Rumah247.com – Terdapat sebuah fenomena yang mengatakan bahwa generasi milenial tidak bisa dan sulit untuk membeli rumah pertamanya. Generasi milenial berusia 24 sampai 34 tahun memiliki persentase memiliki rumah lebih rendah sebesar 8 persen dibandingkan dengan generasi sebelumnya (Gen X dan Baby Boomers).
Tidak perlu minder dan putus asa, Anda sebagai generasi milenial masih bisa membeli rumah hanya dengan melalui KPR untuk milenial. Berikut ini adalah pembahasan lengkapnya:
Apa itu KPR Milenial?
Seperti yang sudah disebutkan sebelumnya, generasi milenial mempunyai persentase memiliki rumah yang lebih rendah dibandingkan dengan generasi sebelumnya. Hal ini bisa terjadi dikarenakan meningkatkan kebutuhan dan biaya hidup yang harus dikeluarkan oleh generasi milenial. Membeli rumah bukanlah menjadi sebuah hal yang perlu ditakutkan oleh generasi muda. Selain terdapat 5 bank KPR dengan suku bunga rendah, saat ini sudah ada beberapa pilihan KPR untuk milenial yang bisa diandalkan supaya generasi milenial bisa membeli rumah impiannya.
Apa yang dimaksud dengan KPR milenial? Kredit Pemilikan Rumah (KPR) milenial adalah sebuah skema khusus untuk generasi muda yang berminat untuk membeli sebuah hunian. Program KPR milenial ini hadir untuk membantu generasi muda supaya bisa mendapatkan rumah impiannya dengan mudah. Beberapa prinsip kemudahan yang ditawarkan oleh program KPR milenial adalah seperti berikut ini:
5 Produk KPR untuk Milenial
Tertarik ingin membeli rumah impian? Berikut ini adalah produk KPR untuk milenial:
Ada produk KPR milenial yang ditawarkan oleh Bank BTN yang bernama “KPR Gaeesss for Milenials”. Produk KPR ini dibuat berbeda dari produk “KPR Gaeesss” untuk umum yang sebelumnya pernah ditawarkan oleh bank BTN. Keuntungan membeli rumah impian dengan mengikuti program KPR Bank BTN bisa Anda lihat di bawah ini.
Jika Anda tertarik untuk mengikuti KPR milenial yang dikeluarkan oleh Bank BTN, berikut ini adalah persyaratan KPR BTN:
BSI atau Bank Syariah Indonesia juga menawarkan program KPR BSI Griya Simuda yang membidik milenial. Program KPR untuk milenial ini dirancang supaya generasi muda bisa mempunyai hunian impiannya. Berikut ini adalah beberapa benefit yang bisa Anda dapatkan dengan mengikuti program KPR BSI Griya Simuda.
Apabila Anda tertarik untuk mengambil KPR untuk milenial yang dikeluarkan oleh BSI, berikut ini adalah beberapa persyaratan yang perlu dipenuhi.
Opsi KPR untuk milenial selanjutnya dikeluarkan oleh Bank Permata dengan program yang bernama PermataMe KPR untuk Milenial. Program KPR ini menawarkan supaya generasi milenial bisa membeli rumah impian dengan mudah dan mendapatkan limit kredit yang besar dibandingkan dengan KPR biasa. Dilansir dari situs Bank Permata, berikut ini adalah beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan dengan mengikuti program PermataMe KPR untuk Milenial.
Jika Anda memiliki rencana untuk mengambil KPR dari Bank Permata, cek dulu beberapa persyaratannya.
KPR Griya Gue adalah salah satu program Kredit Pinjaman Rumah yang dikeluarkan oleh BNI. Program KPR Griya Gue yang dikeluarkan oleh BNI menawarkan kredit rumah dengan limit maksimal Rp30 miliar. Untuk lebih lengkapnya, cek dulu keuntungan dari KPR Griya Gue berikut ini.
Persyaratan yang diperlukan untuk bisa mengambil KPR Griya Gue juga cukup mudah, cek persyaratan lengkapnya di bawah ini.
