Rumah247.com – Perkembangan kota Bekasi tak kalah pesat dari ibu kota. Hal inilah yang membuat Bekasi menjadi salah satu pilihan teratas sebagai lokasi tempat tinggal. Tak heran jika perumahan dengan harga terjangkau di Bekasi selalu masuk dalam daftar pencarian teratas.
Untuk mengetahui lebih banyak mengenai kota Bekasi, artikel ini akan membahas:
- Kota Bekasi yang Selalu Diminati
- Sejarah kota Bekasi
- Wilayah-wilayah di kota Bekasi
- Prospek Properti di Kota Bekasi yang Semakin Populer
- Syarat Mengajukan KPR Rumah Baru dan Second Agar Disetujui
- Daftar 10 Perumahan Harga Terjangkau di Bekasi
1. Kota Bekasi yang Selalu Diminati
1) Sejarah Kota Bekasi
Bekasi, kota yang masuk dalam wilayah Provinsi Jawa Barat namun letaknya dekat dengan Provinsi DKI Jakarta, dikenal sebagai ibu kota Kerajaan Tarumanegara pada zaman dahulu. Salah satu raja Tarumanegara yang paling terkenal, yaitu Purnawarman, pada masa pemerintahannya membangun sebuah saluran irigasi sepanjang 11 km yang dinamai Chandrabhaga.
Dilansir dari Kompas, nama saluran irigasi inilah yang menjadi cikal bakal nama Bekasi. Alasannya, Chandrabhaga juga disebut dengan Bhagasasi. Kata Bhagasasi ini kemudian sering diucapkan menjadi Bhagasi. Kemudian, seiring dengan berjalannya waktu dan kebiasaan masyarakat setempat, kata tersebut menjadi Bekasi.
2) Wilayah-wilayah di Kota Bekasi
Sebagai kota satelit dengan jumlah penduduk terbanyak se-Indonesia, Kota Bekasi memiliki 12 kecamatan dan 56 kelurahan. Sedangkan untuk Kabupaten Bekasi, terbagi menjadi 15 kecamatan dan 118 desa.
2. Prospek Properti di Kota Bekasi yang Semakin Populer
Pertumbuhan pasar properti di Bekasi selama beberapa tahun ini memperlihatkan tren yang cukup bagus. Bahkan, salah satu kota penyangga Jakarta ini juga didukung dengan pengembangan infrastruktur yang semakin baik.
Dilansir dari Okezone, ada enam infrastruktur penting yang saat ini tengah dibangun di seputaran Bekasi. Pertama adalah Patimban Deep Seaport yang nantinya membantu aktivitas ekspor dan impor di kawasan tersebut, yaitu kapal besar dapat langsung merapat dan tak perlu melalui Pelabuhan Tanjung Priok.
Kedua, ada Kertajati International Airport di Majalengka, yang memberikan pilihan akses cepat ke bandara internasional selain Bandara Soekarno-Hatta. Selain itu, ada kereta api cepat Jakarta–Bekasi–Cikarang–Bandung. Moda transportasi yang melintasi Bekasi ini akan membuat durasi perjalanan Jakarta – Bandung hanya 39 menit. Infrastruktur penting lainnya adalah Light Rail Transport (LRT) Cawang–Bekasi Timur–Cikarang dan Automated People Mover (monorail), serta yang terakhir adalah Jakarta Cikampek Elevated Highway.
3. Syarat Mengajukan KPR Rumah Baru dan Second Agar Disetujui
Walaupun ada banyak pilihan perumahan dengan harga terjangkau di Bekasi, bagi sebagian orang, membeli rumah secara cash tidaklah mudah dilakukan. Selain itu, harga rumah dan properti mengalami kenaikan setiap tahun. Itu sebabnya, mengajukan KPR menjadi solusi untuk memiliki rumah baru ataupun second. Dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), pembiayaan untuk membeli rumah akan ditanggung oleh lembaga pembiayaan, seperti perbankan yang bekerja sama dengan pihak pengembang perumahan.
Namun, tentu saja ada sejumlah syarat yang harus Anda penuhi agar KPR bisa disetujui. Berikut ini syarat mengajukan KPR yang dibedakan untuk rumah baru dan rumah second yang perlu Anda ketahui.
a. Untuk rumah baru
Syarat utama untuk mengajukan KPR adalah Anda harus berusia minimal 21 atau maksimal 50 tahun. Kemudian, Anda juga harus memiliki pekerjaan dengan penghasilan tetap (karyawan atau wirausaha) selama masa kerja minimal 1 tahun untuk karyawan dan 2 tahun untuk wirausaha. Untuk kelengkapan dokumen, yang diperlukan adalah berikut ini.
