyaman karena mereka akan banyak menghabiskan waktu di ruangan tersebut. Berbeda dengan pasangan muda yang biasanya hanya melihat kepraktisan dalam penggunaan. Jika ingin membuat dapur tampak berkilau coba bersihkan bagian permukaan dapur dengan baking soda dan cuka.
Ruangan ini juga menjadi pusat perhatian ketika seorang calon pembeli masuk, inilah tempat di mana mereka dapat bercengkrama dan berinteraksi dengan seluruh anggota keluarga. Tempat untuk menonton TV, mengerjakan pekerjaan rumah, dan lain-lain. Pastikan ruang keluarga tidak tampak berantakan di saat calon pembeli datang. Perhatikan juga apakah ada noda yang menempel di sofa atau karpet.
Bagian rumah yang satu ini biasanya menghubungkan dapur dan ruang keluarga. Di sini juga tempat untuk menyajikan makanan dan menjamu para tamu yang berkunjung. Biasanya calon pembeli menginginkan ruang makan yang praktis sekaligus nyaman dilihat. Sebuah keluarga besar lebih menyukai ruang makan dengan meja makan yang besar sedangkan pasangan muda lebih menyukai meja kecil dan beberapa pasang kursi.
Persiapan Sebelum Jual Rumah
Banyak persiapan yang harus Anda lakukan sebelum menjual rumah, dari persiapan mental sampai persiapan fisik. Jika persiapan ini luput dari perhatian Anda, maka proses menjual rumah tidak akan sesempurna yang Anda harapkan. Belum lagi ada banyak faktor yang dapat mempengaruhi keputusan calon pembeli untuk menentukan ketertarikannya. Simak beberapa strateginya di ulasan berikut ini:
Jika Anda belum siap mental dengan alasan masih menyayangi rumah tersebut, itu akan menyebabkan pertimbangan Anda dan keputusan yang Anda ambil akan berlandaskan emosional belaka. Persiapan fisik maksudnya adalah, jualah rumah Anda saat proses perbaikan fisik rumah telah seluruhnya selesai dengan sempurna. Jika sudah, barulah Anda dapat menjualnya.
Ada berbagai regulasi yang berkaitan dengan proses menjual rumah. Jika Anda tidak menambah pengetahuan Anda tentang regulasi terkait jual beli rumah, maka Anda mungkin tidak akan tahu hak Anda sebagai penjual rumah.
Penting untuk mengetahui harga jual rumah di kawasan rumah Anda. Jika harga yang Anda tetapkan terlalu mahal, maka pembeli akan menganggap Anda tidak serius menjual rumah itu. Selain itu, patut diketahui juga properti punya kenaikan harga yang relatif stabil. Tetapi Anda bisa mengoptimalkan investasi pada properti dengan progres kenaikan harga yang lebih baik.
Ada benarnya jika Anda melakukan renovasi agar rumah Anda sempurna untuk dijual. Akan tetapi jika renovasi atau perbaikan yang dilakukan tidak perlu berlebihan hingga menguras finansial Anda. Hitung selisih harga rumah dengan biaya renovasi akan membuat Anda semakin tahu untuk melakukan renovasi di bagian yang dibutuhkan.
Memang lebih baik jika Anda menggunakan jasa broker dalam menjual rumah. Oleh karenanya, pilihlah broker yang profesional dan mempunyai rekam jejak karir yang sukses dalam menjual rumah. Jika Anda memilih seorang broker hanya karena dia adalah sepupu Anda, bisa jadi Anda mengesampingkan rekam jejaknya yang mungkin tidak begitu baik dalam menjual rumah.
Menjual rumah memang terkesan susah. Namun, Anda bisa saja menjual rumah cepat dalam waktu singkat dengan mengikuti beberapa cara lewat video ini!
Jangan Lakukan Kesalahan Umum Ini saat Jual Rumah
Saat hendak menjual rumah, merencanakan segala sesuatunya dengan teliti adalah kunci agar rumah lekas menemukan pemilik yang baru. Berikut juga kami paparkan beberapa kesalahan umum saat menjual rumah yang kerap dilakukan banyak orang.
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com.