Produk KPR untuk milenial yang selanjutnya adalah KPR Easy Start yang dikeluarkan oleh OCBC NISP. Produk KPR ini menawarkan pinjaman dana supaya milenial bisa membeli rumah pertama atau rumah kedua dengan mudah. Tertarik? Cek dulu beberapa keuntungan KPR Easy Start OCBC NISP.
Apabila Anda tertarik ingin mengambil KPR Easy Start OCBC NISP, berikut ini adalah persyaratan lengkapnya.
Tips Membeli Rumah dengan KPR untuk Milenial
Membeli rumah adalah sebuah tanggung jawab yang besar dan tidak boleh disepelekan. Bagi generasi milenial yang tertarik ingin membeli rumah impian, cek dulu tips membeli rumah dengan KPR untuk milenial berikut ini:
Cara Menghitung Bunga KPR
Supaya tidak terjebak dan membebani Anda di kemudian hari, Anda harus mempelajari cara menghitung bunga KPR yang benar. Berikut ini adalah contoh simulasi dan cara menghitung bunga KPR berdasarkan jenis suku bunga KPR fixed dan suku bunga KPR floating.
Untuk suku bunga KPR fixed, Anda bisa mengikuti rumus:
Pokok Kredit x Bunga per Tahun x Tenor dalam Satuan Tahun : Tenor dalam Satuan Bulan.
Simulasinya adalah seperti ini:
Mari lihat simulasi perhitungan KPR dengan Suku Bunga KPR fixed di bawah ini.
Steven hendak membeli sebuah rumah seharga Rp660 juta. Sebelumnya Steven telah membayar uang muka rumah sebesar Rp60 juta. Steven mengajukan KPR untuk sisa harga rumah setelah dikurangi dengan uang muka yakni sebesar Rp600 juta. Tenor yang ingin diambil oleh Steven adalah selama 15 tahun dengan suku bunga KPR fixed sebesar 8,5% untuk 10 tahun pertama.
Harga Rumah
Rp660.000.000
Uang Muka
Rp60.000.000
Plafon KPR
Rp600.000.000
Tenor
20 tahun
Suku bunga fixed 10 tahun
8,5%
Mengikuti rumus di atas, maka cicilan per bulan yang perlu dibayarkan oleh Steven adalah:
Rp600.000.000 x 8,5% x 10 : 120 = Rp 5.908.437,35
Untuk KPR dengan sistem floating, cara menghitung suku bunga KPR akan terus berubah menyesuaikan dengan suku bunga pasar.
Simulasinya adalah seperti berikut ini:
Steven hendak membeli sebuah rumah seharga Rp660 juta. Sebelumnya Steven telah membayar uang muka rumah sebesar Rp60 juta. Steven mengajukan KPR untuk sisa harga rumah setelah dikurangi dengan uang muka yakni sebesar Rp600 juta. Tenor yang ingin diambil oleh Steven adalah selama 15 tahun dengan suku bunga KPR fixed sebesar 8,5% untuk 10 tahun pertama.
Setelah masa fixed berakhir, berlaku suku bunga floating. Jika tahun ke-11 sampai 13 bunga 10,5& dan tahun ke-14 sampai 15 bunga 11,5%, maka jumlah cicilan pun berbeda. Inilah cicilan per bulan yang perlu dibayarkan oleh Steven:
Tahun ke-11 sampai 13 bunga 10.5%
Rp6.189.904,22
Tahun ke-14 sampai 15 bunga 11,5%
Rp6.251.871,76
Begitu seterusnya hingga akhir masa cicilan rumah berakhir. Jika suatu saat suku bunga perbankan mengalami penurunan, maka suku bunga KPR juga akan turun. Untuk lebih lengkapnya, Anda bisa mencoba menghitung sendiri besar cicilan rumah idaman menggunakan Kalkulator KPR di Rumah247.com
Tidak perlu bingung! Kenali apa saja yang menjadi kelebihan dan kekurangan dari sertifikat HGB melalui video yang menarik berikut ini!
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah247.com.