- Fotokopi KTP
- Buku Nikah atau Akta Cerai
- Kartu Keluarga (KK)
- Surat keterangan WNI (untuk WNI keturunan)
- Dokumen kepemilikan agunan (SHM, IMB, PBB)
- Fotokopi kartu kredit beserta tagihan 1 bulan terakhir
- Slip gaji dan surat keterangan dari tempat bekerja
- Buku rekening tabungan yang menampilkan kondisi keuangan 3 bulan terakhir
- Fotokopi NPWP
Tambahan dokumen untuk wirausaha:
- Fotokopi akta perusahaan atau Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP) dan NPWP
- Bukti transaksi keuangan usaha
- Surat izin usaha lainnya, seperti Surat Izin Praktik untuk para dokter
- Tanda Daftar Perusahaan (TDP)
b. Untuk rumah second
Selain syarat yang telah disebutkan, untuk mengajukan KPR rumah second, beberapa persyaratan dan dokumen yang harus dipenuhi antara lain:
- Sertifikat SHM/SHGB
- Memiliki PBB (dilampirkan)
- Memiliki IMB (dilampirkan)
- Lebar jalan minimal 5 m
- Bebas banjir
- Jauh dari area pemakaman
- Jauh dari sutet
Memiliki dokumen yang lengkap tidak membuat pengajuan KPR Anda disetujui dengan mudah. Ada beberapa tips ini yang perlu Anda simak agar pengajuan KPR lolos.
- Pastikan Anda memenuhi semua persyaratan dan dokumen yang dibutuhkan
- Anda tidak masuk dalam daftar hitam Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) atau yang dulu dikenal sebagai BI Checking. Ini merupakan riwayat Informasi Debitur Individual (IDI) yang mencatat lancar atau tidaknya pembayaran kredit atau kolektibilitas.
- Pilih bank yang bekerja sama dengan pengembang.
4. Daftar 10 Perumahan Harga Terjangkau di Bekasi
Bagi Anda yang ingin membeli rumah di Bekasi, Anda mungkin tertarik dengan perumahan dengan harga terjangkau di bawah Rp600 juta di Kota Bekasi dan Kabupaten Bekasi. Inilah pilihannya.
1
Lippo Cikarang
Cikarang, Bekasi
Rp288.400.000
35 / 60 m²
– 3 menit dari gerbang tol utama Cibatu KM 34,7.
– Dekat Future CBD Lippo Cikarang.
2
Harapan Indah
Medan Satria, Bekasi
Rp300.000.000
36 – 480 m²
– 5 menit dari pintu tol JORR2
– 20 menit ke Kota Harapan Indah
– 20 menit ke Summarecon Bekasi
– 20 menit ke Stasiun Bekasi
3
Mutiara Gading City
Kaliabang, Bekasi
Rp330.500.000
21 – 60 m²
– Akses Langsung dari Jakarta, BKT, HI, Marunda, Tarumajaya dan renc pintu toll JORR2 T.Priuk-Cibitung
– Damri Bandara, Transjabodetabek, Online Transport
– Lingkungan yg Asri, Hijau, dan Infrastruktur berkelas
– Wahana edukasi keluarga SouthLake dengan beribu2 macam kebun buah siap panen
– Kolese St. Yusuf, Gema Nurani, Global Insani Islamic School, Kumon, Klinik umum dll
4
Jababeka Cikarang
Cikarang, Bekasi
Rp500.000.000
49 / 60 m²
– Dekat akses Tol Cibatu, Cikarang Barat, dan Cikarang Utara.
– Jogging track, Wall Climbing, outdoor gym, Swimming pool.
5
Vila Gading Harapan
Babelan, Bekasi
Rp405.000.000
70 / 72 m²
– 2 Km Rencana Exit Tol Jorr 2
– Dekat dengan Harapan Indah dan Summarecon Bekasi
– Dekat dengan pasar tradisional
– Dekat dengan sarana pendidikan dan tempat ibadah
– Transportasi Umum 09 jurusan Stasiun Bekasi
6
Pondok Ungu Permai
Kaliabang, Bekasi
Rp345.000.000
38 / 60 m²
– 2 menit menuju SD 08 Babelan
– 5 menit menuju Pesantren At Taqwa
– 5 menit menuju SMP 2 Babelan
– 5 menit menuju Pasar Tradisional
– 5 menit menuju Go Splash Saterpark
– 15 menit menuju RS. Awal Bross
7
Griya Setu Permai
Jl. Raya Setu, Setu Cibarusah, Cikarang Selatan, Bekasi
Rp360.000.000
30 / 60 m²
– 500 meter dari gerbang utama Mustika Park Place menuju tol JORR 2
– Berkonsep cluster one gate system, berfasilitas, dengan harga yang terjangkau*
8
Mutiara Gading Timur
Jl Raya Pondok Timur, Mustika Jaya, Bekasi,
Rp270.000.000
45 / 84 m²
– Rumah Siap huni Aman dan nyaman
– Lingkungan yang sangat asri
– Lokasi bebas banjir dan strategis
– Exit tol 5 menit grand wisata
9
Taman Harapan Baru
Medan Satria, Bekasi
Rp595.000.000
50 / 66 m²
– Dekat Plaza THB, Sekolah Taman Harapan, SD Budi
Dharma, SDIT Gema Nurani, Pasar Family
Harapan Indah.
10
Puri Nirwana Jatiasih
Jl Raya Jatimekar Jatiasih, Bekasi
Rp590.000.000
60 m²
– Konsep Rumah Urban Modern
– Security dan CCTV 24 Jam
– Children Playground
– Lapangan Badminton
